征地手续是什么意思

作者:匿名      投稿日期:2018-12-27

征地需要什么手续

  一、建设项目用地预审材料目录  1、 Jian设项目用地预审申请表(一式二份)  2、 Jian设项目用地预审申请报告  3、 Xiang目立项文件与政府签订协议等相关材料  4、 Zheng地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金Yin入预算说明或证明材料  5、  Biao明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状Tu和土地利用总体规划图  6、 Yu审机关需下一级国土资源管理部门出具的有Guan意见或说明材料  二、建设用地Bao件材料目录  (一) 文字材料  1、 Xian政府建设用地请示文件  2、 Jian设项目用地报件审查意见  3、 Jian设用地申请表及建设单位有关资质证明  4、 Jian设用地项目“一书四方案”  5、 Guan于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善An置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说Ming  6、 建设项目用地预审意见  7、 Jian设项目的核准、备案或批准文件  8、 Chu步设计批准文件或者其他设计文件  9、 Shi否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意Jian  10、 地质遭害危险性评估Shen查意见书及备案表  11、 拟Zheng地块的书面告知文书及听证材料  12、  Ni征土地现状调查结果的认证书、土地权属证Ming材料  13、  补充耕地协Yi书或验收文件  14、 建设项Mu用地查看记录表  15、 公路Jian设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查Biao  16、 林地审核同意书  17、 Tu地估价报告、草签土地使用权出让合同(估Jia所)  (二)图件材料  18、Jian设用地勘察定界技术报告和勘测定界图  19、Tu地利用现状图(1:1万)  20、Bu充耕地位置图、补划基本农田位置图(1:1Wan)  21、土地利用总体规划图  22、Jian设项目平面布置图或线形工程平面图

征地手续需要国家的哪些手续? 10分

  土地管理法:  第四十三条 任何单位和Ge人进行建设,需要使用土地的,必须依法申Qing使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民Jian设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民Ji体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施He公益事业建设经依法批准使用农民集体所有De土地的除外。  前款所称依法申请使用的Guo有土地包括国家所有的土地和国家征收的原Shu于农民集体所有的土地。  第四十四条 Jian设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,Ying当办理农用地转用审批手续。  省、自治Qu、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和Da型基础设施建设项目、国务院批准的建设项Mu占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由Guo务院批准。  在土地利用总体规划确定的Cheng市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实Shi该规划而将农用地转为建设用地的,按土地Li用年度计划分批次由原批准土地利用总体规Hua的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,Ju体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。  Ben条第二款、第三款规定以外的建设项目占用Tu地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自Zhi区、直辖市人民政府批准。  第四十五条 Zheng收下列土地的,由国务院批准:  (一)Ji本农田;  (二)基本农田以外的耕地超Guo三十五公顷的;  (三)其他土地超过七Shi公顷的。  征收前款规定以外的土地的,You省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国Wu院备案。  征收农用地的,应当依照本法Di四十四条的规定先行办理农用地转用审批。Qi中,经国务院批准农用地转用的,同时办理Zheng地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、Zi治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批Zhun农用地转用的,同时办理征地审批手续,不Zai另行办理征地审批,超过征地批准权限的,Ying当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。  Di四十六条 国家征收土地的,依照法定程序Pi准后,由县级以上地方人民政府予以公告并Zu织实施。  被征收土地的所有权人、使用Quan人应当在公告规定期限内,持土地权属证书Dao当地人民政府土地行政主管部门办理征地补Chang登记。    关注征地机关(单位)征地Shen请书、上级机关审批文件。征地公告、以及Tu地使用权人到当地人民政府土地行政主管部Men办理征地补偿登记。

拟征地告知书什么意思

  是的,先探探你们反映,你们没人书面提异Yi,没人站出来不同意,他们就会说你看拟征Di公告了,他们没什么意见,接着会走审批手Xu,或者根本没有经过审批就开始走所谓征收Liao,多关注征地动态,积极跟大家应对。用法Lv维护自身权益。

政府征地需要什么样的手续和文件?

  政府征地的规定在我国《土地管理法》中有Ming确规定。具体如下 :  第四十三条 Ren何单位和个人进行建设,需要使用土地的,Bi须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇Qi业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经Ji组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)Cun公共设施和公益事业建设经依法批准使用农Min集体所有的土地的除外。  前款所称Yi法申请使用的国有土地包括国家所有的土地He国家征用的原属于农民集体所有的土地。  Di四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为Jian设用地的,应当办理农用地转用审批手续。  Sheng、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管Xian工程和大型基础设施建设项目、国务院批准De建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用Di的,由国务院批准。  在土地利用总Ti规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模Fan围内,为实施该规划而将农用地转为建设用Di的,按土地利用年度计划分批次由原批准土Di利用总体规划的机关批准。在已批准的农用Di转用范围内,具体建设项目用地可以由市、Xian人民政府批准。  本条第二款、第三Kuan规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地Zhuan为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民Zheng府批准。  第四十五条 征收下列土Di的,由国务院批准:  (一)基本农Tian  (二)基本农田以外的耕地超过35Gong顷的  (三)其他土地超过七十公顷De。  征收前款规定以外的土地的,由Sheng、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务Yuan备案。征收农用地的,应当依照本法第四十Si条的规定先行办理农用地转用审批。其中,Jing国务院批准农用地转用的,同时办理征地审Pi手续。不再另行办理征地审批;经省、自治Qu、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农Yong地转用的,同时办理征地审批手续,不再另Xing办理征地审批,超过征地批准权限的,应当Yi照本条第一款的规定另行办理征地审批。  Di四十六条 国家征收土地的,依照法定程序Pi准后,由县级以上地方人民政府予以公告并Zu织实施。  被征用土地的所有权人、Shi用权人应当在公告规定期限内,持土地权属Zheng书到当地人民政府土地行政主管部门办理征Di补偿登记。  第四十七条 征收土地De,按照被征收土地的原用途给予补偿。  Di四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关Di方人民政府应当公告,并听取被征地的农村Ji体经济组织和农民的意见。  第四十Jiu条 被征地的农村集体经济组织应当将征收Tu地的补偿费用的收支亥况向本集体经济组织De成员公布,接受监督。  禁止侵Zhan、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其Ta有关费用。

土地征收需要哪些手续?

  现在在全国各地都有这种现象,就是不少地Fang政府,以“招商引资”的名义征收大批土地,Yi般都会有当地村委会将所谓的“土地征收补Chang协议”送到农民家中,给点钱,盖上章了事,Gen本就不告诉农民补偿的标准以及征收的程序Deng等,实际上,不客气的讲,养肥了不少地方Zheng府干部。  征地主体一般就是当地镇政Fu,你可以在村干部给你的协议上看到,谁落Kuan跟你签协议的,谁就是征地主体。  对Yu征地的补偿,各省市的具体标准是不一样的,Du有各自的征地补偿条例或实施办法。你可以Can考“安徽省实施《中华人民共和国土地管理Fa》办法 ”  第三十三条 征用土地应Dang按照下列程序办理:  ? (一)拟订、Bao批征用土地方案。市、县人民政府土地行政Zhu管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、Zheng用土地方案和供地方案,经市、县人民政府Shen核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批Zhun。征用林地的,应当先征得林业行政主管部Men同意。  ? (二)公告征用土地方案。Zheng用土地方案经依法批准后,由市、县人民政Fu将批准征地机关、批准文号和征用土地的用Tu、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员An置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用Tu地所在地的乡(镇)、村予以公告。  ? (San)办理补偿登记。被征用土地的所有权人和Shi用权人应当在公告之日起15日内,持土地Quan属证书或者其他有效证明,到市、县人民政Fu土地行政主管部门办理征地补偿登记。  ? (Si)公告征地补偿安置方案。市、县人民政府Tu地行政主管部门根据批准的征用土 地方案,Hui同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被Zheng用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听Qu被征用土地的农村集体经济组织和农民的意Jian,征询意见期限为15日;征地补偿、安置Fang案报市、县人民政府批准后,由市、县人民Zheng府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准You争议的,由县以上人民政府协调;协调不成De,由批准征用土地的人民政府裁决。  ? (Wu)交付被征用土地。征用土地的各项费用应Dang自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内Quan额支付。被征地的土地所有权和使用权人应Dang自征地各项费用付清之日起30日内交付被Zheng用的土地。  ? 征用农民承包的土地De,应当依法办理土地承包合同变更手续。  ? Guo家依法征用土地的,按照规定核减该幅土地Nong业税和有关农产品的定购任务。  ? Di三十四条 征用耕地以外的其他土地的土地Bu偿费标准:  ? (一)征用鱼塘、藕Tang、苇塘、灌丛、药材地等,为其被征用前3Nian平均年产值的6倍。?    (二)征Yong果园、茶园、桑园等,为其被征用前3年平Jun年产值的7倍;未曾收获的,为其同类 土Di前3年平均年产值的6倍。  ? (三)Zheng用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)Geng地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年Yi上的,按照耕地补偿。  ? (四)征Yong农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)Geng地前3年平均年产值的4至5倍。  ? (Wu)征用其他土地的,为其所在村(组)耕地Qian3年平均年产值的2至3倍。  ? 征Yong林地的土地补偿费标准,按照有关法律、法Gui规定执行。  ? 第三十五条 征用耕Di以外的其他土地的,每一个需要安置的农业Ren口的安置补助费标准:  ? (一)征Yong农用地的,为其前3年平均年产值的3至4Bei;  ? (二)征用农民集体所有的建She用地的,为其所在村(组)耕地前3年平均Nian产值的2至3倍。  ? 征用荒山、荒Di的,不支付安置补助费。  ? 第三十Liu条 依照本办法规定支付土地补偿费和安置Bu助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生Huo水平的,经省人民政府批准,可以增加安置Bu助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总He不得超过土地被征用前3年平均年产值......Yu下全文>>

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