日本集合住宅 坂本一成的作品都非常经典可以

作者:匿名      投稿日期:2018-09-30

日本集合住宅中代表性的建筑作品有哪些?

战后50年,日本经过了战后恢复期、高速发展期,现已进入信息时代。城市得到了显著的发展,集合住宅的建设也有了很大的提高。

一 日本战后初期对集合住宅的探索

战后伊始,日本的1700万户中约有420 万户缺房,为在短期内缓解住房短缺的问题,日本政府建造了大量集合住宅。1949年提出了最初的标准设计方案,其中有代表性的是面积只有40m2的公营住宅标准设计51C型(图1),成为这时期住宅设计的原型。1953年前后,经济稍有宽裕时,新一代建筑师们提出了nLDK型方案(图2),即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本构成因素,以家族团聚的起居室为中心,布置各房间,连接n个卧室。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价,使大量生产和普及推广成为可能,在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和个数的可变,可衍生出不同的类型来满足不同家庭的需求,很受居民的青睐,这一形式直到现在仍为日本城市住宅的主流。

1960年后,经济进入高速成长期,城市问题、住宅问题愈加严重。农村人口大举流入大城市,大城市人口急速膨胀。为此日本政府鼓励在大城市郊区集中兴建大居住区,特别是修建低价的公团住宅,以应付大量流入的人口。

1970年以后,经济的复苏和对社会住宅的积极建设,使住房危机基本得以缓解。国民生活水平逐步提高,人们对居住要求的内容转为多方面,尤其关心住宅四周的居住环境质量,住宅本身的发展重点也转向居住质量的提高。住宅套型、面积标准、附属设施、环境质量、社区服务等都成为在住宅设计中需要关注和解决的问题。1975年以后,由城市内部的居住者提出了“小规模集合住宅区的分散布置”的设计思想,与大居住区相比,以其高水准的社区服务、优雅的居住环境质量和用地上灵活的适应性等优点,而成为住宅设计的主流,大住宅区的规划逐渐在消失。

二 对早期集合住宅的反省

战后初期的都市集合住宅,是大量化、经济化和快速化的住宅工业的产物,在国际式样及规划理念指导下制造出了单调、庞大、重复的都市住宅空间,大量的“包豪斯”式的板状平行布置的集合住宅充斥着城市的空间。20世纪80年代初,人们对这一问题有了完整、深入和全面的反省和探讨。随着经济高度增长期的结束,带来了住宅自身的巨大转变。由高层转向低层、由新区开发转向旧城改造、由单纯注重住宅面积大小转向高标准的外部环境、由单一性转向多样性……最后则由量转向质并首次肯定了发展低层高密度集合住宅的方向。“樱台合院式住宅”(图3) 、“六号池” 等是其先驱之作1。同时,建筑师们积极参与公共住宅设计,更加注重人的价值观和生活形式的多样化,于是,日本的集合住宅也更加丰富多彩起来。

三 多元化的集合住宅趋势

80年代以后,以青年一代为主体的建筑师在日本集合住宅设计领域里进行了大量新的尝试,出现了如东大阪吉田住宅(图4)、茨城县松代公寓等成功的集合住宅作品,还有建筑师安藤忠雄的六甲集合住宅(图5)充分体现了建筑与自然的关系。这些尝试引起了日本建筑舆论界的很大反响,其中一些新集合住宅的发展趋势引起了社会的普遍关注。

新作坊型

20世纪80年代,日本进入后工业时期,向高度信息化转变,快捷方便的信息使人们对集中生产方式的万能产生了怀疑。一度被分离开的“职(业)”、“(居)住”二者开始了再度的结合。日本建筑师们开始探讨集合住宅功能的复合性。一种似乎传统的前店后宅、下店上宅作坊布局的新型集合住宅应运而生。

建筑师中筋修提出了“都市本来就是居住、工作和游乐的场所”的口号,进行了题为“都住创”的都市......余下全文>>

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集合住宅的介绍

集合住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。广义的集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合建造的住宅,包括低层、多层和高层。《中国大百科全书》中有“多户住宅”的概念,即“在一幢建筑内,有多个居住单元,供多户居住的住宅,多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。”集合住宅一词来源于日本,在不同的国家和地区有不同的名称,在香港有“公屋”这样类似的名词,在新加坡则有“组屋”一词等。

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日本是如何计算产权面积的

在日本的售楼广告中,对每套住宅的空间大小,通常是用“专有面积××平方米”、“专用面积××平方米”这样的用语来表达。专有面积是指户主的产权面积、专用面积是户主平时可以独自使用的部分共用面积。因此,专有面积是指单元所有者单独拥有的专有部分的地面面积,更具体是指各住户的内部空间的地面面积,例如,从门到玄关部分的一小块空间及阳台都不属于专有面积。 按照日本1962年颁布实施的《建筑物所有权区分的相关法律》(简称《区分法》)的规定,建筑物的产权划分为专有和共有两部分,专有部分是指每个户主分别独自拥有产权的部分,也就是每户自家独有的厨房、卫生间、客厅、居室等等;共有部分是多个户主共同拥有产权的部分,包括楼梯、廊道、墙壁、阳台、底层小院、公共活动室、值班室等等。 因为在《区分法》中,对专有和共有如何进行边界划分只有原则并没有细则,所以也就出现了下图所示的两种划分方式。一种是以《建筑基准法》为依据,用墙壁的中心线作为分隔线的“壁心方式”;一种是以《不动产登记法》为依据,用墙壁内侧作为分隔线的“内法方式”。由此,1套住宅的专有面积也就出现了按壁心方式计算得出的壁心面积和按内法方式计算得出的内法面积2个不同的数值。 售楼广告中所说的专有面积通常是指“壁心面积”,但购房者更看重“内法面积”,因为户主房产证上记载的房产面积是“内法面积”,比“壁心面积”要小。 关于专用面积,日本集合住宅的阳台、一层的院子在灾害发生时具有逃生和停放救灾设备等法定作用,所以在《区分法》中阳台、一层的院子被划归为产权共有部分,但在平时,为便于使用和管理,在不影响共有性功能的前提下,通过可穿透性材料进行分隔后形成各户可独自使用的专用空间。因此,也就出现了专用面积××平方米的说法。

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