买二手房可不可以去房产局查档案
一、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租
（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确
（违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
成都市中心城区及高新区房屋产权档案管理职能均在成都市城乡房产管理局，具体办理查询打印产权档案有关信息部门为市房屋产籍档案馆，如属高新区的房屋也可在市城乡房产管理局在高新区下设的市房屋产权登记中心城南分中心查询。
当然可以，这叫确权。买卖双方一起去，房东带着房产证，身份证即可。业主需要准备的资料其中一项就是房屋的产权查册，作为买家的也需要知道房屋的具体情况，看看是否有抵押或者查封。
这些都是必须做的。
买二手房可不可以去房产局查档案 – 安居客房产问答
答：可以去房产局查档，但是必须产权人同意，并且陪同。
找中介买二手房,查房产证时候本人也能去房管局查还是只能中介去查?我们...
答：如果二手房已经买到了，什么手续都办好了，房子就是你的了，在去查房产证的话你本人就可以去了，无需中介去查了，如果什么手续都办了，你还不能自己去查，那只能说你的房产还有问题！
买的二手房一楼带院,但是房本不显示,能去房管局查出来吗
答：房管局能查出来。根据查询相关资料信息，携带自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询，以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
房产证到哪里查询
答：1、 我们可以到房管局查询房产证的详细情况，权利人可以携带着自己的身份证、房产证，或者是受委托人携带着公证委托书等资料，到当地的房管局部门档案科或房产受理科进行查询。我们也可以登录当地的房管局网站进行查询，比如说...
二手房查档怎么查
答：法律主观：查二手房房屋产权购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律客观：购房人第一步要做的是要求卖方提供...
买二手房怎么能查到那个人是房主?去房产局能查出来吗?
答：到房管局调档，查询产权信息。看房子有没有抵押，只要是正规的银行抵押，所有权证上面会注明贷款多少，贷款银行，贷款年限。如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了。商品房一般是三证，契证，所有所有权证和土地证。不过5月...
买二手房之前可以去房管局查户型图吗
答：是的，买二手房之前可以到房管局查看户型图。每个城市的房产管理部门都有不同的规定和操作方式，但一般来说，可以通过以下方式查询：1. 通过房产交易中心查询：房管部门通常会在房产交易中心建立一个信息平台，提供在线查询服务...
买二手房买方可否凭卖方身份证复印件去房管局查询房产
答：买二手房买方无权凭卖方身份证复印件去房管局查询房产，需要卖方和自己一起到房管局查询。《房屋登记簿管理试行办法》第十四条 个人和单位提供身份证明材料，可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况；权利人...
如何查二手房的房屋产权?
答：有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。（5）到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证...
二手房交易前买主可以拿着业主的身份证和房产证去调档吗?还是说必须...
答：根据房地产局管理政策与办法，房屋产权人或存在利害关系的人员可到房管局档案室调档查询，无需业主本人亲自到场。当然，身份证、房产证、买卖合同是必须的证件，查询档案费为10到30元不等。建议：买卖双方一起携带有效证件到...
