退房怎么退
退房的条件：从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容等。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同约定执行;协商不成的，向法院提起诉讼。如果是要最快退房，可以先与开发山协商，如果能达成一致，则是最快速的方式。
退房的具体流程：和开发商达成退房协议之后，你需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在提出退房申请后，需要在15天内退还给你已经支付的全部房款。如果在15天之内，开发商没有将房款退还给你，从第16天开始，开发商每天需要向你支付总房款0.1%的违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
退房流程为：1、购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续：从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。3、开发商退款：开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。
有几点需要注意：1、记得退保险：购房者在申请贷款时，银行会要求购房者购买保险。因此，退房时，购房者需要记得将保险退掉。2、关于违约金的赔偿问题：退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿;如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。3、在办房证之前退房：因为当房产证办理下来以后再退房，需要经历一个很长的鉴定过程，还需要走法律途径，胜诉之后才能办理退房手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
衍生问题：
退房手续怎么办理流程是什么？
退房程序：1、如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费：如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔：在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
退房手续怎么办理流程
答：退房手续办理流程:1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。注意。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可...
买了房子签了合同想退房怎么办
答：买了房子签了合同想退房解决方法如下：1、如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；2、如果买卖双方中一方违约，意见不一...
怎么退房酒店
答：退房酒店的过程相对简单，但具体步骤可能因酒店规定和流程的不同而有所差异。以下是一般情况下的退房流程：在大多数酒店中，退房通常需要在中午12点之前完成，这是酒店行业的标准退房时间。当然，具体的退房时间可能会因酒店和预订时的条款而有所不同。为了确保顺利退房，建议提前一天或几小时到前台确认退房...
已经做了按揭又想退房怎么办
答：已经做了按揭又想退房的解决方法包括购房者发出退房申请、到贷款银行办好各种手续、开发商退还房款等等。1、购房者发出退房申请 通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。但是要注意如果...
民宿退房怎么退
答：民宿退房怎么退 1. 提前了解民宿的退房政策 在入住民宿之前，务必要仔细阅读民宿的规定和退房政策。不同的民宿可能有不同的退房时间和流程，有些还会收取额外的费用，如果提前了解，就可以避免不必要的麻烦。2.与房东或管理员确认退房时间 确定自己的退房时间，最好提前一天与房东或管理员确认一下，以免在...
美团怎么退房
答：该平台退房流程如下：1、登录美团APP，找到“我的”页面，点击“我的订单”。2、在“我的订单”页面，找到并点击要退房的订单。3、在订单详情页面，点击“退房”按钮。4、确认退房信息，确认无误后，点击“确认退房”，等待美团平台审核即可。
预定酒店过了取消时间怎么申请退款
答：预定酒店过了取消时间申请退款有以下几种方法：1、与酒店联系：虽然过了取消时间，但您仍然可以与酒店联系，解释您的情况并请求退款。您的情况属于特殊情况，如突发事件、天气原因等，酒店会考虑给您退款。2、通过旅行平台申请退款：您是通过旅行平台预订的酒店，可以尝试通过平台申请退款。一些旅行平台会根据...
美团订酒店退款怎么退的啊?
答：1、具体操作步骤如下：登录美团商家中心，选择交易管理-订单管理。在订单管理页面找到需要退款的订单，点击订单号进入订单详情页。在订单详情页中，找到“订单操作”栏下的“退款”按钮，点击进入退款页面。2、退房就是按照具体入住时间结账，退单是不可能的，因为已经入住，订单生成了，可以与酒店协商，由...
买了房子签了合同想退房怎么办
答：签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。签了购房协议一方可以与另一方协商一致退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖...
住酒店如何退房
答：酒店退房流程：第一步：首先收拾好自己的东西。第二步：拿好自己的东西和房卡，到一楼前台将房卡交给工人人员。第三步：如果需要发票和流水号可向工作人员要取。第四步：若没有交押金，交完卡房即可离开。若有押金，工作人员退回押金即可离开。酒店退房注意事项 一般酒店退房是12点前，少数酒店可推迟...
