高层楼房选地下室选负一层好还是负二层好?
车位对于很多家庭来说是很重要的，尤其是一个家庭有两台或者是更多车辆的时候，车位就会明细的不够用。在选购车位的时候要选择适合的位置，那么车位负一楼和负二楼的区别是什么呢。车位的选购注意事项是什么，这些相关的内容对于大家了解车位这个问题会有很好的参考价值，而且也可以帮助大家了解购买车位的一些须知。
车位负一楼和负二楼的区别地面标高不同（假设地下车库每层层高为4米）。负一楼地面标高为－4．0米。负一楼的天花板是一层的地面。负二楼地面标高为－8．0米。负一楼的天花板是负一层的地面。
车位的选购注意事项1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
上述的内容介绍了关于车位负一楼和负二楼的区别这个问题，地面标高是不一样的，所以需要根据具体的情况选择适合的车位的位置是很重要的一个方面。车位的选购注意事项有很多内容，比如说要把关于车位的一些细节方面的问题写到购房合同中，还要缴纳车位税费和维修基金，这些相关的内容在购买车位的时候需要考虑清楚。
1、底下深度不一样
楼房负一楼的底下深度比负二楼要浅；
2、隔音效果不一样
楼房负一楼的隔音效果比负二楼的隔音效果要差一些；
3、一栋楼房地下有两层，最底下的那层是负一楼
扩展资料：楼层构造组成
面层
面层又称为楼面，是楼层的上表面部分。其作用是保护楼板、承受并传递荷载，同时对室内有很重要的装饰作用。
结构层
结构层即楼板，是楼层的承重部分。主要功能是承受楼层上的全部荷载并将这些荷载传给墙（梁）或柱；同时还对墙身起水平支撑作用，以加强建筑物的整体刚度。
楼层按所用材料不同可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板等多种类型，如下图所示。
(1)木楼板，是在木隔栅上下铺钉木板，并在隔栅之间设置剪力撑以加强整体性和稳定性。这种楼板构造简单、施工方便、自重轻，但因防火及耐久性差，且木材消耗量大，目前已极少采用。
(2)砖拱楼板，是用砖砌成拱形结构来承受楼板层的荷载。这种楼板节约木材、钢筋和水泥，但自重大、抗震性能差，施工较复杂，现已趋于不用。
(3)钢筋混凝土楼板，强度高、整体性好，有较强的耐火、耐久和可塑性能，便于机械化施工和工业化生产，是一种广泛应用的结构形式。
(4)压型钢板组合楼板，是利用压型钢板作为衬板与混凝土浇筑在一起而成的组合楼板。用钢衬板作为楼板的承重构件和底模，既提高了楼板的强度和刚度，又加快了施工进度，是目前大力推广的一种新型楼板
参考资料来源：百度百科-楼层
1. 采光：负一层地下室比负二层地下室更容易采光，因为它们距离地面更近。然而，即使负二层地下室采光相对较差，也可以通过创新的设计方法来解决，例如设置天窗或利用反光材料增加自然光的反射。
2. 建筑成本：负二层地下室通常比负一层地下室更昂贵，因为它们需要更强的承重能力和更高的防水处理，以及更加复杂的采光结构。
3. 使用效果：负二层地下室通常可以提供更大的空间，可以用于商业或娱乐场所。负一层地下室通常用于停车场或储藏室等功能。因此，在选择地下室的时候，需要考虑到整个建筑的使用目的和需求。
4. 安全：负二层地下室深度更深，因此在防火、防水和排水等方面需要更加周密的考虑和设计。此外，负二层地下室还需要考虑供氧和疏散等问题，以提高安全级别。
综上所述，选择地下室时需要根据实际情况进行判断。如果更关注采光和易用性，那么负一层可能更合适；如果需要更大的空间或者更低的价格，负二层可能更合适。
11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是最佳选择。
顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。
至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。
车位对于很多家庭来说是很重要的，尤其是一个家庭有两台或者是更多车辆的时候，车位就会明细的不够用。在选购车位的时候要选择适合的位置，那么车位负一楼和负二楼的区别是什么呢。车位的选购注意事项是什么，这些相关的内容对于大家了解车位这个问题会有很好的参考价值，而且也可以帮助大家了解购买车位的一些须知。
车位负一楼和负二楼的区别
地面标高不同（假设地下车库每层层高为4米）。负一楼地面标高为－4．0米。负一楼的天花板是一层的地面。负二楼地面标高为－8．0米。负一楼的天花板是负一层的地面。
车位的选购注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
上述的内容介绍了关于车位负一楼和负二楼的区别这个问题，地面标高是不一样的，所以需要根据具体的情况选择适合的车位的位置是很重要的一个方面。车位的选购注意事项有很多内容，比如说要把关于车位的一些细节方面的问题写到购房合同中，还要缴纳车位税费和维修基金，这些相关的内容在购买车位的时候需要考虑清楚。
带地下室的一楼好不好?是否值得高价入手?
答：而且一楼附近的绿化带是比较多的，夏天蚊虫超级多，并且隐私也无法得到保护，有的时候还有可能会遭受到高空抛物，还有安全隐患。所以就算要买这样的房子，也只适合低价入手，不太适合高价入手。如果大家真的买了一楼带地下室的房子，在这之前肯定要选一个服务市场比较好的小区，至少要提前考察一下。因为...
负一负二层哪层更潮湿?
答：负一层更容易潮湿。负一、负二层的区别：1、底下深度不一样 楼房负一楼的地下深度比负二楼要浅。2、隔音效果不一样 楼房负一楼的隔音效果比负二楼的隔音效果要差一些。负一层潮湿可以使用间歇通风的方法，也可以使用大功率的排气扇使空气循环，以减少进入室内的水蒸气并加速水分蒸发的方法。还可以...
楼层风水负楼怎么算?地下楼层也有风水说
答：在楼层风水上负层其实是不能算进住房中的，都说七楼到一楼，一楼的风水最差，所以一般负楼都是不作为住宅区域的，负楼的风水能好么？楼层风水负楼怎么算？本期的楼层风水就带大家去了解地下楼层的风水说。中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的...
一楼带地下室值得买吗?
答：一楼带地下室看具体情况，看您是高层还是洋房或者别墅，如果是别墅，有地下室肯定是不错的选择，可以做酒窖，影音室等，洋房也是可以的总高在6楼以下的1楼通风采光也不错，也可以考虑的。但是如果近海近湖地下比较潮湿阴暗就看自己需求了。高层产品的1楼不太建议考虑，如果不影响采光可以根据自身情况考虑...
高层楼房到底买哪层? 原来每一层都有优缺点
答：对于到底哪个楼层比较好，到底买哪一层，一直以来大家都有一个误区，或单纯的认为高层一定好，或片面的嫌弃低层差，实际上每一层都有它的优缺点，这要看你的家庭情况以及具体的需要。以一栋20层高的楼房为例，根据各楼层特点，分为5个部分，各楼层优缺点一目了然！1、半地下室 优点：价格便宜，...
高层地下室负一有管道,负二无管道,价格一样,怎么选?
答：那是负一层，有管道，负二层，不管倒应该选负二层，无管道方便
小高层的房子,买在一楼好么?
答：1楼的优缺点：优点：1楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；劣势：潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。
高层楼房,买一楼好不好?
答：一楼不好。一楼的缺非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。
高层电梯住宅一楼的优缺点?
答：一楼的优点：1、出行方便--不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显；2、方便逃生--当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户；3、景观良好--一楼能够直接的接触到小区的...
