农村房屋买卖需要经过村委会吗
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明；
2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了；
3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告；
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证；
6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村房屋如何买卖有效
答：法律分析：买卖农村房屋首先需要经过村民委员会的同意，如果是共同所有的房屋，还需要经过房屋其他共有人同意；其次提交相应资料原件，到产权登记部门查看房屋产权是否有瑕疵；最后需要订立书面买卖合同、申请审批、房屋过户等手续。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有...
农村房屋出售都需要哪些手续
答：1、农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。2、准备买卖合同，在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。3、在买卖双方签订正规的买卖合同之后，...
宅基地买卖未经过村里跟乡土地局合法吗已过户?
答：宅基地买卖肯定是不合法的，如果是非法的买卖宅基地，那么出售宅基地的一方是需要承担法律责任的。按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为...
本村房屋买卖村委会出证明可以吗
答：可以。因农村的房屋所占土地属于集体土地，买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批。然后到当地建房办审批，再到房管部门网签，到测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；再到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；然后到税务部门申请缴纳...
未经村委会同意农村房屋买卖是否有效
答：一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，也就是买卖农村的房屋时，宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。这个事情又必须经过村委会的同意。
农村房产买卖需要什么手续?
答：2、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。3、不过需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委...
农村自建房可以买卖过户吗
答：相关规定如下：1、农村自建房可以过户，但具有一定的限制；2、转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意；3、必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋...
村里房子过户 需要什么手续
答：村里房子过户通常需要以下手续：1、 房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。如果没有所有权证书，可以提供房屋买卖合同或其他相关证明文件；2、身份证明：卖方和买方双方需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口簿等；3、 房屋登记信息：需要提供房屋的...
义乌农村自建房可以买卖吗?自建房交易需要什么材料
答：2、即获取到开具的相关证明，拥有证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。3、需要注意的是，在义乌农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的...
