三套房子的契税交多少
2021年9月1日起正式施行的《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），及同日施行的《关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《广西契税决定》）。《契税法》第三条规定契税税率为3%至5%。《广西契税决定》则明确，广西契税具体适用税率为3%。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（2021年9月1日前仍然有效）规定的契税税率也是3%~5%。1998年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第五条规定：契税税率为3%。可见，《契税法》实施前后，广西契税税率幅度都是3%。然而买过房子的市民又有疑问了，既然《契税法》实施前后契税税率是一样的，买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率，是由于符合优惠规定所享受的契税优惠税率所致。对涉及房地产交易环节的契税，目前按《财政部 住房城乡建设部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号文件）执行。该文件从2016年2月22日起执行，文件未规定执行到期时间。因此，《契税法》9月1日实施后，广西虽然也规定了3%的法定税率，但个人购买住房契税优惠税率是以单行文另行发文明确的，《契税法》中并无规定取消该项优惠，目前也无其他文件出台将该优惠废止，即：优惠税率目前仍然有效。今后依然按照此前政策规定实施契税优惠税率，即个人购买住房符合条件的，有的按1%缴纳契税，有的按1.5%或2%缴纳契税。针对消费者关于《契税法》实施后，个人购买住房缴纳的契税税负会不会提高的问题，广西税务局明确表示，不会提高。相关房产契税 优惠政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上的，不论多少面积，契税税率均为3%。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
买三套房契税征收标准2022
答：住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。三、个人购买第三套房如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上...
三套房的契税税率是多少
答：大多数地区按照3%计征契税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业。原则上，二凯拿答套房，三套房及以上盯慧房产的契税均按3%征收。对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅（不论...
三套房契税怎么算?
答：您好，按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套...
契税三套房几个点
答：法律分析：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上...
购买三套房如何上税
答：一、家庭三套房要交多少税 1、第三套房契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产 拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。 3、但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、 ...
三套房的契税税率是多少
答： 随着经济发展越来越快，导致房价不断的往上涨，不过了还是有一些家庭的经济条件比较好，而且名下的房产不止一套，那么第三套房子的契税是多少?购买第三套及第三套以上住房的时候，需缴纳购房价的百分之三作为契税，缴纳过程中没有减除额，不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并不允许购房者...
2021年9月1日起契税首套3%二套5%三套房房产契税2021年新规定
答：自从新契税法的公布以来，人们最担心的问题就是契税上调，而房地产中介也利用人们的担忧心理，宣传称从2021年9月1日起首套房契税3%二套房5%，使得大家信以为真，产生恐慌心理，那么2021年9月1日起契税首套3%二套5%是真的吗？三套房房产契税2021年新规定有哪些？下面就来一起看看吧。2021年9月1日起...
北京三套房购买政策
答：2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。法律依据：《2021年北京二套房契税新政策》 二、二套房契税税率：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%...
夫妻名下第三套房契税
答：法律分析：购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％...
名下有三套房子卖房子怎么交税
答：法律分析：名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:1、 契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。2、城市维护建设税：营业税的7%。3、教育费附加：营业税的3%。4、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。5...
