银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗
贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
商铺按揭没还完可以换名字吗
答：房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了!!你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理!办理时，要看加上名字这位和房主是啥...
房贷还没有还完 在买商铺可以贷款吗
答：申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。
...总价值为100万。现在按揭尚未还完,房产证也还没有办理下来。_百度知 ...
答：办理住房加名字，需要你贷款还清之后，赎回产权，。办理完毕房产证，契税证，和土地证之后，才可以办理。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你家，你们无权办理加名字。以上手续办理完毕，你夫妻俩凭身份证，户口本，结婚证，住房三证，孩子需要身份证，户口本，婚姻证明，如果未成年，需要孩子出生...
房贷还没有还完的情况下,是否可以卖掉房子?会有哪些问题?
答：房贷在没有还完的情况下是可以卖掉房子的，但是是必须要有不动产权证，其中不动产产权证就是房产证，只有不动产权证才可以进行买卖交易。而其中存在的问题主要的就是关于剩余贷款如何操作，需要看房主如何操作。自己家的房子如果没有还清贷款就想要进行买卖的话，基本上是按照转手的方式来进行交易的，...
按揭商铺怎么过户
答：要先把贷款还清了，因为商铺还在按揭，商铺是抵押在银行那里，是没有办法办理过户的，必须先提前还清贷款，取消抵押才能办理过户手续。申请条件 ①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房...
门面房已经买了五年了,还在按揭能贷款吗
答：可以。按揭中的房子，是可以贷款的，可以做二次的抵押，二次抵押需要当事人需要满足抵押的资料：1、身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2、借款人婚姻状况证明及复印件；3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；4、个人主要银行账户近6至12个月对账单；5、工作单位收入...
房贷没有还清房子可以卖吗
答：房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
房贷没有还完可以抵押贷款吗?
答：房贷还没有还清,现在可以抵押贷款吗? 可以 如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。
想卖房子但是贷款没还完怎么办
答：所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。二、想卖房子但是贷款没还完怎么办 卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然,这样才能做抵押,银行才...
房子按揭还没有供完,可以过户吗?
答：不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户：1、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，...
