房产抵押贷款注销了怎么办

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贷款还清后注销房产抵押怎么进行

贷款还清后注销房产抵押的流程如下：

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

银行贷款还清后，办理房屋抵押注销需要什么资料？

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

扩展资料

注销登记

如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。

一、步骤

①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)

②如果还贷满一年，则可以提前还贷。

③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、到银行领取的资料一般为

①房地产其他权利证明(他证)

②注销抵押登记的申请书

③银行给出的委托书

④银行营业执照复印件

⑤客户已还清贷款的证明

⑥保险单正本

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

①银行取出的注销抵押登记所需要的资料

②注销人的身份证原件以及复印件

③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件

注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：

①上家的委托书

②受委托的本公司人员的身份证以及复印件

银行抵押注销怎么办理
答：最后，还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规...

解除房屋贷款抵押需要办什么手续?
答：贷款还完如何办理解除抵押登记？需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、...

房子抵押注销怎么办理
答：房子抵押注销办理流程如下：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核材料无误后将...

房产抵押注销流程
答：二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料1、房地产其他权利证明(他证)；2、注销抵押登记的申请书；3、银行给出的委托书；4、银行营业执照复印件；5、客户已还清贷款的证明；6、保险单正本。三、到交易办理注销抵押登记所需的资料1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料；2、注销人的身份证原件以及...

撤销房产抵押应该怎么做?
答：法律主观：房产抵押撤销的流程是： 1、还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料; 2、银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押; 3、还清贷款以后，...

房贷解押手续怎么办理?
答：5.房管局的工作人员需要检查确认没有问题,才可以帮忙办理抵押注销手续。同时也可以拿回房产证。 扩展信息: 住房贷款又称住房抵押贷款,是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表,身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款,并根据买受人提供的房屋买...

银行抵押贷款取消怎么办理
答：银行贷款还完了怎么解除抵押? 在银行办的抵押贷款还完之后,客户直接带上个人身份证、还款银行卡等去银行网点找柜台工作人员申请开具贷款结清证明,拿回押在银行的相关证件;然后再带上个人身份证和银行开具的贷款结清证明、拿回来的证件去当初办理抵押手续的机构接触抵押登记即可。 比如房贷就是先去银行开贷款结清证明、拿...

房屋抵押贷款还清以后,解押手续怎么办理?
答：从理论上来讲，如果没有办理解押手续的话，即便你的贷款已经全部结清，那这套房子在法律的角度来说还不是你的个人资产，只有办理了这个手续之后，这套房子才是我们的私有财产。如果我们的房贷已经全部结清，那我们应该在1~2个星期之内去注销，在办理贷款的时候，我们的房子是抵押给银行的，如果没有办理...

房产抵押解压需要怎么办理
答：法律分析：银行贷款结清后可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，具体房产证解抵押流程如下：银行手续办完后会给客户出具房屋所有权证、他项权利证以及注销抵押登记申请书。带着以上材料到房地产管理中心抵押窗口进行手续办理，同时工作人员会给一张回执单，于两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证就...

房地产抵押注销手续
答：1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。办理撤销房屋抵押需要注意细节：1、抵押权人属金融机构...