为什么好多人买二手房不想找中介
3%的中介费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
买房找中介才会吃亏,为什么还要找中介
答：因为中介可以帮你搞定很多麻烦事情。鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一：房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房...
买二手房能不能不要中介?
答：其次，二手房交易过程中还涉及到很多法律法规和业务流程，需要专业的机构和人员进行监管以及保障交易安全和合法性。因此，虽然“二手房直售”平台可以为购房者提供更加方便、高效、透明的交易服务，但要想实现完全去中介化还需要考虑到机构的专业性、权益保障、政策支持等因素，并需要与现有的中介机构形成有机...
买二手房有必要找中介吗?
答：如果你对房地产市场有较好的了解，具备法律知识和交易经验，并且愿意自行处理所有手续和事务，那么你可能可以选择不找中介，直接与卖方进行交易。但是要确保你对整个购房过程有清晰的了解，并且能够妥善处理可能出现的问题。综上所述，选择是否找中介购买二手房取决于你对市场和法律的了解程度、个人时间和精力...
有过来人建议买二手房一定要找中介,这是为何?
答：如今在三四线城市，新房全款下来也得上百万，于是很多人买房不打算买新房，而是打算买二手房，一方面二手房不用花大量时间去装修，一方面二手房价格相对也可能便宜一些。但是对于很多人来说，一生中就买一次房，所以并不知道买房中间的学问有多大。比起买新房，买二手房学问更多，那么为什么买二手房不找房东...
买房是通过中介好,还是自己找好呢?
答：一般都是通过中介，不然买卖双方互相之间都不信任对方，买方怕交了钱得不到房子，卖方怕交了房子得不到钱，有了中介这个第三方，出了问题，买卖双方都可以找中介，二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高，...
买二手房为什么都要通过中介?不要中介可以进行交易吗?
答：目前市场上已经形成了一种常见的规则。就是大部分需要购买二手房的人，通常都会选择找到相关的二手房的中介人员。通过这种方式让自己顺利购买自己喜欢的二手房，从而让很多人觉得中介在购买二手房的过程中必不可少。通过中介买二手房的原因。目前二手房中介的人数越来越多，而选择找这些中介的人一直都在进行...
买二手房是找中介好还是个人房源好?
答：中介的房源相对要多很多的资源你可以节省很多的时间，当然相对的你要多花费很多的钱，如果有时间还是自己在想要的小区找房源，相关的手续就得自己跑了。
买二手房一定要通过中介吗?
答：找中介的话还是要找当地知名的，比较大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟，人脉广。还有就是相对来说比较安全，他们每一天要经手的好多套房子，不会只坑你一个的，所以，不能说中介不会靠谱，只能说有些中介不靠谱。卖二手房对于我们这些没人脉的人说，还是要找中介。
为什么很多人买二手房喜欢通过中介而不是房东?
答：其实中介就是起了一个中间桥梁的作用，它能够把二手房的价格相应的给你降低一些，然后也通过房东那里有一个很好的条件，所以说这也是中介起到了一个它应有的作用吧，比如大家带来购买二手房的时候可能会直接跟房东去沟通，但是如果价格控制不下来，可能就再也找不到自己合适的房子了。虽说现在大部分的人...
买二手房,全款交易,不想通过中介可以吗?
答：买卖二手房，通过中介办理，并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。不过，因为房屋买卖的金额大，程序复杂，所以，通过中介进行，是惯例，而并非法律规定，目的只有一个，即，保证交易的安全。房屋质量：除了要看基本的朝向、户型设计以外，还要看有没有因年代和...
