贷款还清后更名

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贷款的房子可以更名吗

贷款的房子不可以更名。

房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

还房贷以后房产证名字变更

房屋贷款还清后，办理房产证的时候是可以改名的。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户给直系亲属主要包括房产继承、赠与过户、买卖过户，赠与主要指父母对子女的赠与，子女对父母的赠与。

房贷已经还清未办房产证可以更名吗？

如果仅仅是与开发商签订合同，还没有办理预告登记的，我认为仅是合同关系，只要开发商同意，更名是可以的。但如果房屋已经预告登记，更名就不可操作了，就需要等产权证下发后再办理变更登记了。那么，如果房屋是安置房，就要与人进行协商，看是否可以变更名字，同样也是看行政备案到什么程度，如果行政机关还没有对您的房屋分户登记为您名下，人又愿意配合变更，我认为是可以操作的。

有贷款的房子怎么更名

有贷款的房子更名需要先把贷款还清，因为还贷款期间的房子是不能够办理过户的，房子更改名字视同为过户，所以在贷款尚未结清，抵押权没有注销的情况之下，无法进行办理，也就意味着房产证上是不能够增加或者减少名字的。可以利用转按揭或者是卖家利用银行贷款的方式，先还清余额之后再办理过户。

房产证改名字方法有：

1、直接添加

在婚姻存续期间，夫妻二人是可以直接把配偶名字进行添加的，因为房子属于夫妻二人的共同财产，即便是房产正常只写一个人的名字，也是二人的共同财产，如果房子是现房并且没有银行贷款可以直接到房产交易中心的变更登记窗口进行办理。

2、赠与

非婚姻存续期间或者是亲戚朋友，包括直系亲属，都是可以使用赠予的方式来加名字。

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房贷还完了,但是房子的名字是哥哥的,怎么改？

房贷还完了，贷款房子的名字是哥哥的，怎么改成自己的名字？大哥。就是更改房产证要到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续到房地产估价窗口办理评估手续到公证窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿。及其复印件代理人代为申请的委托代理人须提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人须提交有代理权资格的证明。被继承房产的产权证证明被继承人的死亡证明法定继承人死亡。需提交死亡证明及其亲属关系证明被继承人的婚姻父母子女情况证明及有关，亲属关系，证明。工作人员认为应提交的，其他证明材料。到翅膀交易窗口办理交易手续到七岁樱花一说窗口缴纳印花税到产权登记发证窗口办理房屋权证更名手续。

如果你的哥哥愿意给你歌名，那就找。渠道房子还是房地产公司去公证一下，耽误您事，当初为什么是你哥哥，现在哥哥的名字。哥哥，你要和你哥哥好好的，想一想，谈一谈聊一聊了。你们是不是属于直系亲属？可能要收一点费用。应该改名字，只有经过你哥哥同意一个不同意的话是改不了的。如果你哥哥同意更改，你的房子，我给你的名字那导致很好，改去。市民中心现在都有市民中心服务大厅去房地产不动产登记一下询问咨询看需要什么材料都需要什么手续。更改一下姓名该交钱的交钱就可以了。直系亲属，可以免费转。

去银行开结清证明后多久可以改名

拿到证明就可以改。

买房贷款还清以后才能更名。因为你从银行贷款了，产权还不完全属于你呢，银行也是此房产的债权人之一，所以必须还清贷款，取得100%产权后，方可更名。

法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件，第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。

关于贷款还清后更名和贷款还清房产证更换名字的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

已经还贷款了还可以进行更名吗
答：法律分析：不能。还贷款的房子不能更名，因为还在还贷的房子，房产证都是抵押在银行的，房产的产权尚未归自己所有，抵押尚未注销的情况下都是不能办理更名的，银行也不会同意更名。如果房屋贷款还清了，就可以办理房产更名。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形...

房屋贷款还清,办房产证时可以改名吗
答：你好，房屋贷款还清后，办理房产证的时候是可以改名的。 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。

公积金贷款还款后多久可更名
答：公积金贷款还款后多久可更名公积金贷款还款后对于可更名的时间并没有明确的限制，不同银行的相关规定也是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。签订公积金借款合同以后，如果贷款银行已经发放贷款而且借款人已经缴纳了契税，那么就可以办理房屋更名。建议相关用户在申请前，先向当地的公积金管理中心，或者经...

贷款还清,夫妻房产证如何减名字,流程和费用
答：贷款还清,夫妻房产证减名字费用和流程如下：费用：办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。流程及资料：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交...

按揭还完了房产证没下来能更名吗?
答：另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师...

贷款的房子能更名吗?
答：有贷款的房子可以通过转按揭进行更名。还贷款期间的房屋本是不可以按揭的，但现在有一种转按揭的方式，个人贷款转移到另一个人的名下，然后向原来的贷款银行要求延长贷款期限。按揭的房屋并没有房产证，房产证抵押在银行，只有等到贷款全部还清之后才能获取房产证。一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是...

去银行开结清证明后多久可以改名
答：买房贷款还清以后才能更名。因为你从银行贷款了，产权还不完全属于你呢，银行也是此房产的债权人之一，所以必须还清贷款，取得100%产权后，方可更名。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件，第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的...

房屋银行按揭已经还清,可以更改购房合同上的名字吗?
答：可以更名，花钱就对了，两种方式，一种赠与，公证费3%，过户税费3%。但赠予过户以后要卖房子的话，单一项个人所得税就要交报税价的20%。另一种买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的2.5%，其中卖方个人所得税1%（房产证小于5年，所以不能免）、（增值税5.5%由于房产证大于2年免掉了），...

公积金贷款购房还清后为什么还不能更名呢?
答：房贷结清后需要，银行开出结清证明，去建委办理解押手续，解押完成后才能变更姓名。银行会在1-3个工作日开出结清证明。无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字需要110元费用：80...

房屋有贷款可以更名过户吗?
答：当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第...