房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理

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房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理
房地产企业收到政府给予的拆迁补偿款,主要涉及企业所得税、土地增值税.按照税法规定,几个税种对该项补偿款的税收处理是不同的.
企业所得税处理
在企业所得税处理方面,政府补偿款项属于财政性资金,视为收入处理不冲减相关成本费用.税务上要判断该项政府补助是否属于不征税收入,如为不征税收入,收到当期不计入当期应纳税所得额,但该项收入所形成的成本费用支出也不能税前扣除.如不属于不征税收入,则应在收到当期计入当期应纳税所得额征税,其支出形成的成本费用也可以按税法规定税前扣除.
土地增值税处理
在土地增值税的处理上,该项500万元拆迁补偿收入应该是冲减拆迁补偿支出,而不是单独作为企业的营业外收入处理.也就是说,该项收入不作为土地增值税征税收入,但是要冲减开发成本中的补偿支出,从而减少计算土地增值税时的扣除项目金额.
政府发放的搬迁补偿款财务做账
1、设备搬迁费用
借:营业外支出--拆迁搬迁费
贷:现金等
2、建筑物报废
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
3、将固定资产清理转入营业外支出
借:营业外支出
贷:固定资产清理
4、转让土地
借:其他应收款--土地补偿
贷:无形资产--土
收取赔偿款
借:银行存款
贷:其他应收款--土地补偿
营业外收入--拆迁补偿
房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理怎么做?

企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理?
答：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益,并按照《...

企业拆迁取得政府补偿的税务规定
答：3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销...

企业收到的拆迁补偿款涉及交税吗?都交哪些税呢?
答：二、土地增值税 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条所称:因“城市实施...

我公司为房地产企业,政府给拆迁户的安置费计入什么会计科目
答：土地征用及拆迁补偿费

企业收到拆迁改造款如何记账
答：企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”。1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”...

政府拆迁补偿款要交企业所得税吗
答：但因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。 所以你单位符合上述政策取得的政府返还可以免征土地增值税。3、关于印花税根据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税...

房地产公司 拆迁补偿 账务处理
答：首先是合同签订，合同的付款没有理清，后期的开发票就被动了。合同可以签订一个三方协议，可以先从C购置土地，直接转移至B，款项由A企业付，发票是C企业开具，因为付款方式A企业，所以发票抬头也应该写A企业。至于B，可以再跟B单独签订合同。B拿到了房子，自然应该去税局代开发票给你公司做账。

政策性搬迁项目的会计处理怎么做
答：因此，企业收到政策给予的政策性搬迁补偿款应按上述规定进行账务处理。房地产开发企业发生的拆迁补偿支出通过“开发成本”核算，借：开发成本—拆迁补偿款，贷：银行存款等，企业收到政府给予的搬迁补偿款，取得搬迁补偿收入，借：银行存款（其他应收款），贷：专项应付款，拆除厂房净值、灭失土地使用权折余...

公司拆迁,拆迁补偿款要交税吗 政府拆迁补偿税收相关
答：根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。由上述规定可知，企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文...

企业拆迁补偿怎么做账
答：3、拆迁补偿费按行为主体可分为两类： 一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为，如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等，多具有公益性； 二是非政府行为的拆迁，主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等，盈利性是其主要特点。而企业会计准则规定，...