房地产企业所得税预交的税款汇算清缴后形成的多交怎么处理
主管税务机关应及时按有关规定办理退税，或者经纳税人同意后抵缴其下一年度应缴企业所得税税款。
根据《企业所得税汇算清缴管理办法》 第十一条的规定：
纳税人在纳税年度内预缴企业所得税税款少于应缴企业所得税税款的，应在汇算清缴期内结清应补缴的企业所得税税款；预缴税款超过应纳税款的，主管税务机关应及时按有关规定办理退税，或者经纳税人同意后抵缴其下一年度应缴企业所得税税款。
纳税人因有特殊困难，不能在汇算清缴期内补缴企业所得税款的，应按照税收征管法及其实施细则的有关规定，办理申请延期缴纳税款手续。
扩展资料：纳税人在汇算清缴期内发现当年企业所得税申报有误的，可在汇算清缴期内重新办理企业所得税年度纳税申报。
纳税人未按规定期限进行汇算清缴，或者未报送本办法第八条所列资料的，按照税收征管法及其实施细则的有关规定处理。
纳税人因不可抗力，不能在汇算清缴期内办理企业所得税年度纳税申报或备齐企业所得税年度纳税申报资料的，应按照税收征管法及其实施细则的规定，申请办理延期纳税申报。
参考资料来源：国家税务总局-企业所得税汇算清缴管理办法
多退少补。但在实际工作中一般不退，下年度抵减即可。预缴多了的账务处理：
如果退了的话：借记银行存款，贷记利润分配—未分配利润；
如果不退的话：借记应交税费—应交所得税，贷记利润分配—未分配利润。
申请退税
最好是申请抵税，到税务机关领取申请退抵税表格 附相关证明资料及税务机关的结论，申请退税太烦了，
房地产企业所得税预缴税率多少?
答：房地产企业所得税预缴税率房地产企业所得税提前预缴的税率是25％。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。国家相关政策规定，对于企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计...
房地产企业如何预缴企业所得税
答：房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润...
房地产企业所得税汇算清缴分录怎么做
答：1、应补缴税额的，借：以前年度损益调整 贷：应交税费—应交所得税 2、缴纳税款时，借：应交税费—应交所得税 贷：银行存款 3、调整未分配利润，借：利润分配－未分配利润 贷：以前年度损益调整 5、多缴税额的，借：...
房地产预交税金收入怎么处理
答：另外，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第九条规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并...
关于房地产企业所得税的预缴?
答：4.房地产开发企业按销售、预售销售额，预交企业所得税，根据商品房所处的位置和商品房性质（例如，经济适用房），根据国家税务总局“关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知”（国税函[2008] 299号)，非经济实用房，根据...
房地产企业预售阶段三大税种预缴税务处理及会计处理
答：在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况:(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税 贷:银行存款 房地产开发...
房地产开发企业所得税汇算清缴怎么做?
答：（一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。在未完工前采取预售方式销售...
房地产开发企业企业所得税怎么预交
答：首先，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预收款现象。因此，《国家税务总局关于印发...
房地产企业所得税预缴账务处理
答：借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入,同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中,借"所得税",贷"应交税费--应交所得税".计算出预缴所得...
