整天看到新闻，一些企业动不动投资几百亿，是真投几百亿还是贷款？
首先，我们应该理解实际账户投资和契约投资之间的概念差异。前者是真正的投资，而后者是为初步协议准备的投资。这两者有很大的不同。例如，你想借钱，然后请朋友邀请他吃饭。在酒桌上，你告诉他借一百万美元，他欣然同意了。第二天，当你再次联系他时，他避开了。一百万是协议投资，实际投资是0。为了取得政治成就，许多地方签署了非常大的投资协议。然而，实际收到的钱很少，两者之间的差异通常是四到五倍，这在某些地方甚至更夸张。政府取得了成就，而企业因其投资承诺而从政府获得了一些回报。
至于投资资金的来源，可以分为股权资本和债权资本。股权资本是投资者自己的钱，而债权资本是从其他人那里借来的钱，通常是从银行和债券那里借来的。在大多数情况下，两种融资方式都将采用。对于制造业投资项目，债权资本的比例不会特别高，大多数为30%。这是因为，一方面，从企业的角度来看，如果它们主要依靠债权融资，后期的财务风险将非常大。从债权人一般都是银行的角度来看，如果投资者不为自己买单，就意味着所有风险都将转移到银行，银行也不会通过对这类贷款的审查。
此外，必须指出，许多协议中的投资额如此之大的原因是该项目被有意扩大。整个投资期可能非常长，达到10年以上。例如，一个地方已经引进了100亿英镑的投资，包括三条生产线。一期投资35亿元。这个项目的建设期是两年。然而，下一个65亿美元的投资只能在项目第一阶段实现稳定利润后进行。如果这一阶段的项目投资失败，自然不会有后续行动。其中一些甚至被夸大了。该项目甚至有5个阶段和6个阶段。整个投资项目将需要大约50年才能完成。虽然总投资很高，但第一阶段的比例不大，打击也很大，主要是为了地方政府的支持。
以XXX房地产项目为例，总投资300亿元，集团公司实际投资20亿元。在这块土地上至少花了70亿元？这是错误的。70亿元来自联合投标，大部分来自政府平台。本质上，它是向开发商预付资金。一段时间后，开发商将以固定回报退出。然后是滚动发展。建材公司首先预付自己的钱，或者通过开发商控制的第三方平台借钱。取得预售许可证后，出售房屋并支付预付款。如果销售良好，将进行进一步的滚动开发。
一般投资额不会超过总资产，
首先，我们应该理解一个概念上的区别，即实际的账户投资和契约投资。前者是真正的投资，后者是为初步协议准备的投资。这两者之间的差别很大。例如，你要借钱，然后找一个朋友邀请他吃饭。在酒桌上，你告诉他借一百万美元，他欣然同意了。第二天，当你再次联系他时，他避开了。100万是协议投资，实际投资是0。为了取得政治成就，许多地方都签订了非常大的投资协议。而实际收到的钱很少，两者之间的差别一般是四到五倍，这在某些地方更为夸张。政府取得了成就，而企业由于对投资的承诺而从政府那里获得了一些回报。
至于投资资金的来源，可以分为股权资本和债权资本。股权资本是投资者自己的钱，而债权资本是从其他人那里借来的钱，通常是从银行和债券那里借来的。在大多数情况下，两种融资方式都将采用。对于制造业投资项目，债权资本的比例不会特别高，大部分在30%左右。这是因为，一方面，从企业的角度来看，如果主要依靠债权融资，后期的财务风险会非常大从债权人一般都是银行的角度来看，如果投资者不为自己买单，就意味着所有风险都转移到银行，银行不会通过对这类贷款的审查。
此外，必须指出的是，许多协议中投资金额如此之大的原因是该项目被故意扩大。整个投资期可能很长，达到10年以上。例如，一个地方已经引进了100亿英镑的投资，包括三条生产线。第一阶段投资35亿元。该项目的建设期为两年。然而，下一个65亿美元的投资只有在项目第一阶段取得稳定利润后才能进行。如果这一阶段的项目投资失败，自然不会有后续行动。其中一些甚至被夸大了。项目甚至有5个阶段和6个阶段。整个投资项目大约需要50年才能完成。虽然总投资很高，但第一阶段的比例不大，吹得这么厉害，主要是为了获得地方政府的支持。
以XXX房地产项目为例，总投资300亿元，集团公司实际投资20亿元。在这块土地上至少花70亿元吗？这就错了，70亿元来自联合投标，大部分来自政府平台。本质上，它是向开发商预付资金。一段时间后，开发商将以固定的回报撤出。接下来是滚动开发，建筑建材公司首先通过开发商控制的第三方平台预付自己的钱或借钱。取得预售许可证后，出售该房屋并支付前期进度款。如果销售良好，将进行进一步的滚动开发。
虽然说我们整天看新闻，但是对于一些企业动不动投资几百亿，这件事情是真是假，根本就闹不清。相信很多闹不清的小伙伴不在少数，今天我们就来说一下他们是真投资几百个亿还是贷款。
首先我们应该闹清楚投资的概念差别。投资可以分为到账投资和协议投资。到账投资说的就是真金白银的投资协议投资说的就是通过协议准备要投入的投资。两者之间有很大的区别。举一个最接地气的例子：酒桌上你答应朋友借给他10万块钱，转天他再联系你，你却避而不谈，那么这个投资就属于协议投资。
所以很多城市或者是地方，为了搞政绩，协议投资和到账投资的金额相差很大。这种事情很普遍，比方说实际投资是10万，那么协议投资有可能会标注50万，甚至是100万。而这也达成了两全其美，政府的一政绩，有了企业的好处以及回报也有了。
股权资本加债权资本，组成了投资资金的来源。股权资本指的是投资人的钱，债权资本就是借的钱而借，有可能是向银行贷款，也有可能是发行债券。但是在大部分的投资中，这两种融资方式都会同时进行。尤其是制造行业的投资项目，债权资本顶多占到全部投资的30%，最高也不会超出40%。其他剩下的全部由银行贷款，这种融资方式投资。
所以，我们看到一些企业动不动投资几百亿。真金投入的也不会超过30%，其他的全部都由其他融资手段来获取，而融资手段中也包括银行贷款。
可以向银行抵押贷款，也可以直接用自己的资金，就看老板如何运作了。借钱生钱是企业做大做强的基本思路。
企业的投资往往是跟着贷款的
别说是上百亿就是上亿的也有可能只是投入自己一部分本金，其他的是由银行贷款来实现资金的注入。
对于这些他们确实也是投资了这么多，另外他们也有贷款。
企业开展新闻营销,有哪些营销策略?
答：新闻报道是企业塑造品牌，提升知名度的常用办法，企业有大事发生必然要进行新闻报道，可有些企业并没有做系统性的新闻营销，而是想起来就做做，这样新闻营销的效果自然得不到充分发挥。今天小马识途营销顾问来分享下实施新闻营销的策略。1、活动攻略：活动攻略是大家都比较熟悉的，就是在活动前后进行新闻报道...
美国13个人八万亿是真的吗
答：因为是涉嫌非法投资，法律并不予以保护，那位女同事，当时是欲哭无泪呀。因为她还接收了别人的“投资款”，人家一直在索要，她不得不以自己的房子作抵押，贷款还给人家。最高也不会超出40%。其他剩下的全部由银行贷款，这种融资方式投资。所以，我们看到一些企业动不动投资几百亿。真金投入的也不会超过...
怎样面对企业的负面新闻事件
答：危机处理是公共关系活动中日益引起重视的管理思想和生存策略,特别是在全球化加剧的今天,企业或组织一个小小的意外或者事故就会被扩大到全国、甚至更大的范围内,产生掩耳不及迅雷的恶化后果。因此在新时代,企业或组织更应该建立起完备的危机紧急处理系统,并懂得如何运用新的技术全方位地有效传播和控制信息,使损失降低至...
企业如何做好新闻宣传工作,新闻营销三步走
答：企业一般通过选择发布新闻稿来实现品牌推广的作用，或者一些公司通过新闻稿来普及知识 公司通常会持续发布新闻稿。新手可能真的不知道发布新闻稿的效果。迅推客传媒专业从事全网营销推广。简要总结具有以下功效；1、提高品牌知名度。如今，广告的效果已经减弱，人们更喜欢看可读性的新闻。因此，企业新闻稿的发布...
很多企业的负面新闻是怎么压制下来的?
答：比喻有同事预约面试，候选人来了主考官不在或傲慢无礼或教导型口吻询问罪犯一样，于是有些人就控制不住网上发帖说某某公司不好而不会说某某人不好~~又比喻强迫义务晚班，不买社保等等；又比喻拖欠供应商货款离谱，或对待客户品质马虎草率以收钱首要等等，不胜枚举，凡此种种，都不是压制可以封口的~~搞...
一个普通员工,可以通过哪些途径来了解公司的整体情况?
答：查看公共发言区域动态情况现在公司大多会有一些公众号或者贴吧之类的公共区域，虽然现在不如原来那么活跃，不过还是会有一些线索让我们去论证的，可以时不时地关注一下，看一下公司的最新动态，以及他人对于公司的评论。留意公司人员变更情况人员流动能很大程度上展现出一个公司的经营动态。频繁的人员更替，意味...
工作中,为什么绝大多数人群会出现“瞎忙”的现象?
答：1）缺乏深度思考 雷军有句名言：不要用战术上的勤奋掩盖战略上的懒惰。在知识爆发的时代，大家都在为理想而努力，但有些只是看起来很努力而已。观察我们身边不少看似勤奋的HR，实际却混得不行，他们缺乏的也许并不是处理问题的能力，而是深度思考与分析问题的能力。例如在做人力资源决策时懒得考虑，轻易...
一些公司在招聘员工时动辄非985或211毕业生不要,你感觉这合理吗?_百 ...
答：说句让人不太舒服的话：不要动不动就讲“理”！人家又没有违法，剩下的就看人家企业怎么制定自己的用人标准与规则了！我们任何人思考问题，一定要接地气，更要以自身的综合状况作为出发点来思考对自己有价值的问题！否则就是庸人自扰了。一、故意气一下部分朋友：你为什么不自责一下？责备...
企业或者政府机构如何应对那些负面的负面新闻信息呢?
答：2011中国互联网产业年会报告显示,我国网民数量已经超过5亿,其中手机网民数达到3.4亿,在总体网民中的比例达到65.5%。如此庞大的网民数量，促使互联网应用空前的繁荣。而信息传播的便捷性和网民观点意见的交互性使网络舆情发酵更为容易，影响更为深远。因此，积极的网络舆情处置成为政府、企业和个人不可避免的...
企业新闻营销应该怎么做
答：1.确定新闻营销的目的 企业发布新闻稿都是有特定目的的，明确这个目的是第一要务。不要觉得弄清目的很简单，其实要真正认清新闻稿营销在实现企业要实现的目的中的作用并不容易，需要专业营销策划人员的建议。不管是新品发布、活动策划、品牌推广、负面公关，还是企业日常营销活动和品牌维护，企业或新闻稿营销...
