如何找店面，需要注意什么？
1、要有商铺的风险意识。 开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。 2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。 3、买商铺之前多调查。 4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。 5、看准客流和潜在客流。 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。 6、买商铺要有前瞻性。 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。
创业者找门面经常犯得错误，总结下来有以下四点！
第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面最常见的误区！ 第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。
第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。
第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。看这个也赚钱快，那个也赚钱多，于是这个项目看看，那个项目看看。看来看去，还是不知道该做什么，结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。俗话说“不打无准备之仗”，如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。只有这样，才能够做到事业长久，尽量减少创业风险。
一、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。
二、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
三、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。
四、找店面要结合项目。现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。
扩展资料：
选址的意义
选址的意义非常重大.这是因为:
首先,选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益.
其次,选址事关企业成败，企业位置的的选择将显著影响实际运营的效益、成本以及日后企业规模的扩充与发展。相对于制造型企业而言，服务性企业的选址更为重要，其位置的好坏在很大程度上直接决定了企业的营业收入，最终决定了企业的存亡。
最后，选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对选址进行研究，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。
参考资料来源：百度百科-选址
如果是要转让费的店面租金一般莫的谈，转让费可以协商，这个也没问题，到时你不做时同样也可以加点价把店面转让出去，要注意意的是和房东签合同时要把房东套牢，到时房东无故涨你价，不允许你在转让那里就亏大了，注明在经营不好的情况下有权对此店面进行转让，房东无权干涉此事，房东不的无故收回店面，加大赔偿的力度，延长合同期限。答案补充你可以打听一下他周边的铺面转让费大概在什么位价，能说说你是转让那里的铺面吗？转让费是多少？租金是多少？他开的什么店？答案补充我不在厦门。成都，以前做房产帮忙转让过铺面，这个口岸马马虎虎，不知周边有那些？你打算做什么呢？人多的地方不一定是好的店面，要看那里的消费群体。答案补充可以，只要口岸好转让费贵点都无所谓，打听一下他周边铺面的价格差不多就行了，生意好还怕赚不回来吗，签合同时要求房东出示房产证和身份证并保留一份复印。答案补充照本宣果然利害。答案补充万一这个铺面有什么纠纷，你找谁去？就这些了哈，不用搞的太复杂，顺便打听一下铺面是否允许开餐饮。
店面或者说商铺，一般分为以下三种
第一，商业中心（包含各种广场）
这种投资风险是最高的，不管卖方怎么说高盈利你都要谨慎对待，尤其是资金不足的时候就不要看了。如果资金充足，那就考虑一下电梯楼道出入口的位置吧，这个位置算是可以的了，不过相对的价钱也要搞一些。
第二，道路两侧，道路也分主干道和普通道路。
很多人觉得主干道人流量大，肯定做生意能起来，但是其实主干道两侧人流量虽然大，但大家每一过多时间停留，汽车、公交车、自行车等穿流而过，大家即便有时间也没办停留，更不会有消费。如果道路比较窄的普通道路，车流慢，道路两侧有停车的位置，这种商铺的风险就低很多。
第三，住宅或者学校周边的商铺。
此种商铺风险等级是最低的，只要这个地方有人居住，那商铺就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果这个商铺能同时辐射几个小区，那盈利可能会更好。
实际选址
另外，说到非常实际的一点，买商铺如何考察人流量的问题，这里教给大家一个非常实用的终极秘籍，就是手机百度地图有个热力图，人越多它显示的颜色越深，可以拿那个来看。
主要看3点：人流量、租金、转让费。
这3点每个点都可能有坑，所以找的时候要擦亮眼睛，要么找个熟悉这里面门道的，要么就找个靠谱的平台找中介，链家、贝壳、3房网什么的，中介平台挺多。
怎么找店面，你就主要看你的需求地段，租金来决定，下一个问题哪里有房源信息，你可以去找店面的铺专家网站，58看看，都有大量的转店信息，或者你自己提交一个找店的信息也行，注意事项我觉得这个也看你个人呢
找店面怎么找得快又好
答：同时，为了更好地让店家找到你，还需要注意电话留言、短信、微信等及时回复，方便店家确认你的到访时间和需求。总而言之，找店面需要用心、费时费力，但我们可以通过应用技巧和传统方法相结合，以及贴心的细节来更快更好地实现...
找商铺最好的app是什么?
答：2、尽量不买商场里的商铺 在购买商铺时，尽量不要买产权分散或不明的商铺，只买独立的商铺。若商场整体情况不好，也会导致商铺无法租出和转卖。3、买商铺之前多调查 在购买商铺前要调查附近人们的消费水平、看能支撑什么的...
找商铺的十二条口诀
答：1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分；3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；5、高租金低...
找商铺用什么软件
答：找商铺要注意什么问题：1、要有商铺的风险意识在选择店面时一定要有前沿的眼光，要尽量选择人流量大的商业街，这样才能避免风险。2、尽量不买商场里的商铺在购买商铺时，尽量不要买产权分散或不明的商铺，只买独立的商铺。...
如何找到一个好的门面?
答：③店面的走向 店面的走向关系到通风、日照等各方面，要特别注意。南北走向的店面不受日晒，白天也不会太热。在夏天，没有日晒，则比较凉快，顾客会比较喜欢光顾，同时也可以节约空调费。下午时阳光照到店里，不但热，还给人...
如何找到一个好的店面?风水上要注意什么?
答：风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么...
找店面要注意什么问题?
答：刚毕业那会的我，想找个店面做小吃生意，在一个路口发现了一家“急转”的店面，该铺附近有好几家工厂，做小吃生意绝对不愁没客人。于是我联系上了转租的人，第三天便与转租的人签订了转租协议。由于价钱便宜，我一次性的...
找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题
答：找门面房需要注意什么？1、找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。2、找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。3、找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、...
门面如何选址?
答：所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。二、“客流”就是“钱流”。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在...
如何找店面
答：第二步：租 房子找到了，可是太大，怎么处理，那条街就根本找不到店铺怎么处理等。房子大了可以合租呀，用木板分成两间就好了，因为好多人都遇到同样的问题。可以找找朋友看看有没要租房子的；或者可以在租房的地方等，...
