租房咋避雷？
很多人觉得租房子是件比较简单的事，只要房子和租金合适就可以了，其实不是！租房相关的“坑”真的数不胜数，稍不留神就会掉“坑”里。
下面，我们就来看看租房时害怎么避雷避坑：
- 多了解中介当心被套路
看房前，你一定要先了解清楚中介真正所属的是哪家机构，并调查机构信息及口碑怎样。对中介的说辞也不必全信，要留个心眼，进行多个房源对比。即使是很喜欢的房子且价格合适，也不要当场一股脑热做决定。
- 小心网络“照骗”
大家是否还记得这句话？房子千千万，网图最好看，这也是很多租房网友心声。实际也是这样。有些房子网上写的精装修、家电齐全，去了之后脏乱差。所以不要被网图骗了，一定看实房。
- 要辨认真假房东
当你找到房源信息时，可能对方会马上带你去看房子，但等你提出要租时，对方会说忘带合同，可以先搬进来，钥匙也交给你，但要先收取一定的押金。这种情况要警惕了，拿到押金后，这所谓的“房东”很可能就会跑路。
一点也没夸张哈，因为我表妹就遇到类似情况了。刚毕业的时候和男朋友在一起想租个房子，结果也没有辨认对方真假，一看“房主”很真诚，钥匙也交给自己了，然后就把押金也交了，对方就跑路了。搭了押金不说，还生了一肚子气。
- 警惕所谓的看房费
有的人很粗心，一看到自己喜欢的房子就冲动了，但是这种情况很容易掉进“坑”。往往是，他们用低廉的价格引诱租房者前来看房，需要缴纳100至300元不等的看房费，之后就会说房子已经租借或者房东不在等理由，而这部分看房费就不退还。
- 观察周围环境
房子选好了，这时就需要看看周边的服务配置，比如交通是否方便，还有其他的基础配置，比如超市、医院、银行等。
观察完周围的环境，也要注意房屋环境、朝向、采光等基本问题，还有房屋里的家电、家具等，都要查看清楚，特别要关注下水道、厕所、门锁等容易被忽略的地方。也要问清楚是商用水电费还是民用水电费、物业费的缴纳标准等问题。
- 看房产证
周围环境看完了，房子也看好了，这时候就要看房产证。尽量不找转租的房子，避免租客卷房租款消失。就算是转租，房东也要在场才行。所以接下来你要做的就是，看下房产证，证明是本人或者是直系亲属。
最后，如果真的遇到被坑了，我们该如何维权呢？我给大家支两招：
维权要先取证。对这一系列违约，甚至违法行为要做好取证准备，比如沟通记录、催促付款记录等。
你也可以向住建部门、12345市长热线举报投诉。作为房产中介机构，不仅仅受合同约束，还要受相关部门的监督管理，如果出现被坑了，别犹豫，投诉没商量。
如果上述方案都没有什么结果，你还可以选择诉讼的方式维护自己的权利。
租房时，以下是一些可能存在的租房陷阱和避雷技巧：
- 仔细阅读租房合同：在签订租房合同之前，一定要认真阅读合同条款，尤其是那些看似不起眼的小字段。有些中介或者房东会在合同中设置各种陷阱，比如隐藏收费、虚构服务、修改租期等等。如果你遇到这种情况，一定要和房东协商并且要求修改合同条款。
- 房源要仔细考察：在找房源时，不要听信第三方的口述，要多看几套房子，多了解一些地理位置、周边环境、交通状况等等信息，避免住进去后出现自己不满意的情况。
- 访问前要提前沟通：在去看房前，一定要提前约定好时间并与房东或中介进行沟通，确保您能够方便地看到房子。同时，在访问前也可以查看一下房源的相关信息，如照片、视频等，为实地考察做好准备。
- 检查房屋状况：在签订合同之前，一定要进入房间检查一下房屋状况，特别是漏水、电路不通等方面要特别注意。如果发现了问题，一定要在合同中注明，并且约订。
- 解除合同和续租的问题：在合同期限到期前，需要和中介沟通是否需要续租或者解除合同，并了解相应的手续和费用。如解除合同，需要提前通知中介，按合同中的规定进行操作。
- 确认房屋安全：租房时要注意检查房屋，避免房屋可能被拆毁或发生危险，然后注意是否有安全隐患，例如漏水或蚊子。现在很多房东把大房子改成小房子，是的，你应该多注意这样的检查。
- 了解周边配套设施：还要注意房屋周围的环境。比如，作为施工单位，大家在休息的时候都不想被施工的声音影响。同时，还有其他的餐厅、超市、银行等服务配置，也可以提高我们的生活水平。
- 选择安全的社区：租房时，可以选择一些治安相对稳定、居民素质较高的社区。这样可以减少不必要的麻烦和风险。
- 谨慎处理室友关系：在签订合同之前，要和室友明确好相关的规定和限制。比如，作息时间、宠物养护、卫生习惯等等。确保你们可以和平相处并且互相尊重。
- 了解当地的法律法规：在租房前，可以了解一下当地的法律法规和相关政策，避免在签订合同时出现违法违规的情况。
总之，在租房时，一定要仔细核实房东和中介的身份和资质，了解房屋的真实情况和费用构成，避免被套路和陷阱坑害。同时，租房合同是租房过程中最重要的法律文件之一，以下是一些可能存在的租房合同套路和陷阱：
套路一：假冒房东身份
有些房东会假冒成中介或者其他身份来骗取租金，常见的手段包括虚构房东的联系方式和地址，或者利用假身份证或者护照来签订合同。如果你遇到这种情况，一定要要求房东出示身份证明或者房产证明。
套路二：隐藏房屋真实情况
有些房东可能会隐藏房屋的真实情况，比如把房子装修得很好但是实际上是危房，或者故意把房子租给某些不良人群。在签订合同之前，一定要仔细核实房屋的设施、设备、物业费用等信息。
套路三：限制租户自由度
一些房东可能会限制租户的自由度，比如要求租户缴纳押金、限制租户的搬迁时间、停止换锁等。如果你遇到这种情况，一定要和房东协商并且明确好相关的规定和限制。
陷阱一：低价陷阱
一些不良中介或者房东会发布虚假的低价出租信息，吸引租户主动联系他们，然后在看房之后以各种理由提高租金，从而达到骗取差价的目的。在租房时，一定要仔细核实房租的构成和涨幅，避免被坑。
陷阱二：合同陷阱
在签订租房合同时，一定要仔细阅读合同条款，尤其是那些看似不起眼的小字段。有些中介或者房东会在合同中设置各种陷阱，比如隐藏收费、虚构服务、修改租期等等。如果你遇到这种情况，一定要和房东协商并且要求修改合同条款。
陷阱三：威胁逼租
一些不良中介或者房东可能会采用威胁、恐吓等手段来逼迫租户搬迁或者交付租金。如果你遇到这种情况，一定要及时报警并且保留好相关证据。
总之，在签订租房合同之前，一定要仔细核实房东和中介的身份和资质，了解房屋的真实情况和费用构成，避免被套路和陷阱坑害。
查看房屋的真实情况：在租房之前，需要实地查看房屋的真实情况，包括房屋的面积、设施、房屋安全等情况，确保房屋符合自己的需求和要求。
了解租赁合同：在签署租赁合同之前，需要仔细阅读合同中的所有条款，包括租金、租期、维修责任、押金等等，确保自己的权益得到保护。
与房东保持沟通：在租房期间，需要与房东保持沟通，包括维修、房屋改造、租金涨幅等问题。及时解决问题，避免租房期间出现不必要的矛盾。
认真核对账单：在每个月支付租金之前，需要认真核对账单，确保租金和押金的支付都是合理的，避免遭受不必要的经济损失。
保留好所有的租房合同、付款记录、维修记录等重要文件，以备日后查阅。
总之，在租房过程中，需要保持警惕，积极主动地解决问题，确保自己的权益得到充分保护。
一些关于租房的一般建议：
寻找信誉好的房东或中介公司，可以通过网上评价或者朋友推荐来找到可靠的租房信息。
仔细检查房屋，包括设施、家具、电器等，确保没有损坏或缺失的地方。
与房东或中介公司签订正式合同，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益不会受到损害。
在签订合同之前，了解租房的相关法律和规定，特别是租金和押金的规定。
在租房期间，保持良好的沟通，及时与房东或中介公司联系，处理房屋维修和其他问题。
希望以上建议能够对你有所帮助。
了解租房市场：在租房前，了解当地的租房市场情况，包括租金价格、房屋质量、安全等方面的信息。
查阅租房合同：在签署租房合同前，仔细阅读合同内容，确保合同中的条款清晰明确，不要被房东或中介的花言巧语所迷惑。
实地考察房屋：在签订租房合同前，应实地考察房屋情况，包括房屋的结构、设施、卫生等方面，确保房屋符合自己的要求。
了解房东和中介的信誉：在租房前，可以通过网络、口碑等渠道了解房东和中介的信誉情况，确保不会遇到不良房东或中介。
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