本人想正在上海做二手房东，请问是需要注意哪些！最好是租3室以上，在隔小租出去！请问是租毛坯，还是简装
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。
做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
有什么不懂得以后再聊吧。
你做二手房东的目的要明确（就是要挣钱），算你一年一共要支出多少，然后你按2个月的空置期算租金，看收入有钱挣没有(中介费用，交通费用及格方面的配置和维修费用)，你要经常到赶集网，51等大量租房网上发布消息，跟中介关系要处理好。
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
有什么不懂得以后再聊吧。
租别人的房子肯定是毛坯的,租给别人的时候肯定是要稍微弄一下的.
不过,老兄,在这边做二手房东真的是蛮累的,如果你这边没有一定的基础很难做好的.
现在别做这个了 赚不到钱的
在上海做二房东怎么样
答：最好你有一帮老乡做装修的，做二房东一定要手上有装修队还有二手家具。最好是别出安全事故，不然就麻烦了。我看的绝大部分二房东都赚翻了！
怎么才能做二手房东要办理什么证件
答：和房东办理好租赁合同，一定要去房管所办理租赁证，能保护你的权益，也可以知道以前房东有没有漏税，和房产证明，不然你办后面的证件的时候会非常麻烦，然后去工商以旅馆的形式注册店名，在去卫生管理所办理卫生许可证，如果经营面积超过200平方还有去消防申请消防验收证明，在去工商办理营业执照，最后去办理...
上海二手房东好做?有经验的朋友指点一下,怎么找便宜的房源?
答：我一个朋友是做二房东的，地段很重要，一般都是选择繁华地段，或地铁周围，这样保证房子很快就租掉，地段偏的虽然便宜，但是很难出租， 越大的房子越好，装修就是把卫生间弄好一点，房间收拾利索，看着清爽，东西配置基本齐全就行了
怎么才能做二手房东要办理什么证件?
答：专业人员帮你回答，想要当房东，首先要办理房产证，办理房产证需要购房合同购房发票，缴纳房产契税和房产登记费，就可以办理房产证了。走了房产证，房子才真正是你的。希望能帮助到你。
想做二房东 有什么风险
答：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法...
我想当二手房东应该注意些什麽问题?本人没有业内经验,是新手
答：合同版本都差不多，我也是做代理房的，主要注意的就是看下房证上的名字和你签协议的人是不是同一个人。再者就是物业，暖气费用谈清楚谁交，再都合同上注明，是由你代理此房，在合同期内代理人可以有转租权。加上这条，就OK了，什么问题都没有了。
上海做二房东会亏本吗
答：之所以能把自己所租的房子转租给别人,实际上这类“二手房东”早已打好自己的“如意算盘”,算准了己租与他租之间的中间差额。事实上,这些差额即为二手房东们的利润。接着用收益再次出租,其本钱基本赚回后,二手房东们便可坐收“渔翁之利”。可见,一般来说,二手房东不会亏钱也就是这个道理。
新手如何做二手房东
答：如何起步做二房东 首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。然后，把它根据实际情况隔断，变成5-10个办公场地，弄一些简单的装修，然后就可以委托中介往外去出租了。二房东需要注意哪些细节 1、需要找到出租率比较高的写字楼。这种...
请问做二手房东是违法吗?
答：承租人在租赁房东房子签约时如果得到房东方转租、分租许可的情况下，可以实施这个权利。但注意不能违法，法律相关规定对人均居住面积是有要求的，人均不得低于5平方。一下是《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》仅供参考。详细内容如下：《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》向社会征求意见...
如何做二手房东?一般有些什么样的手续啊?
答：租房简单转租出去就可以了，你按时给房东打钱过去，和承租方写个合同或收据，如对方要求见房东，则让房东知道情况，允许同样条件的情况才可以，当然屋内设施要求对方保持完好，物业水电气费要求每月结清。
