如何区分房地产项目的大小配套？
配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
扩展资料
购房的注意事项有以下：
1、房屋采光
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3、开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4、房屋所在地发展潜力
5、房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6、交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
参考资料来源：百度百科--购房
参考资料来源：百度百科--配套设施
保障性功能类的
变配电工程
天然气输送工程
自来水保障工程
雨污水排放工程
通讯信息工程
安防监控工程
道路及公共照明工程
室外消防工程
其他配套工程
配套使用类的
物业用房
社区活动用房
垃圾处理及转运用房
绿化工程
红线就是指土地红线。
1·大配套是指红线外的水、电、煤、气、暖通、道路、通讯、网络等,
2·小配套指的是红线内的水、电、煤、气、暖通、道路、通讯、网络等。
红线就是指土地红线。大配套是指红线外的水、电、煤、气、暖通、道路、通讯、网络等，小配套指的是红线内的水、电、煤、气、暖通、道路、通讯、网络等。
以红线为界，红线外的水电气暖，要和红线内的水电气暖等配套，就是所谓大小配套。
规划给房地产的用地边界即红线。红线概念在哪都一样，看规划批的地有多大。
房地产开发企业配套费包括哪些内容
答：4、公共配套设施费：不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出。5、开发间接费用：直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。二、期间费用 1）销售费用：房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中...
在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
答：用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，...
房地产项目的用地面积和建筑面积如何计算?项目的性质如何确认?
答：1、建筑面积=用地面积*容积率 2、项目的性质？不知道你问的是什么意思。如果你问土地性质，用途，那是由土地出让合同确定的。有可能是出让，协议，划拨等。用途就是住宅，写字楼，商业等。3、如果你问建筑物有关的规定，那就是规划文件确认。
房产开发项目收费及配套费怎么计算
答：配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分...
房地产开发的配套设施成本怎样核算
答：房地产开发企业开发的配套设施，可以分为如下两类：一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施，如水塔、锅炉房、居委会、派出所、消防、幼托、自行车棚等；另一类是能有偿转让的城市规划中规定的大配套设施项目，包括：（1）开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行、邮局等；（2）开发小区...
买房怎么辨别开发商实力?这五招教会你!
答：那么，买房时应该如何辨别开发商的实力呢？下面就由小编来告诉你吧！一、看等级资质看等级资质能够判断一个开发商的实力高低。开发商的等级资质一般分为一级到四级，一级实力最强，以此类推。判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发...
房地产项目和非房地产项目统计上怎么区分
答：2. 在利润和盈利性方面，房地产项目通常以销售为主，因此更注重市场价值和投资回报，而非房地产项目则可能有不同的盈利模式。3. 在规费方面，除了政府投资和公益性工程外，一般而言，非房地产项目的规费要高于房地产项目。总之，房地产项目和非房地产项目的区分主要依据企业的经营范围、项目的主体和盈利...
现在房地产项目包括住宅,别墅,商务楼,厂房这几类还有什么呢
答：2. 工业开发：包括工业园区、工业用地、工业厂房等。3. 综合开发：这类项目包括住宅、商业、工业等多种用途，是一种综合性的开发项目。4. 土地开发：包括土地整理、土地平整、土地改良等。另外，根据实际功能，房地产产品还可大致分为住宅、商业、公共建筑、配套、厂房等，而住宅产品又可细分为高档住宅...
园区开发如何区别房地产国家政策
答：园区开发区别房地产国家政策如下：一、建设目的不同 房地产开发项目是指在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，主要目的是为了销售、抵押或者租赁房屋等不动产；产业园基建项目主要目的是为了引进新兴产业、扩大就业或者提升产业竞争力等。二、土地性质不同 房地产开发项目的土地性质一般...
