为什么说买房子时，不要买一楼和顶楼
买房这3个楼层不能选
为什么买房不要买顶楼？
不买一楼和顶楼，是买房时我们经常能听到的一种说法。而之所以这样说，主要是一楼和顶楼，同其它楼层相比，存在着一定的弊端。但随着社会的进步和科技的发展，二者所存在的问题，也在逐渐被改善，具体分析如下：
一.通常一楼采光不佳，有蚊虫噪音困扰。提到一楼，困扰大家最多的就是采光问题。且不论房屋的朝向如何，光是首层地面花草树木的阻挡，就很容易造成光线被遮，屋内采光条件差。若是楼层之间的间距不大，且朝向属于常年很难见到阳光的那种，不仅需要白天夜晚都开着灯，还容易出现潮湿的现象。长期受不到阳光的照射，对居住者的身体也会造成伤害。
由于绿化区的植物众多，一楼还会在夏天受到蚊虫叮咬的干扰，需要安装纱窗或使用驱蚊器等进行防护。其次会受到噪音污染，诸如小孩打闹声、行人走路声和汽车行驶的声音等。且若小区排水系统不好，突遇暴雨或台风时，屋内浸水或积水的概率会比较大。
即使一楼存在些劣势，但它的优势也比较明显。首先是它的便利性，不用同其它楼层人员挤电梯，也无需爬楼梯，可以随意进出，尤其对于家里有老人和小孩的住户，是非常有利的。发生火灾或地震等自然灾害，也能快速逃生。
其次在购买时，开发商再赠送个入户花园就更美了，会大大增加一楼的实用面积，好好利用起来装修一番，可以用来举办各种茶花会或聚会，生活幸福感瞬间提升。
二.顶楼隔热和防晒性能较差，且存在安全隐患。顶楼所存在的问题，主要与它的高度有关。第一点是隔热性能不佳，这一点在炎热的夏季体现较为明显，空调需要从早开到晚，否则整个房间会如蒸笼般让人受不了。窗帘的遮光性要好，不然难以抵挡强烈光线的照射。
第二点，若碰上喜欢偷工减料的开发商，在建筑房屋时使用劣质防水材料，就会很容易出现漏水现象，给居住者的日常生活造成较大困扰。其次由于高度较高，顶楼的便利性很差，除了需要等电梯外，一旦停电，上下爬楼梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出现火灾等情况时，及时逃生的概率较小，因此顶楼还是有一定的安全隐患。
但另一方面，顶楼的采光和视野等条件不是其它楼层所能比拟的。没有其它遮挡物的阻碍，顶楼的采光通风较好，较空旷的视野，很容易让人心情愉悦。同时拥有天台的住户，还能够将其改造成私人场所，用来烧烤和聚餐，或者独自享受静谧，能较大的提升自身生活品质。
三.一楼和顶楼的劣势正逐步被改善，不能一票否决。在科技日新月异的现代化社会，一楼和顶楼的一些缺点得到了较大改善。例如对于一楼存在的汽车噪音问题，很多开发商选择人车分流的方式，让车不入小区直接停入车库，较好的减少了因车辆行驶产生的噪音污染。
且随着建筑材料的升级，顶楼采用双层楼板和防水隔热材料，较大程度的解决了顶层的不隔热和漏水问题，人们的住房体验满足感直线上升。
总之，一楼和顶楼都有各自的优缺点，我们要学会根据自身实际需要，理性的进行选择。
对于现代人来说，房子不仅仅是居住的地方，更是一种投资。由于房价现在越来越高，使得人。在买房子的时候就格外的谨慎，如何买到自己心仪的房子以及适合的房子成为许多关注的热点。一般还说，决定一个房子价格的因素有很多，楼层、户型、朝向、位置等方面都会影响房子价格的波动。就构成对房价的影响，还说一般是不会建议购买顶楼跟一楼的。
一楼的问题现在都是高层建筑，可以说一楼是每家每户每天都会经过的，这样在新后居住的人就会感觉到吵闹。毕竟别人经过家门会带来一些声音。所以一楼的住户会感觉到没有隐私的感觉。
另外，因为一楼的楼层不太高，所以会受到绿化的影响比较大，但是也会带来比较麻烦的蚊虫问题。
如果在南方的话，以后的问题会比较大，因为南方的气候是比较潮湿，尤其在四五月份就会受到很大的超级影响。
顶楼的问题对于居住在顶楼的人还说最麻烦的就是隔热的问题。毕竟，顶楼上面是不会有专门的隔热层，所以夏天就会感觉到很炎热。
另外对于顶楼的居住来说，最麻烦的就是防水的问题，因为隔水系统都是比较难处理的，而且还是属于时不时会有问题的状态。如果去住在顶楼的话，这方面的问题会比较的麻烦。
还有一个问题就是电梯，对于高层来说，电梯还说就是一个很重要的影响因素。但是，现在很多物业对电梯的维护不到位，所以，要是电梯坏了那就麻烦了。
尽量挑选中间楼层在资金允许的情况下，在买房子的时候还是尽量挑中间楼层，不仅居住感比较合适，从安全性来考虑也更加的好。
可以根据个人情况选择，如果有老人和小孩建议选择底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
以前的老楼，怕下水道堵，污水倒灌室内；顶楼上面无住户，屋顶薄不保温，造成冬天冷夏天热，还易漏水，一般修不好。
现在的新楼，一楼还不错！一楼下面一般还有车库或草厦门市房啥的防潮。顶楼就别买了。
买房时,什么样的楼层不能买?
答：一、买房时哪些楼层不能买？1、一楼 我们在选房时不难发现，一楼的房子通常不太受欢迎，这是为什么呢？这些一楼的缺点你必须知道。a、容易返潮 一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。b、采光不好 由于高度的问题，一...
我87年九月属兔的,买房子时买了1单元1楼东户,听人说不太好,望指点
答：，方便 也有不好的地方，如果没有隔潮层，一楼通常上潮的时间会比其他楼层多点，如果有，也别担这个心了，还好。 还有如果是电梯房，一楼会稍微热闹点，人都是从一楼坐电梯上去的。3、关于户型，这个我也没法详细说明白 有问题继续追问吧 希望对你有帮助 恭喜你置业了 这年头买房不容易啊 ...
买房时,为什么大家都不喜欢买一楼和顶楼呢?
答：原来顶楼一楼还有两头的户型，受居住舒适度以及采光采暖等多种因素的景响，价格自然就有差别。主要愿因是一楼阴暗潮湿，光线不好，另外蚊虫、苍蝇、蟑螂、老鼠多，其次是安全性低，其次是凉晒衣服被子不方便，楼上往下掉东西，存在诸多因素，因此，买房者一般不喜欢买一楼。如果楼上的几户不自觉，那一...
买房子时需要注意什么?为何顶楼和一楼不能买?
答：买房子对于大多数家庭来说都是一生中非常重要的事情，所以需要顾及的方面非常多，在买房子的时候要注意到房子的位置和采光效果，包括房子的户型是否合理。在买房子时有经验的人一般都不会建议大家去买1楼或者是顶楼的房子，因为这两层房子有非常明显的缺点，例如1楼的噪音非常多，采光还不好，条件非常差...
为什么有人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”?
答：我在某二线城市花110万买了一个带小院的一楼房子,住了4年,其中的心酸只有自己能体会,后来赔了将近15万才把房子卖掉。销售们口中的“一楼花园洋房”就是面子工程,带院子的房子大多是华而不实,处处是坑,住的时间越久毛病也就越多,真的是谁买谁上当!以前买房子的口诀是:再傻不买大顶楼,再穷不买一二楼。现...
在买房的时候,哪些楼层不值得买?
答：很多打工人在城市里打拼了这么久，都买得起所在城市的房子。房价越来越高，光靠一己之力，根本难以承担巨额的房款，所以年轻人买房都需要父母的资助，在买房时也有很多的地方要注意。1、不要去买低楼层的房子，尤其是一楼的房子。一楼是最便宜的，在小区里面住在一楼，不用乘坐电梯，但是依旧需要缴纳...
买房时要避开顶楼、一楼、设备层、腰线层,这是为何?
答：腰围层不适合老年人。为了避免在设备层遇到“设备层”，我相信大多数购房者不会感到陌生，我们也无法控制房子的质量，因为我们买的大部分房子都是我们拿的时候才知道的，因为它们经常会被购房者和一楼、顶楼并排反感。一些社区将一楼与花园相连，以满足一些团购庭院房屋的需求。设备层一般是指用于放置机电...
为什么一楼的温度比其他楼层要低?
答：一楼和顶层都有各自的缺点。让我们来看看一楼的缺点。一楼有很多缺点。首先，二楼的照明条件很差，房间容易潮湿。这个缺点非常麻烦。第二是一楼的下水道容易堵塞，第三是一楼的虫子多，第四是噪音大，居住不舒服。买房子时，尽量不要买一楼的房子。虽然便宜，但生活并不舒适。一楼比顶层更舒适。弊端...
买房子时,哪些楼层选不得?
答：城市化的今天，楼房建的越来越高，很多人开始疑惑买房究竟该买哪一层，哪些楼层千万不能选？志策房产来给大家说道说道。一、千万别买低楼层 一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。要说心理上舒适，这里是最好的，同外部世界保持现实联系，且就算电梯坏了，也可以...
买房时,除了一楼和顶楼,这两个楼层再便宜也别买
答：买房时，过来人都会建议，不要买一楼和顶楼，大家都知道，一楼的话闷热潮湿，而且质量不好的话，会容易引起厕所堵塞，污水漫出；而顶楼，如果防水做的不好，就会容易引起漏水，对居住会造成非常大的困扰。但是实际上，除了这两个楼层不建议买以外，其实还有这两个楼层，价格再便宜，也不能买。第一，...
