不动产过户需要什么手续
1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证过户所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
办理不动产登记要注意什么
1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2、不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
房子过户都需要什么手续
答：一、房子过户需要的手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。二、房产...
房屋过户需要什么手续?
答：法律分析：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房...
过户都需要带什么证件
答：国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件房产过户给子女要怎么做按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋...
房子夫妻过户需要什么手续?
答：夫妻房产证过户需要的手续如下：1、到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交申请表、房产证、身份证明等材料；3、受理申请，审验材料；4、符合条件的，办理过户登记。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理...
房子过户需要什么资料
答：同时，还需要确认房子是否存在产权纠纷或其他法律问题，如抵押、查封、离婚分割财产等，以避免产生不必要的麻烦。2、了解房屋的质量和状况：买方在过户前需要了解房屋的质量和状况，包括房屋的结构、装修、设施、环境等方面。可以...
夫妻间房产过户需要什么手续和费用
答：夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。办理手续时需...
房产更名过户需要什么手续
答：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门...
房子过户需要什么证件和材料
答：2、向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易；3、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等；4、在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到...
房产证转让过户需要什么手续
答：房产证转让过户需要手续如下：1、买方需要对房屋的产权进行审核；2、双方当事人签订转让合同，同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等；3、房屋评估，买方提交贷款申请...
办理不动产过户需要哪些资料
答：不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
