经济人和经纪人的区别~他们主要做什么

经纪人和中介有什么区别~

经纪人可以代销委托人的货物。如果委托人授权,经纪人可以与卖方签定买卖合同。
中介不从事货物的直接买卖,只负责介绍买方与卖方,尽量促成双方达成交易。
二者本质上一样,略有区别在于:
(1)经纪人一般是在中介公司或销售公司,一般不会是直接公司的销售员。
(2)正规的经纪人是需要考证的,经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
拓展资料房产经纪人理论上讲师经过国家认证考试的房产中介服务人员,但在现实中,往往中介服务人员都以经纪人自称。可信度没有有正规门店的高。毕竟有门店的是国家工商管理局认可的合法的存在,有什么问题可以寻求公司给个答复,但是独立经纪人变相的说是违背合法经济市场的一种非法存在,给国家和个人都会造成一定的损失在。

有以下三点区别:
1、国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人,既负责买家,也承接卖家。成功交易后,中介公司收取相应的佣金,而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单⽅委托,有两位不同的中介各自代表买房和卖方。
2、房产中介人从业素质低。房产经纪⼈必须持证上岗,是⼀份需要专业知识的职业岗位。
3、在佣金方面,房产中介公司只会抽取佣金的10%,房产经纪则会达到90%。

扩展资料

房地产中介服务的范围
一、房地产咨询
房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:
1、房地产信息咨询
包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
2、房地产法律、业务咨询
对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
3、代理
代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
二、房地产评估
房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。
三、房地产经纪
房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。

参考资料:百度百科——房地产经纪人
百度百科——房地产中介

经纪人,按我国"辞海"说法,是买卖双方介绍交易以获取佣金的中间商人。
经济人(希腊语:homo oeconomicus),又称作“经济人假设”,即假定人思考和行为都是目标理性的,唯一地试图获得的经济好处就是物质性补偿的最大化。这常用作经济学和某些心理学分析的基本假设。

经济人
开放分类: 心理学、经济学

西方古典经济学中的“经济人”假设,认为人具有完全的理性,可以做出让自己利益最大化的选择。1978年的诺贝尔经济学奖得主西蒙修正了这一假设,提出了“有限理性”概念,认为人是介于完全理性与非理性之间的“有限理性”状态。

经济人(希腊语:homo oeconomicus),又称作“经济人假设”,即假定人思考和行为都是目标理性的,唯一地试图获得的经济好处就是物质性补偿的最大化。这常用作经济学和某些心理学分析的基本假设。

来源

来自亚当·斯密《国富论》中的一段话:

我们每天所需要的食物和饮料,不是出自屠户、酿酒家和面包师的恩惠,而是出于他们自利的打算。我们不说唤起他们利他心的话,而说唤起他们利己心的话,我们不说我们自己需要,而说对他们有好处。

之后,西尼尔定量地确立了个人经济利益最大化公理,约翰·穆勒在此基础上总结出“经济人假设”,最后帕累托将“经济人”(Homo Oeconomicus)这个专有名词引入经济学。

与“经济人”相对的概念是“道德人”或“社会人”。

“经济人”假设
(1)“经济人”的概念
“经济人”----它假设人的行为动机就是为了满足自己的私利,工作是为了得到经济报酬。
(2)“经济人”假设的核心内容
(3)相应的管理方式---采取“任务管理”措施
泰勒制就是经济人观点的典型代表,“任务管理管理”的主张就是在人的“科学管理“的理论指导下提出来的。“经济人”理论代表代表早期资本主义企业管理的方式。

经纪人
开放分类: 经济、职业、经纪人

经纪人,按我国"辞海"说法,是买卖双方介绍交易以获取佣金的中间商人。1995年10月26日国家工商行政管理局颁布《经纪人管理办法》指出: "本办法所称经纪人,是指依照本办法的规定,在经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间,行纪或者代理等经纪业务的公民,法人和其他经济组织。一般的讲:经纪人系指为促成他人商品交易,在委托方和合同他方订立合同时充当订约居间人,为委托方提供订立合同的信息、机会、条件,或者在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。

经纪人是如何工作的?

经纪人最基本的工作就是通过中介业务来促成交易。那么他们是如何工作的呢?

首先:对委托方的业务进行有效的、正确的评估。通常委托方在出售一项业务时,对业务的定价都会有一定的情绪化,而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格。而经纪人都是某一行业的专家,他们能够理性的评估一项业务。

第二:与委托方签定经纪人合同,确立双方的权利和义务。

第三:根据委托方的具体要求,以及合同规定,为委托方寻找买家。

第四:促成双方交易的成功。

第五:获得佣金。

在国际经纪业中,一个业务的成功一般需要十步,需要委托人和经纪人共同合作完成。 成功业务十步骤:

1,拥有一个好的理由来销售您的业务。例如:糟糕的一天或雇员怠工并不是好的理由。同时,也不要轻易的说出一个价格,决定销售您的业务。聚焦您的真正的目的,首先要防止买家知道您出售业务的原因,找到更多的正当的理由和合理的原因,认真的对待您的买家是为上策。

2,不要等到您不得不出售的时候才出售您的业务,也不要等到您非常忙的时候来销售您的业务,最好的销售时间是你比较忙的时候,让买家能够看到您的活力。

3,要对外出的人员保密您的销售过程,一个经纪人将排除情绪上的东西,做出可靠的商业决定,这样做将能为您的业务得到一个更高的价格,您的经纪人也将坚决的保守机密,以保护您和您的业务。

经纪人如何获得经纪人资格?

(1)必须通过经纪人资格认定:即确认是否具有成为经纪人的资格。根据经纪人管理办法" 第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件:

一,具有完全民事行为能力;

二,具有从事经纪活动所需要的知识和技能;

三,有固定的住所;

四,掌握国家有关的法律,法规和政策;

五,申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。

(2)必须通过考核。根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定,经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施,也可以委托有关单位进行。培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及有关法律,法规,职业道德等。经培训考核合格发给证明,凭考核合格证明,向发照的工商行政管理机关申请,经核准后发给《经纪人资格证书》 。申请科技,房地产,以及法律,行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的,由省或市(地)工商行政管理部门会同有关行政部门培训,审核,考核发证。

(3)获得《经纪人员资格证书》的人员,可以依法申请设立经纪企业,合伙的经纪组织,申请登记注册为独立经纪人。

经纪人的分类

经纪人可划分为一般经纪人和特殊行业经纪人。特殊行业经纪人是指从事金融、保险、证券、期货、科技、房地产等行业的专业经纪人,必须通过专业培训,经考核合格获得专业经纪人员资格证书后才能上岗。

一般经纪人:所谓一般经纪人,是指从事国家允许公开交易,又不属于特殊行业的商品交易的中间商。一般经纪人的主要经济活动,就是为商品的买方寻求卖方,为卖方寻求买方,为买卖双方牵线搭桥从而促使买卖双方成交。一般经纪人在国外经纪业发达地区,亦称为商业经纪人,就其意而言,就是为用户提供商品交易提供中介服务,包括房地产买卖、生产资料、生活资料等交易、转让、闲置设备出租或出售、运输等方面的中介服务。一名优秀的商业经纪人(一般经纪人)或一家优秀的商业经纪公司,不仅拥有非常良好的社会关系,而且还具有非常好的信誉和社会公共形象,他们严格按照原则办事,为委托方(用户)积极寻找买家。同时,他们也是一个行业的专家,有着丰富的专业知识和对行业的了解。因此,对于一个用户来说,发现并找到一家或一个好的经纪公司或经纪人,无疑就是发现并找到了一坐"金山"。

期货经纪人:由于期货交易的特点,期货经纪人一般分为两类:经纪公司和经纪人。

技术经纪人:技术经纪人是指以收取佣金为目的,为促成他人技术交易而从事居间,经纪或者代理等经纪业务的公民,法人和其他经济组织。

劳动力经纪人:以获取佣金为目的,从事劳务中介的机构,公司,个人等。

房地产经纪人:房地产经纪人是代表客户进行房地产投资或交易,以取得佣金收入的中介人。房地产经纪人一般分为两类:法人房地产经纪人和个人房地产经纪人。专家房地产经纪人和一般房地产经纪人。

文体经纪人:文体经纪人是指文化艺术经纪人和体育经纪人。文化艺术经纪人的服务对象是文化艺术界的人。体育经纪人的服务对象是体育界的人。

经纪人的作用

经纪人是市场经济的产物。在发展经济,促进流通,繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。经纪人有别于其他商家的生存方式,以及信息来源的多样性,使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。具体的讲:

(1)社会关系多,市场信息灵,办事效率高,帮助企业解决供求矛盾,打开市场销路。

(2)市场体系包括生产资料市场、生活资料市场、科技、人才、劳务、资金、房地产等市场,都需要一大批经纪人员,从中居间,提供信息,介绍客户,撮合成交。

(3)帮助企业引进国外先进技术、资金和管理经验,扩大出口贸易。

(4)促进文化体育事业的繁荣,培育文化市场,丰富人民的生活。

我国经纪人历史发展及现况

中国是一个历史悠久的古国,在两千多年前就出现了经纪活动。在西汉,经纪人被称为 "驹侩" ;唐代,称经纪人为牙人,牙郎;到了宋,元时期,出现了外贸经纪人,宋代称 "牙侩" ,元代称" 舶牙"明清时期,经纪人称 "牙人" ,明代还把牙人分为官牙和私牙,同时还出现了牙行,即细指代客商撮合买卖的店铺。清代,在对外贸易中,经纪人被称为 "外洋行" 。清代后期还出现了专门的对外贸易的经纪人 "买办" 。到了民国时期,随着经营股票和债券买卖的出现,在中国历史上第一次出现了债券经纪人。解放初,我国对经纪人采取限制,取缔政策,同时规定经纪人在指定的场所,设立了全民和集体所有制的信托,经纪机构,兼营购销双方的居间业务。1958年,取缔经纪人。但在农村的集市贸易当中,允许公民个人为促成农副产品交易而进行居间活动。1980年以后,经纪活动开始复苏,但经纪人活动仅为处在不公开的 "地下" 居间活动。1985年后,经纪人由" 地下"走到地上,以公开,合法的身份从事经纪活动。1992年以来,经纪人处在逐步发展阶段,国家对经纪人采取 "支持,管理,引导 "的方针,使经纪活动逐步走上了正规。

演出经纪人和明星经纪人有什么区别?
答:1. 服务对象不同:演出经纪人为公司、机构、组织等团体提供艺术表演、文化推广等方面的服务,而明星经纪人则是为明星、艺人等个人提供服务。2. 合作类型不同:演出经纪人主要是与演艺公司、文化机构等建立长期合作关系,而明星经纪人则更多地面对单次项目或某一特定活动的安排。3. 工作内容不同:演出经...

执行经纪人和经纪人的区别?
答:一、两者的职能不同 经纪人主要负责艺人工作的协调工作,而执行经纪人是负责艺人的演出等相关事宜。二、两者的职责不同 执行经纪人的职责:1、负责签约艺人和代理艺人的推荐、包装、推广和管理,处理演艺经纪事务;2、组织规划演艺人员的发展方向,策划、实施艺人培养计划;3、对外联系市场活动和演出等出场...

演出经纪人和明星经纪人有什么区别?
答:演出经纪人和明星经纪人区别为:对象不同、经济证不同、限制不同。一、对象不同 1、演出经纪人:接受演出表演雇佣,为固定演出服务。2、明星经纪人:接受未指定雇佣人雇佣,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理。二、经济证不同 1、演出经纪人:持有的是演出经纪证。2、明星经纪...

执行经纪人和经纪人的区别
答:执行经纪人和经纪人的区别是主要职责不同:执行经纪人的主要职责是负责艺人的演出等相关事宜;经纪人的主要职责是负责艺人工作的协调工作。执行经纪人是经纪人的下属,他们负责执行经纪人的决策和计划。执行经纪人的主要职责是协调艺人工作,包括安排演出、活动、代言和其他商业活动,以及处理艺人的媒体事务和...

执行经纪人和经纪人的区别
答:执行经纪人和经纪人在职责和功能上存在着明显的区别。经纪人的主要职责是代表客户进行交易,如在房地产、金融、娱乐等领域中,经纪人会代表客户协商合同和交易。他们的作用是为客户提供专业的意见和建议,帮助客户制定策略,以及在市场上寻找最佳交易。而执行经纪人则更专注于执行客户的交易指令。他们是负责...

经纪人是什么意思?
答:经纪人资格是指从事经纪业务的自然人和法人所应具备的条件和经国家主管部门认可的身份。经纪人资格的这两个方面相辅相成,前者是前提,后者是对前者的认可,二者缺一不可。即使具备经纪人的条件,但不经国家主管部门的认可,也不具备经纪人资格。

什么叫做经纪人
答:签约之后要做好艺人的推广与宣传工作,根据艺人各自的特点,为他们确定更能为观众所接受的角色,通过这些角色把他们推出去,使他们成为"腕儿"。很多人认为在明星背后为明星拎包递水的就是经纪人,其实这些人是助理,明星经纪人的工作很复杂。工作内容具体包括:1、负责协调公司艺人经纪活动的整体工作;2、...

什么是经纪人?他们是做什么的?
答:首先:对委托方的业务进行有效的、正确的评估。通常委托方在出售一项业务时,对业务的定价都会有一定的情绪化,而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格。而经纪人都是某一行业的专家,他们能够理性的评估一项业务。第二:与委托方签定经纪人合同,确立双方的权利和义务。第三:根据委托方的具体要求...

股票经纪人与证券经纪人是不是一样的?
答:一、两者的职责不同:1、客户经理的职责:全面了解客户需求并向其营销产品、争揽业务,同时协调和组织全行各有关专部门及机构为客户提供全方位的金融服务,在主动防范金融风险的前提下,建立和保持与客户的长期密切联系。2、证券经纪人的职责:证券经纪人的职责是在证券交易中,代理客户买卖证券,从事中介...

明星经纪人和经理人有什么区别?
答:二:在外地,经理人是掌握着艺人的生杀大权的,任何事情都不能离开经理人的领导和回复,在内地,凡是处理艺人的事务的工作者就称为经理人,甚至助理也变成经理人,应该说是经纪人,因为中国还没接受经理人这词。觉得和经纪人是一样的。但是一般经纪人或者助理是根本没资格决定艺人的任何事情,所以如果按...

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