分割拆零销售商铺必须统一经营吗
商铺商铺分割是合法的吗
答：商铺分割销售不合法。因为《商品房销售管理办法》规定房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。如果实施了上述行为，房地产开发企业会被处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者...
禁止商铺分割销售的法律规定
答：一、民法典未取得所有权的门市能否分割未取得所有权的门市，可以进行分割，但只能签订分割合同，不有办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ;【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家...
在转让一些商铺时,说的“分割转让”是什么意思?
答：商铺市场历来有小面积大价格之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺。因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况。据介绍，目前这类分割式销售的商铺在销售过程...
拆零销售的定义
答：药品拆零是指拆除药品的原有包装来销售药品。但是，药品一旦拆零，它的储存方法和有效期就都得发生改变。《药品经营质量管理规范》第七十七条和第八十二条分别对拆零药品做出明确规定：药品应按剂型或用途以及储存要求分类陈列和储存 ，拆零药品应集中存放于拆零专柜 ，并保留原包装的标签 ；药品拆零销售...
商铺包租违法吗
答：对于一手商业项目的“变相返租”———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。从上面了解到商铺包租是违反法律规定的，因为《商品房销售管理办法》...
商铺分零可以买吗其风险多大请速告,急。
答：对专业投资者而言,这种独门独户、产权完整的小商铺,其产权明晰,对物业享有完全的控制权、既可出租又可自营、易变现,因楼层低或为开放式商业街,其长远风险相对封闭式管理型商铺较低。 但产权的顺利拆零销售并不意味着项目整体运营的成功,从长远来看,决定商业物业是否成功的关键在于经营,前期所有的工作都是经营这个...
返租商铺是合法的吗
答：法律分析：返租商铺是合法的，它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返...
商铺分割出租需要哪些手续
答：1、保证分割的商铺产权证必须能在实地分割清楚，如按层登记的产权证分割为按套登记等。2、割人需填写《产权其它登记申请书》，分割后的产权证需要查丈，还要申请查丈。同一权利人多个商铺产权，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人商铺产权，将分散业权合起来...
