上海房东将两千万的房子出租，一年租金19万，此价格在上海处于什么水平？
有人在网上抱怨自己在上海的一栋房子价值2000万，一年的租金是19万元。除了物业费和其他费用，每年不到10万元。最好卖掉房子，把钱存到银行里，一年赚八九十万的利息。房东其实没有大家想象的那么好，没有预期的那么有利可图。通过租赁收回购房成本需要70多年的时间。一栋房子的产权期限只有70年，基本上不可能收回购房成本。对于普通人来说，根本就没可能成为这一种房东，大家还是努力工作吧，脚踏实地才最重要。
这也是中国租金一直在上涨的原因，只有租金不断上涨，房东的回报率才会提高，成本才有可能回收。市场上到处都是房子，如果租金涨得多，房子就很难租出去，房东会损失更多。这房子在上海属于上中水平。现在的楼市已经开始注重对租房市场的调控了，对房租涨幅也做出了严格的限制。
上海作为国际化大都市，在毕业生明显增多的情况下，租房也会顺着交易量上扬。作为工作机会比较多的城市，上海一直保持较强吸引力，当前正处于毕业季，租赁需求量也在同步增加。长租企业和整租市场形成的强烈竞争，市场上收房越多、也会在短时间内迅速抬高租金。上海的租售比一直维持在1.7左右，为保持租金回报率的相对稳定，势必要引发房租同步上调。
政府加强了对房屋租赁企业的监管，将稳定租金作为一个重要的监管方向。住房租赁市场将走向精细化经营之路，行业将朝着更加精细化、规范化的方向发展。受春节假期的影响，每年1月份都会有一个小高潮。租赁市场需求开始疲软，加上年后换工作等因素，房屋数量因需求增加，租金需求的上升与毕业季节密切相关。
这个价格在上海处于一般水平，价钱还不是特别高，因为上海的房价总体比较贵，而且租房的价格也是比较贵的。
此价格在上海处于中等水平，两千万的房子在上海很常见，上亿的房子也有很多。
在上海处于上等水平，因为上海两千万的房子在市中心的位置，很有可能挨着黄浦江等地段。
上海租房出租方法?上海的房屋出租技巧?
答：一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。3、上海租房出租要记得合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加...
上海租房中介费一般收多少
答：2、一般情况下，房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。3、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。4、房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。5、在租赁过程中，如果房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；...
上海租房价格分析,上海租房价格为何一直上涨?
答：其次,经过上海租房价格分析,二手房市场交易火爆,市面上可以提供的二手房源减少,自然,可以用于出租的房屋也在不断减少,自然,上海租房价格会出现不断增长的趋势。截止到8月末,上海二手房成交量达到23.8万套,远超去年19.6万套的成交量。而市场成交的活跃,促使不少房东将出租的房子用于挂牌销售,也导致出租...
上海一女子当了十多年房东却突然倒欠租客10万元,这是什么情况?
答：2016年的时候房东因为要买房子还差3万元钱，便与房客商量将房租涨到每年3.2万元，房客答应后告知房东等筹到钱便将租金交付给房东。没过多久，房客联系房东称可以交房租了。房东便带着出售房屋的卖家一起去拿租金。按照常规房东又在收到条上签了字。但是这次与以往不同的是房客还让她在另外一张折叠...
上海开始对租房市场进行价格指导,这对房东们有何影响?
答：上海开始对租房市场进行价格指导，这对于房东们来说限制了他们对于房价的自主决定权，影响租金收入。租房指导价格一旦实施之后，将会影响整个租房市场，不仅对于房东和房产中介有一定的影响，对于租房的人来说有一定的好处，这样可以规范我们的租房市场，让房租价格回归正常。1、影响房东租金收入 正如我前面所说...
上海房屋租赁合同备案登记
答：为您解答。一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点 社区事务受理服务中心二、上海房屋租赁合同备案登记办理时间 周一到周日三、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料 要先到川沙万馨居委会出了手续(1 本人身份证，2房东房产证，身份证，如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，...
上海一房东租给租客十多年房子,却倒欠租客十万元,究竟是怎么回事...
答：自己的房子出租给租客廖某10多年后，倪某想涨租金。谁知廖某却拿出一张借条，要求倪某还款10万元。由于借条上确有倪某本人签名，法院判决倪某败诉。倪某不断上访，坚称自己被冤枉。上海市青浦区人民检察院接到警方移送的一起申诉案件。这是一起因债务纠纷产生的普通民事案件，人证物证俱全，法院已经...
又要涨房租了,在上海租房,大家租的房子都多久涨一次房租?
答：其实不仅上海租房经常遇到涨房租的困扰，几乎所有的一二线城市都不例外，毕竟如今的房地产市场持续升温，尤其是房价居高不下已经成为了普遍现象，而上海这样的国际化都市，房源紧张是不争的事实，作为房东之所以将房子出租，自然是将经济因素放在首位，既然自己的房子不缺房客，自然不会放过任何可以涨房租的...
许多业主看重灵活性,业主在上海自如增益租模式中,可操作性空间怎样...
答：“增益租”模式以“收益高、出租快、装修好、很省心”为核心价值，通过对业主手中限闲置的房屋资源进行全景化布局和特色化打造，使其焕发新的色彩。这种供给端的不断优化与完善，事实上是不断充实房源的数量、提升房源的质量，以供千百万计的租客选择。上海自如“增益租”模式在提升房源品质的同时，更将...
上海租房备案要交税吗
答：2、 据齐家网专家介绍，对于房屋租赁税上海没有采取强制性措施，主要以房东主动申报为主。房屋租赁税由社区事务受理中心、税收协税办公室、各区办税服务厅等代收。一般房屋租赁备案时会写清楚租期，房东只需缴纳备案期间的税款，如果租客中途解约，房东可和租客签订提前解约文件后将租房备案注销。3、 如果...
