为什么郑州房价这么高？
本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。
调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。
但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止贷款。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。
如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。
本周详细数据如下：
5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。
本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价12497元/平。
开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。
400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。
本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。
图片来源：“中原商业评论”微信公众号
另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。
公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。
郑州没有什么好的工业体系，只有靠房地产，所以说要想挣钱，就是房地产挣钱工资比较低，房价当然高了。这就是悲催呀，这就是车位上的城市的悲催靠运输。一旦贸易出现问题，经济就垮了。
本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。
调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。
但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止贷款。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。
如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。
本周详细数据如下：
5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。
本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价12497元/平。
开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。
400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。
本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。
图片来源：“中原商业评论”微信公众号
另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。
公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。
房价为何降不下来？郑州房价会降吗？高房价带来的是社会的进步？房价涨好？房价跌好？
今年的市场好的令人吃惊，本想着限购限贷政策打压之下，市场即使不彻底冰冻，也该差不多安生下来。
数据显示，在4月份，郑州市商品住宅成交均价回落至8167元/平方米，3月份的数据显示为9919元/平方米，销售均价环比下跌1752元/平方米。然而，就在今年2月，郑州的商品住宅价格破万，达到了10465元/平方米。而如今暴跌至8000左右，仅仅在两个月的时间里就下跌了2000元左右，跌幅是达到了20%。
那么，2017郑州楼市“降温”了?
据悉，4月郑州主城区公寓推盘量减少，仅有二七区锦绣山河，管城区紫荆之星、正商华钻、正商汇都中心、光之谷在售;不过房价小有上涨，环比增长0.4%，同比增长26%，成交均价达10732元/㎡。4月郑州公寓产品整体处于供应减少，需求增大，价格上涨的形势。
但这行情却意外的火爆，康桥香溪郡，均价1.2万左右，572套房源开盘被抢完；
万科天伦紫台二期3分钟清盘两栋楼，最高售价15800元/平方；
福晟谦祥钱隆城，一期首批房源总共有460套，预计3月26日开盘，仅仅一周就停止排号收筹，据说蓄客超过3200组……
不仅卖得好，价格也坚挺。
根据郑州房管局公布的数据，2016年底商品住宅均价是10445元/平方米。但大家普遍的感受是，三环以内已经没有15000元以下的房子，四万沿线也普遍在1.2万以上。也就是说，一套小三房总价至少得100万以上，如果在核心区，基本上要到150万，甚至可能超过200万。
相比之下，郑州的平均月工资不过五六千元，按照通常的房价收入比，郑州家庭至少要不吃不喝10年才能买房。而且，郑州买一套房子即使付得起首付，月供随便也要六七千，还怎么生活？
更极端的例子，郑州北龙湖的房价几乎都得4万元/平方米，而且几个地王项目很有可能要突破6万/平方米，二线城市卖出了北上广深的一线价格，一套房子动辄上千万，首付500万，月供也要3~4万/月，多高的收入，才能负担得起？
有房的老员工，谈笑风生，真是有房就有底气！
然而无恒产者无恒心，公司近几年进来的年轻人，已经纷纷绝望，干活也提不起劲，整天混日子，反正就那么点钱，工资比效益最好的时候还降低了很多，而且效益是一年比一年差。。。杂事多，重活累活都丢给年轻员工，但钱少，房价高，结不起婚，养不起家，生不起娃。。。
好奇怪，因为房价反而丧失了奋斗的动力，不应该是房价越高越要努力工作赚钱养家的逻辑嘛？
真是哀鸿遍野。。。而且新员工看老员工们春风得意的样子，真是说不出来的感觉。。。最近房价又涨啦
老员工：资产又升值了。。（心中窃喜）
新员工：exo me?（哀嚎）
欧洲日本也是死气沉沉，年轻人也是混吃等死，日本人甚至不愿为自己国家上战场。
当然只是抱怨下，真的敢不干活么，不干活不是买不起房的事了，而且吃不起饭的事了。。。第二天还是要早起上班干巴爹的。。。痛哭。。
从一个国家的发展趋势来看，高地价高房价危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公众的幸福指数日趋减少，社会不稳定因素也会大大增加。
一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港地产模式，把财政收入跟土地出让牢牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
如今的房地产市场，已成为投机者的乐园，自住者的深渊。从各个指标来看，无论是租售比、空置率、房价与家庭收入比，都已经达到历史顶点。高房价带来的压力，已超过国民所能承受的极限。特别是在一线城市，普通市民通过工资收入购房，已经成为遥不可及的梦想。即使勉强买了房的，也大多沦为几代房奴。
郑州的房价有多高呢？小编拿自己的亲身经历说一下。想当年2016年上半年的时候，高新区科学大道那边的房价才8000多。现在那边的房价随随便便一万二三，可以说是半年涨了5000,100平米的房子涨了50万。那么又有谁能半年多赚50万呢？这样子的房价怎能不让人绝望？
那么现在郑州的房价是多少了呢？我们以高新区为例，截某网站的图如下：
上面低于1000万的基本都是公寓，住宅平均在1万三左右。厉害了。而且上图显示的盘基本都在西四环开外了。可以想象其他区域的楼盘价格。
我们来具体算个房贷吧。我们假设在那里买一套100平米的房子，按照现在房贷利率上浮到基准利率的1.2倍，首付三成，月供如下：
每个月要还4711，又有多少人的月工资达到4700了呢？
按照官方的统计的郑州的平均工资如下：
郑州的平均工资也才6500（更何况好多人都说自己拉了平均工资的后腿，小编也是其中拉后腿的一位）。
因此就算夫妻两个人一起来供房子，其中有一个人的工资也全部要投入到房子中。可想而知，工薪阶层在郑州生活压力有多大。
房子终究是有钱的游戏
郑州银河丹堤房价为啥贵
答：郑州银河丹堤房价贵的缘故是：服务好、交通便利。根据查询相关资料显示：银河丹堤是由信台(郑州)置业有限公司开发，普罗旺世的物业，小区环境优美，每天两次保洁。银河丹堤参考均价：37342元/㎡，位于郑东新区天赋路，银河丹堤在售二手房源53套。
郑州绿城明月滨河为什么房价高
答：3、商业配套好。项目紧邻25万方滨河风情商业水街。
郑州世纪港湾房价为什么高
答：根据安居客查询显示，原因如下：1、交通便利：靠近三全路主路，贯通东西方向，东往北龙湖，西往省体中心。距离地铁四号线丰庆路300米，交通便利！2、周边配套好：正商世纪港湾附近有家乐福超市、联购超市，沃美莱购物广场等商场，购物需求基本可以满足，学校有四月天小学、丰庆路小学、文化路三小、77中、...
郑州海马公园房价为什么贵
答：位置好，配置好。1、位置好，郑州海马公园位于河南省郑州市东新区普惠路，位置好周边交通便利、周边有大型的购物超市和商城、学校都能满足业主所需，因此房价贵。2、配置好，郑州海马公园小区环境优雅，房子通风采光一流，无遮挡，光线好，小区整体较大。
郑州绿城明月滨河为什么房价高
答：周边交通发达、配套设施齐全。1、周边交通发达导致郑州绿城明月滨河的房价高。2、郑州绿城明月滨河房价高的原因就是配套设施齐全，附近有大型商场、医院、小学等，是一个很好的小区。
为什么郑州的房租那么便宜,房价那么贵?
答：房价反映的是未来，房租反映的是现在。房价高，是人们对郑州未来的判断，觉得这个城市有前景，所以大家愿意投资，而房租是现在的市场反映，说明当前的市场活力不是超级好。
郑州金科城房价为啥这么高
答：因为是学位房。郑州中学教育公示中投说明金科城项目能保证一个入学名额，尚未交房前是不能享受郑州中学的教育资源，明确规定了交房后的个招生季才能入学，而划分为只要有房产证、落户等，可以就读入学。金科城周边有很多学校，周边配套设施以及小区绿化面积都很不错，目前郑州高新区房价最高的小区。
郑州房价为什么这么高
答：1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家...
郑州金科城房价为啥这么高
答：学区房。郑州金科城是学区房，周围有重点的中小学，而且还是重点中小学划分的学区房，就导致价格较高，郑州中学教育公示中投说明金科城项目能保证一个入学名额，只要有房产证、落户等，可以就读入学。
郑州龙子湖房价为何贵
答：郑州龙子湖房价贵是因为郑州龙子湖房屋配套完善，设施齐全内部环境设计也是绿色环保，环境优美，而且出行方便，所以房价比较贵。
