招商银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
违约金的收取要按照提前还款的金额收取一定比例，比如收取提前还款金额的1%或者1‰，也有的会要求市民多支付几个月的利息，具体的收取标准与市民之前已经按时还款了多长时间也有关系，比如还款满两年需多交一个月利息，不满两年要多交两个月利息，或者达到银行规定的还款年限以后就可以不交手续费。
扩展资料：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
参考资料：百度百科-房屋贷款提前还款
参考资料：百度百科-违约金
参考资料：百度百科-招商银行
参考资料：百度百科-提前还贷
大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：
1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；
扩展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
参考资料：百度百科-房贷
一、招商银行房贷提前还款的流程为：
1、电话预约提前还款；
2、本人带上身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同，到贷款经办行或者当地贷后服务中心办理；
3、手续办理完毕，将款项存入到账户中，提前还款办理完毕。
二、招商银行房贷提前还款利息公式：需还本金贷款×利率×时间。
三、招商银行对于提前还贷收取违约金的规定是：
1、贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
2、贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
扩展资料：
提前还贷方式：
1、等额本息还款法，即每个月偿还相同金额的本金和利息。
2、等额本金还款法，即每月本息相同额度偿还本金。
参考资料：购房贷款_百度百科
招商银行房贷提前还款流程如下：
1、电话预约提前还款
2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料
3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续
4、手续办理完毕，将款项存入到账户中
5、提前还款办理完毕
招商银行房贷提前还款违约金计算方法：
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息
扩展资料：
提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款
1、还贷方式选的是等额本息
如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。
2、等额本金还款期已过三分之一
等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少。
3、等额本息还款已到中期
等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
参考资料：融360-招商银行房贷提前还款流程 百度百科-购房贷款 百度百科-提前还款
1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询;
2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料;
3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续;
4、手续办理完毕，将款项存入到账户中;
5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。
招商银行房贷提前还款违约金计算方法：
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
扩展资料：
提前还款不宜人群
1、对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
3、从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。
4、如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。
参考资料：人民网-《北上广16行提前还房贷调查:罚最多贷款额千分之3》
招商银行房贷提前还款流程如下：
1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询；
2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料；
3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续；
4、手续办理完毕，将款项存入到账户中；
5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。
6、 一般按剩余还款额的2%-5%计算，举个例子，比如100万贷款，你提前还了40万，剩余60万，那么本次提前还款的违约金可能是1.2万至3万之间。
7、 收取一定期数的利息。有的银行规定还贷不足一年的罚息3个月，有的则规定满一年不满两年的罚息2个月，还贷超过两年的不罚息。
扩展资料：
一、从签订的按揭贷款合同来看，提前还贷属于违约的一种，有的银行在借款合同中规定了提前还款必须收取的违约金，也称之为罚息。对于银行来说，购房者提前还款等于利息收入减少了，为了弥补损失，银行会在合同中加入违约金条款。
二、招行规定一定时期内不允许提前还款，如3个月，6个月，1年，否则就要支付违约金，这就是为什么有银行规定还款时间了。更严格的银行会规定，只要提前还款就会收取违约金。至于违约金的收取方式，要根据合同约定的方式来确定。
参考资料：
百度百科-违约金
招商银行房贷提前还款流程：
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
违约金作用
违约金的主要作用，这一点历来是学界争议的焦点。对此，学术界有三种不同的观点:
担保说
一种观点认为，违约金的主要作用在于担保合同的履行。认为它"是当前社会主义组织间合同担保的主要形式，社会主义组织间的经济合同，如果没有违约金的规定，就是不完整的"。因而是一种担保方式(担保说)。
责任说
第二种观点认为，违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任。由于违约金与传统民法中担方式存在着性质上的差别，所以"违约金不是债的担保方式，立法和法学理论也不应该要求违约金发挥债的担保作用"(责任说)。
折衷说
第三种观点认为，违约金既是担保方式，又是违约责任方式(折衷说)。
现在持第三种观点的人越来越多。其实这三种观点只是第二种观点与第三种观点之争，因为现在没有人认为违约金是一种纯粹的担保方式，将其认为是纯粹的担保方式与违约金在各国的运用是不相符的。因而，我们这里只对第二种观点与第三种观点进行分析比较。
扩展资料：
提早还贷
因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。
贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。
没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。
参考资料：百度百科-房贷
招商银行房贷提前还款流程
答：1、用户需要先联系招商银行客服，或者是通过贷款合同的电话进行预约。2、准备提前还款的相关资料，例如身份证明，借款合同，还款账户，以及其他银行需要的材料。3、在预约时间和地点携带相关资料，办理提前还款手续，然后将还款款项存入指定账户即可。
招商银行房贷提前还款怎么操作?
答：招商银行手机银行房贷提前还款怎么操作招商银行房贷提前还款首先是需要用户提前向银行进行预约申请的;用户可以通过手机银行进入“我的贷款—提前还款”来办理房贷提前还款的预约申请或者直接联系招商银行预约房贷提前还款;然后用户等待银行系统的审批，审批通过之后就会发送短信通知用户办理提前还款业务;届时用户只需要...
招商银行房贷提前还款怎么操作
答：招商银行房贷提前还款的操作步骤如下：登录招行手机银行客户端，点击“我的”，再点击“全部”，然后点击“我的贷款”，再点击“贷款记录”，然后点击“提前还款”，办理还款预约。银行系统审批通过后，就会发送短信通知，客户收到短信后，再登录手机银行将钱存进绑定的还款银行卡里，之后系统就会自动扣款完成...
招商银行怎么提前还款
答：1、如果是房贷的话，提前还款一般都需要预约，去当初办理贷款的招商银行大厅或者柜台咨询。2、一般来说，办理房贷提前还款除了要带齐贷款人身份证、还卡银行卡外，还需要携带贷款合同、房本等，所以一定要咨询清楚，别到时候缺少东西不能办理。3、如果是信用卡提前还款的话，现在网上还款特别方便，用招行app...
招行房贷提前还款要怎么办理
答：一、招商银行房贷提前还款的流程为：1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询；2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料；3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点...
招商银行房贷提前还款规定是什么?
答：工商银行房贷提前还款什么手续？提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。需要的手续如下：1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。2、第二是致电贷款工行的个贷中心，了解...
房贷提前还款要还所有利息吗?
答：房贷提前还款流程 1、房贷要提前还款的话,借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请,预约成功之后,再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。 2、在柜台领取提前还款申请表进行填写,然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员,贷款行受理之后就会进行审...
提前还房贷怎么还的
答：(1)中国工商银行2015年提前还贷违约金规定2015年,工行是否用违约金提前还贷,取决于房贷抵押人和银行当初签订的协议。有约定的,就支付;如果没有协议,就不需要了。(2)2015年工行预约提前还贷。2015年工行提前还贷主要看经办网点对申请人资料的审核流程,没有强制要求提前预约。(3)2015年工行提前还款,每年还款次数。2015...
招行e招贷怎么提前还款呢
答：1、招行的网上银行的个人账户内申请提前还款，登录自己的账户后在个人账户中选择“还款”选项。2、下载招商银行的手机app来为e招贷提前还款，登录自己的账号后在个人中心中点击“查账、还款”按钮，打开后在该界面内进行提前还款。3、拨打招行的客服电话95555申请提前还款，根据电话人工客服的提示进行操作即可...
招商银行e招贷可以提前还款吗
答：目前，e招贷有两种贷款方式，一种是分期还款，另外一种是随借随还，不管是哪种贷款方式都是可以提前结清的。想要提前结清的使用者，可以拨打招商银行的官方信用卡热线，进行提前还款申请。在招商银行审核过后，通过审核的使用者直接按照给出的步骤进行还款即可。小结：e招贷是招商银行为符合条件的信用卡持...
