房屋维修工程预算的编制步骤？
（1）收集有关基础资料。包括维修工程施工图纸；国家或地区颁发的现行维修工程预算定额；工资标准、材料预算价格、机械台班单价、各种取费率标准；现场情况等。
（2）熟悉施工图纸，了解维修工程内容和要求。施工图纸是编制预算的主要依据，编制预算之前必须全面熟悉、了解维修内容和要求，了解和掌握房屋结构和特征，这是准确、迅速编制维修工程预算的关键。
（3）现场勘查。深入现场认真勘查施工条件，了解房屋的实际损坏情况，拟定施工方案。
（4）熟悉定额或单位估价表。认真熟悉定额或单位估价表，并注意影响工程预算造价的有关因素，提高预算的准确性。
（5）计算工程量。工程量是编制预算的原始数据，也是组织施工进度和调配施工力量的主要依据，必须正确计算。为避免重算和漏算，应按定额项目的排列顺序和施工的先后顺序来计算。一般维修工程工程量的计算顺序是先计算拆除工程，再由底层起逐层向上计算，即先由下向上，再由内向外；可以先计算土建，再计算设备，最后计算装饰。维修工程工程量的计算，应根据维修工程的特点，以不错、不漏、不重、计算准确、便于套用定额为原则，不能死搬硬套。
（6）套用预算定额或单位估价表。根据所列计算项目和工程量，就可以套用定额或单位估价表，要求做到工程名称、内容、计量单位与定额相符。当遇到维修方案与定额项目中规定的产品规格、增添的材料数量等不相符时，可按定额中的有关规定予以换算。遇到定额中的缺项，而主管部门尚未批准补充时，可提供资料与建设单位协商临时制定一次性使用的补充定额，并报上级主管部门备查。
（7）计算各项费用：
①直接费计算。
直接费=人工费+材料费+机械使用费
其中人工工费为各分项工程工程量分别乘以相应预算定额基价中的人工工资（或地区单位估价表中的人工费）之和；材料费为各分项工程工程量分别乘以相应预算定额基价中的材料费（或地区单位估价表中的材料费）之和；机械使用费为各分项工程工程量分别乘以相应预算定额基价中的机械使用费（或地区单位估价表中的机械使用费）之和。
②其他直接费计算。可按工程所在地区主管部门规定的相应取费标准计算。
其他直接费=直接费×相应的取费标准（一般按百分比计取）。
③现场经费、间接费计算。现场经费、间接费的计算方法主要有2种，一种是以直接费为基础，按规定的比率取费用；另一种是以定额人工费为基础，按一定比率计取。目前一般按后一种方法计算。
④其他费用计算。按各地区相应规定以及施工承包合同的条件进行计算。
⑤计划利润和税金。按前面规定计算。
根据以上各项费用的计算，即可确定维修工程造价。其计算过程是把上述各项费用相加汇总。
（8）工料分析。工料分析就是把各单项工程按定额规定所应消耗的劳动力、材料（包括成品、半成品）、机械台班等分别计算，并进行汇总。工料分析是安排施工力量、材料、施工机械计划，以及甲乙双方结算材料差价的依据，也是进行经济核算、加强企业管理的主要内容。
（9）编制工程预算书。按各地区规定的形式或格式，进行填写和编制。
房屋维修工程预算的编制，要逐步过渡到以企业内部定额为依据进行。随着市场经济的发展，不可能要求计价都以统一的预算价格来进行，市场价格应是通过招投标包括议标的形式，由价值和市场供求关系决定。因此，反映企业内部生产技术及管理水平的定额，是房屋维修单位进行投标或物业管理公司进行招标确定标价或标底的依据。企业定额与国家、地方预算定额的定额水平可以不一样，但其原理和内涵是一致的。
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成都水电安装公司有哪些 水电安装预算怎么做?
答：成都水电安装公司推荐和水电安装预算怎么做就介绍到这里了，其实，家庭装修中的水电路安装还有其他许多需要注意的要点，水电路安装的开支非常琐碎而且复杂，需要户主做好充分的家装预算。以上，是小编为大家整理的水电路安装预算，在实际安装过程中需随机应变，根据现场施工情况进行相应调整。
家庭装修中装修工程预算包括哪些内容?
答：镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。2、计算顶面面积 天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙...
装修预算包括哪些项目
答：装修预算大致包括材料费，人工费，设计费，管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说...
房屋建设施工流程
答：本文将介绍房屋建设施工流程,包括政府部门报建、地质勘察、设计、施工、装修、验收等多个环节。政府部门报建政府部门报建,备案取得施工许可证。地质勘察勘察院现场勘探,出具地质报告。设计施工图设计院根据地质报告及开发商要求设计施工图。️施工根据施工图、概算、预算、招投标等,进行土方大开挖,将场地...
房屋维修基金申请使用需要哪些概算?
答：4.物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。 第七条 管委会成立后,物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算,报管委会批准后执行。维修项目完成后,物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续;...
房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)_百度知...
答：售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小...
小区维修基金维修项目流程需要什么手续去房管局复印?
答：一、小区维修基金使用流程 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立...
房屋维修基金怎么交,怎么算?
答：2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。法律依据：《文化事业单位财务管理办法》 一、正常经费预算的编制：（一）人员经费；指用于单位职工个人...
房屋装修步骤是什么?
答：签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去,最好不要有落项和增项,这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算,会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量,还有计价单位,最重要的是施工工艺流程,还有所使用的材料,是否物有所值。房子装修流程第四步:水 电改造施工,水电改造是大事,一旦出问题都不是小问题,...
