城里人可以在农村购买宅基地并建房吗？

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现如今，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。那么,在我国城市户口的居民,可以申请购买农村的宅基地吗？另外，城市户口能买农村的房子吗？

城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

城市户口能在农村建房吗？

根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记的申请书;

(二)申请人的相关身份证明;

(三)宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;

(四)申请登记房屋要符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;

(六)其他必要的材料。

城市户口能买农村的房子吗？

按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:

1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;

2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;

3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。

一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体所有的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。

（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

城市户口,有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地?
答：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。城里人如何购买农村房城里人如何购买农村房很多人都知道，现在城里人是不能购买...

城里人想在农村买宅基地房可以吗?需要注意什么问题呢?
答：如何盘活农村的闲置房产，也是当前发展面临的一个问题。作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。如果是手头...

城镇居民可以在农村购买宅基地吗
答：根据法律规定我们看出：对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使他购买了农村居民的房屋，他只能获得房屋的所有权，却不能具有...

城里人买农村房屋要办什么手续合法
答：一般来说，非本村集体经济组织的成员购买宅基地或者房屋与村民所签订的买卖合同应当无效。一、在以下几种情况下，城镇居民购买的农村的房屋，应当认定为有效的1、家庭成员为集体经济组织成员。买房的人虽然为城镇居民，但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，购买房屋时家庭成员共同出资、共同居住...

城市人如何购买宅基地
答：1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房...

现在城里人可以到农村购买宅基地了吗?原因是什么呢?
答：不论是老的土地法，或是全新通过的土地法，都不允许城镇户籍工作人员到农村购买宅基地。一个新的土地法容许团体营业性土地进入市场，为城镇户籍人员及大城市资本下乡带来了很有可能。城区人员在购买的团体营业性土地上按照规定修建的一些房子，为城镇户籍人员在乡村生活定居带来了很有可能。城市人都是生活...

城市居民是否可以购买农村居民的宅基地建房?
答：根据法律规定我们看出：对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使他购买了农村居民的房屋，他只能获得房屋的所有权，却不能具有...

城市户口如何在农村拥有宅基地?可以购买吗?
答：开发过程中欠缺必须的行政单位管控，无法保证房子的品质等。但相反，农户就能在城内购买房产，而目前有超过130个城市确激励农民进城购房落户，并针对自行退出宅基地，宅基地复垦为农田或其他农用地后，由原农村宅基地使用人经营承包的，府按1亩给予一定的奖赏。我们都知道，假如你或是农业户口，需不需要转...