二手房契税新政策2023

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二手房契税新政策2023如下：

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

二手房缴纳契税需要以下材料：

1、买卖双方的身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、扣款银行卡；

2、家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明；

3、存量房买卖合同信息表（纳税）；

4、满五唯一普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件；

5、不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

二手房缴纳契税的流程如下：

1、办理房产信息查档证明。政策：第一套房，在90平方米以下，税率为1%；90—144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用房税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证原件及复印件，检查证明。

3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税，并填写信用担保。

4、确认税务信息。税务部门在接受税务后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第六条　有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2023年郑州二手房交易税费政策
答：2023年郑州二手房交易税费政策如下：1、契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；2、...

2023年购房契税标准
答：2023年购房契税标准为房屋转让价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。具体来说：1. 家庭唯一住房：对于家庭的唯一住房，缴纳契税时可以按照90%的比例减征契税；2. 非普通商品住房：非普通商品住房包括保障性住房、限价商品住房、二手...

契税税率2023年标准是什么
答：2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、个人购买第三套房：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：...

2023年郑州二手房交易税费政策
答：2023年郑州二手房交易税费政策是：契税税率为1%-3%，房产证满5年免交营业税，房产证满2年免交增值税，个人所得税税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。这个税费政策是根据国家的相关法律法规和郑州市的实际情况制定的。契税是指在房地产权属转移时，向权属承受人征收的一种税。契税的税率根据房屋...

苏州房产契税2023标准
答：2、如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数，不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。契税缴纳的时间 每个地方都有不尽相同的规定，有...

2023年房屋买卖契税怎么算
答：法律主观：二手房与一手房都是需要缴纳契税的，但是契税的税率不同，一般由买方进行缴纳，而且有税收优惠政策，可能优惠到一点五个百分点左右。一、二手房契税怎么算契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；2、若买方首次...

2023年二手房交易新规
答：法律主观：最新二手房交易税费表是怎样的1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%首套房房屋面积>90平，契税为1.5%二套房房屋面积>90平，契税为3%北上广深：首套房契税政策同上;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二...

二手房购置税怎么算2023
答：2023年二手房购置税普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税，非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%...

2023二手房新政策
答：、二手房房产交易税新政策是什么1、 正常过户(一)营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人...

二手房契税新政策2023
答：2023年2月份二手房契税政策如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积...