怎么对房屋拆迁补偿价格评估
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：1、因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。
2、承租人补偿标准提高10%
征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁房屋评估怎么评估?
答：拆迁房屋价值的评估：被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估...
房屋拆迁怎么评估
答：房屋拆迁评估流程如下：1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估；2、准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料；3、评估人员现场勘查；4、咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据；5、编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格；6、评估复核和审批。在评估工作人员...
房屋拆迁评估怎么评估房子
答：5. 基准地价修正法：以基准地价为基础，根据特定因素对地价进行修正，从而评估房屋价值。二、法律依据 《国有土地上房屋征收评估办法》第八条规定，征收评估的目的在于为确定被征收房屋的补偿提供依据，评估时应考虑被征收房屋的价值。对于产权调换房屋的评估，目的在于计算被征收房屋价值与产权调换房屋价值...
拆迁房屋评估怎么评估房子
答：一、拆迁房屋评估怎么评估房子1、拆迁房屋评估评估房子的方法具体如下：（1）采取市场比较法；（2）采取计算成本法；（3）采取计算收益法；（4）采取假设开发法；（5）采取基准地价修正法。2、法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第八条被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收...
拆迁房子怎么评估
答：货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的...
房屋拆迁评估价格怎么算的
答：法律主观：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 市场评估价 市场评估价是指 被拆迁房屋 的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析...
如何进行房屋拆迁补偿评估
答：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值...
房屋拆迁补偿如何评估呢,房屋拆迁补偿价格,应该怎么评估拆迁造价呢?
答：房屋拆迁补偿的评估通常是基于房屋的市场价值和相关法律、政策规定进行的。下面是评估房屋拆迁补偿的一般步骤：基准价值评估：通过市场比较法或其他适用的评估方法，确定房屋的基准价值。这涉及对类似房屋的销售价格进行比较，考虑房屋的位置、大小、建筑质量等因素。考虑拆迁因素：评估人员会考虑拆迁对房屋价值的...
房屋拆迁补偿如何评估,房屋拆迁补偿价格,应该怎么评估拆迁造价?
答：其他费用评估：除了房屋和土地评估，还会考虑其他费用，如搬迁费用、临时安置费用、停产停业补偿、临时工作补助等。这些费用根据当地政策和规定进行评估。综合考虑以上因素，评估师会计算出拆迁补偿的价格。具体的评估方法和步骤可能会因地区、国家和具体情况而有所不同。建议在进行房屋拆迁补偿评估时，咨询当地...
房屋拆迁评估怎么评估
答：4、假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。房屋拆迁评估流程包括：1、拆迁当...
