我和前夫离婚，农村的房子归我和孩子，现在我想处理掉，该怎么办？
价值
农村的房子不值钱，一块宅基地盖房子给一个户号，现在抓的严格不可翻新！除非存在安全隐患，需得经过村里开证明上报审批，走流程！
农村房子拆迁有的是按户口本上的人数，有的是按照面积，如果你和孩子户口不在农村，那么是享受不到拆迁补偿的，如果你卖给别人，买的人没有农村户口，同样是享受不到拆迁补偿政策的，其次非本村外来人员没有资格购买农村宅基地。
买卖
如果你想处理农村房子，到村委办公室，让村长用大喇叭喊一声：本村 因个人原因出售宅基地，本村村民有愿意购买的请到村委洽谈！”村里人多路广，总比你自己想法强一些，买卖的时候找个中间人，做个证。
农村宅基地一般是没法买卖的，但是还是要写个合同，自愿原则。一次性付清多少钱，一般农村普通房子造价成本7-10万之间，价格卖高了不好脱手。
以上都是个人建议，希望对你有帮助！
既然离婚，农村房子归你，孩子归你。生活还得继续…还有什么好折腾的呢？农村房子想处理[呲牙]那么缺钱啊[what]，老窝都不要啦？建议不卖！留条后路…从提问中看得出你想在城里找男人二次出嫁！"爱一个人爱一座城"[捂脸]理想丰满，可现实与理想是有距离的！我感觉你"涣"想太多[呲牙]说实话:二婚难，像你这样没有固定工作带个孩子想嫁个大款更难！絮我直言，房子真的不能卖，在农村老家找一个爱你的人。靠谱！二婚难[呲牙]三婚更难！个人观点仅供参考！
直接挂牌、登广告出售不就好了？不过在出售之前，我们要先弄到合理合法的手续。
按正常来说，农村宅基地是归村集体所有的，个人只拥有宅基地的使用权，且还必须是本村户口才可以，也就是说自己与前夫离婚后，如果户口在一起了，或者分开了，依然是本村户口的话，那么自己就有资格拥有这块宅基地。
眼下既然已经跟前夫离婚了，而且房子也归了你，那么这就算是协议离婚。接下来的事情就比较好办了，先不说房子的产权是谁的名字，既然是协议离婚，那么就直接让你前夫协助你先把户口分开，然后把房子过户给你。因为你也有本村户口，宅基地的使用权也是可以过户给你的，而且农村秉承“地随房走”的原则，也算是一个可以钻的空子。
当自己有了宅基地和房屋的产权，就按照正常方法卖房就可以的。不过有两点还是要注意一下的，外村或非本村户口人员购买这个房子，买的只是房子，宅基地还是归村集体，如果宅基地在你老公或你名下，那么宅基地还是你们的；只有是拥有同村户口的村民购买之后，且他的名下没有宅基地，才可以把房子和宅基地同时过户过去。
你好，！杏姐为你解答此问题：
你说你和前夫已离婚，房子给你和孩子，现在你想处理掉就是说卖掉，你也没说你孩子有多大成年了吗？如果是成年了就得留给孩子了（找媳妇）孩子还要继续住啊。
根据你提的问题，我猜是你的孩子还很小，也不知是男孩还是女孩，我估计你是想另外嫁人远走高飞想把房子处理了，那得看你有没有证件，有没有人没有人接手才卖得掉啊。还有房子的位置，在什么地方。一般农村的只有农村那边的人才买，外来人员一般不敢进村里面买。我建议你找些本地年长的老人问问要办些什么，多问几个比较懂行的人作为参考，每一个地方的行情价格都不同，还有关系的你前夫他肯不肯给你卖，离婚的时候说给你和孩子的，但是不是给你卖，因为宅基地证一般都不是你本人的名字，不是你本人名字的就很难卖。这些你都处理好才卖得到。不然一切都是空想。你没离开房子之前是给你的，一但你离开了房子就不是你的啦，因为宅基地证改不了名。你不卖把它锁住还是你和孩子的。你一旦说要卖就有的争了。农村的事比较复杂很难跟你说清楚。你想清楚考虑清楚再说吧，就说到这里吧。最后祝你生活愉快！
农村房子卖不了几个钱（贵了也没人要），而且要集体内售卖！你有证吗？
别卖呀一一祖业一一您成为开山太婆矣！叫儿子儿媳妇生多几个兵！发家致富呗
我认为农村的房子不能卖因为那是我们的根基。
农村有房有地我们的人生就有了生存的保障，别看两间小土房和几分地，实际上就相当于城市里，有车有房有存款了，在我的眼里，农村的房子和地，比城市里的有车有房有存款的含金量还要高。
我老公就是农村人，我们孩子的爷爷奶奶在农村还有房子和土地，我和我老公也随时都有回农村的打算，我们喜欢农村，我们热爱农村。
传闻几年以后有可能出台农村宅基地和农村的土地可以上市交易，让城市里的资金进入农村，城市里的资金进入农村有利于农村实现现代化。
如果这样的政策能够实现的话，农村的宅基地和土地的价格，就会成倍的增长。这样的政策已经是在酝酿之中，我感觉开放农村宅基地的办法势在必行。
你现在处理农村的房子，也卖不了多少钱，还不如就这样先放着，等着农村的房子升值以后再卖。
我的建议就是不要卖农村的房子，留下来也是自己的固定资产。
你要处理老房，孩孒有多大，孩子大要真求他的看法和意见，，如果孩子还没大的话，处理必须建房或卖房，再则老房祖宗移留的房，按过去风俗你没有权力处理，等孩子长大有主见，，方可处理
既然农村的房子已归你，是件好事、以后农村的宅基地是很宝贵的、国家对农村的房屋布局会有一个政策性的倾斜，最好是保留好这块宝地，处理了有点得不舍失，再想要没可能的。
你可以售卖，总归有人要的，我们村里有很多人在大城市买房，就把老家房子卖掉，买的人还挺多，只要房子房型好，宽敞，价格公道，自会有人购买。
我和前夫离婚时协议房子归我所有,但房产证是他的名字至今未过户,2年了...
答：如果离婚时，你们之间有协议，并且有他的签名，那么房子所有权就应该属于你的，你应该尽快办理房子的过户手续。就是因为你长期不办理过户手续，才造成你的前夫能钻个空子把房子给你卖掉。如果你的确有协议手续，并且有他的签名，他再把房子给卖掉，你完全可以通过法院把房子给要回来。另外，房子如果是你...
我离婚后村里分给我的土地还在前夫家,我可以要回吗?
答：根据你的描述，我离婚后村里分给我的土地还在前夫家，我可以要回吗？作为旁观者来看，这种情况下，只要你的户口没有迁出本村，你是可以向前夫家要回村里分给你的土地。因为你户口在村里，所以村里才分给你土地，现在你虽然跟前夫离婚了但是户口还在本村，因此可以向前夫家要回村里分给你的土地。自己...
离婚协议房字归我了房产证也是写的我名字是农村自建房前夫能反悔要回...
答：走完程序来的是很难再要回去的，除非他能证明分割时不知情，以及财产分割有问题，不然是没机会的
我离婚了,但户口在前夫村中,现在前夫村子拆迁,现在按户口分楼,每人40平...
答：离婚时，关于农村拆迁房的分割规定为：对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。如果拆迁房是在夫妻关系存在期间取得的，属于夫妻共同财产，应该由夫妻双方共同分割。法律依据：《民法典》第一...
房屋产权证是我的名离婚后房子归我,我还需要重新办房产证吗?_百度知 ...
答：如果你名下的房屋产权证为单独所有，就无需重新办理了。如果你的房屋产权证为共同所有，在备注栏有共有人的姓名，那就得需要重新办房产证。无论何种情况，你都得留存对房产有明确分配的离婚协议书。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请...
离婚时前夫蛮横只分我郊区旧房子,我该怎么办呢?若是你,会怎么做?
答：你当然应该去找一个好一点的律师给你打官司，拿回属于你的那一部分，如果是我，我就会这么做，我觉得是自己的东西就一定要牢牢的抓在手中。
我离婚了,可是我的土地确权在前夫名下,还有我的份吗?
答：你和老公离婚了,你的土地哪里还有?那就没有了,你就不属于是他家里的人了,以后你也会要结婚的,另外嫁到一个地方去了,这个你和老公的土地确权,那肯定是没有份咯,你们都离婚了,都没有什么关系了,是不会有的了。
和前夫离婚,房子归我,办房产证他要签字的,但他不在,可以让他父母代签...
答：不可以的，必须本人签字才可以，你可以打电话叫他回来签字。签完字再回去。如果他没空，等他有空也行，你们最好商量解决。
离婚后房子已经判给我了,可我家的土地使用证丢失,如何办理宅基地确权...
答：在这两个证都办完之后就可以进行宅基地确权了，可以咨询一下村委会，再去相关部门进行办理，就能得到一个不动产权证。土地使用证是比较重要的，没有这个使用证，你在之后的建房子以及土地分割方面肯定是会吃亏的，并且相关的流程也很麻烦。这个房子已经被法院判给你了，所以会在离婚判决书中进行说明。回家...
我跟前夫离婚了,两个人买的房子跟他现在的老婆有没有关系?
答：您好，您和您前夫离婚，对于婚内的房屋是否已经进行分割？如果离婚时您和男方对于该房屋没有分割，离婚后，该房屋仍属于您和男方共同财产。如果您和男方已经对于该房屋进行分割，该房产属于男方的婚前个人财产，一般情况下与其再婚的配偶没有任何关系。但是，结婚后男方可以和再婚配偶通过协议的方式，约定该...
