二手房过户在房管局交了税费，那房子是属于谁呢？
二手房营业税谁出
二手房营业税谁出根据国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费都是由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，卖方就是所得者，这以上的税费由卖方支付更合理。
但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有的税费都由买方负责了。但生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况近期明显增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。但实质上只是形变质不变，其实不管是实收还是各付各税，对于售房者并没有变化，其实不管是实收还是分摊交易费用，总价往往是一样的，业主愿意分摊部分税费，在放盘时会把这部分费用加到放盘价上，始终还是羊毛出在羊身上。
二手房个人所得税谁交
二手房个人所得税谁交对于二手房的买卖双方而言，他们关心的问题是二手房个人所得税谁交，具体解答如下：
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些；买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲，税费由买家交也是合理的。
房屋转让税费由谁承担
房屋转让税费由谁承担1、营业税、个人所得税都是由卖方缴纳的，印花税买卖双方各一半，契税由买方缴纳。
2、根据中华人民共和国营业税暂行条例中的规定，在中华人民共和国境内提供本条规定的劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，是营业税的纳税人，需要按照本条例缴纳营业税。
3、根据中华人民共和国印花税暂行条例中的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。
以上就是关于房屋转让税费的相关内容，希望可以帮助到大家。
二手房过户交了税还可以申请退税吗
答：3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。 4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用...
二手房过户在房管局交了税费,那房子是属于谁呢?
答：只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但是在买这样的二手房的时候需要注意：房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利...
买了二手房,去房产局办了过户相关手续,而且交了税,并且开具了受理
答：有可能存在如下问题：1、交易双方资料不全。2、发现隐性交易限制。3、业主存在债务，有第三方主张权利，或者银行查封房屋等。4、房屋共有人质疑。一般来说，交件并不代表过户，交易中心收件后还有一个审核过程，审核不过关，会随时退件。如果交易双方某一方合理要求退件，也会出现退件现象。至于具体结论...
,二手房交易,已经到房管局办理了过户各种税费都交了,为什么在领房产证时...
答：您好，这要看您房子的产权性质，如果是已购公房或者是经济适用房的话，领房本之前还要交相关的土地出让金，另外房本工本费和印花税85元。求采纳
二手房过户交什么税
答：卖家出售二手房通常需要缴纳个人所得税，根据相关政策规定，个人所得税的税率为计税金额的1%;或者是房屋差额的20%。如果卖家出售的家庭名下唯一的住宅，并且这个住宅已经满5年了，那么是可以免收个人所得税的。4、 其他税费 购房二手房时，买家通常需要进行核档，核档费为50元/宗；二手房过户还需要缴纳...
二手房交的税房管局能查到吗
答：可以查到。二手房属于市场买卖类型的房屋，在进行过户交易时也需要缴纳相应税款，房管局全名为房产管理局，负责负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续没在房产交易时所缴纳的税额也可以在房管局查询工作人员。
二手房过户了,进窗,交税,房子还有问题没有
答：二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得...
二手房买卖交易税费都有哪些
答：二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积在90价格（成交价或网签价，以...
二手房过户税费什么时候交
答：买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。契税不交会怎么呀样？1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条...
二手房在房管局办完手续,交完各种税算过户吗
答：拿到房产证才算过户。
