企业房屋转租需要交税吗？
房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费： (一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 (三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。 (四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 (五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 3、避免与转租人单独签订租房合同。
房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费： (一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 (三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。 (四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 (五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 3、避免与转租人单独签订租房合同。
房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。
扩展资料：
转租条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
参考资料来源：百度百科-房屋转租
税务总局办公厅负责人上午表示，“二房东”转租房屋赚取的差价，要缴纳个人所得税。
当前，一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，税务总局规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
考虑到转租房屋者原先支付的租金成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。
房屋转租需要交税。
一般需要交纳以下税费:
(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。
(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。
(四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
(五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。
1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
3、避免与转租人单独签订租房合同。
要交营业税及税后税费（及城建税、教育附加等）房产税不再按租金收入的12%缴纳房产税了
企业转租，要交营业税。属于业务收入。
企业房屋转租需要交税吗?
答：房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费:(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。(二)...
企业二次转租要交的税种
答：1、增值税：对于企业的二次转租收入，需要按照一定的税率缴纳增值税。2、企业所得税：如果企业有利润，需要按照一定的税率缴纳企业所得税。3、房产税：如果企业转租的是房产，需要按照一定的税率缴纳房产税。4、城建税和教育费附加税：这是根据增值税和消费税的税额计算得出的，用于支持城市建设和教育事业...
单位出租房屋怎么交税
答：需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土地使用税和所得税.具体规定如下:营业税,首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税.营业税及附加适用税率为5.55%;房产税的税额按照租金收入计算缴纳.对承租人转租的房产,由转租人按其所得租金收入扣除转租...
小规模纳税人转租房屋如何交税
答：小规模纳税人转租房屋交税的方法如下：1、计算租金收入：小规模纳税人需要先计算本期的租金收入。2、计算应纳税额：根据租金收入和税率，计算本期应纳税额。3、缴纳税款：将计算好的税款，通过银行或到税务局现场缴纳。4、申报税款：按照规定时间，通过办税服务厅或到税务局现场申报税款。5、税务局审核：...
物业公司转租房屋如何纳税
答：在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：...
企业自用房屋出租怎么交税?
答：企业自用房屋出租怎么交税?企业出租自有房屋属于营改增范围,增值税在国税缴纳,地税涉及以下税种:1.附加税费:根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定,城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳.纳税人所在...
企业转租房产是否需要缴纳房产税
答：除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。所以，转租人不应缴纳房产税。既然转租人不需按转租收入和承租租金的...
企业房屋转租的收入入什么科目,缴什么税?
答：房产转租行为不应当缴纳房产税 ， 房产转租行为应当缴纳营业税。收到转租金充减支付租金费用，分录“借”有关费用，（用红水或负数）“贷”库存现金或银行存款。你方要供B公司租凭发票支付的房产税视同充减支付租金有关费用，“借”有关费用（用红水或负数）“贷”库存现金或银行存款。你方要供B公司...
企业转租房屋房产如何纳税?
答：企业转租房屋，需要缴纳增值税及附加、印花税、企业所得税，不需要缴纳土地使用税、房产税。一、增值税 企业转租房屋，是在约定时间内将不动产转让他人使用且房屋所有权不变更的业务活动，需要按照“经营租赁服务-不动产租赁”缴纳增值税。企业为小规模纳税人的，按照5%的征收率计算应纳税额。企...
房屋转租需要交税吗
答：房屋转租需要交税，包括租赁金额0.01%的印花税;租赁金额20%的个人所得税(以每次800元为限);租赁金额3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。
