有两套房，现在又看中一门面，又缺现金，该怎么操作
我初步估算了一下，大概30--40万足够了，我是按照正常的费用算的，可能有几万的误差，你参考一下吧，大概也就是这个价格了
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以买了商铺再买房不算二套房。
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
卖一套 买门面
申请贷款
有两套房一个门面房,还有100万能退休养老吗?
答：1、如果你在北上广深等一线城市，45岁以上，有两套房一个门面房，还有100万，可以退休了。毕竟租金就是一笔不菲的收入，如果还嫌不够，可以变现一套房产。而100万的理财收入几乎可以忽略不计。2、如果你在二三线城市，45...
81年生的人目前两套房,一间门面,条件可以不
答：经济条件应该可以了。
如果有两套房子了一次性付款的在买一套商铺怎么算?
答：这个一般来说是没有问题的，但是具体还是需要看你所在城市的规定如何。购买商铺不算入二套房，因为商铺是商业地产性质的，不算在住宅限购政策内。商铺是盈利性的，哪怕在买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首...
我现在买了一套房子房贷还没有还清,还想买一套商铺,可以...
答：5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请...
一个女孩子,27岁,就重庆两套房,县城两套房,30万左右的车,自己又租了2...
答：并不是这个女生优秀，只是你只看到了她的优秀并没有看到一路走来有多少和她一样的女生死于胎腹，有多少女生又和她一样厉害走到今天，或者她的背景又是怎么样的。你很快下结论认为女生都很优秀了。
名下有两套房子还能贷款买门面吗
答：您好，现在的政策：以户为单位，认房认贷。也就是说，你们的两套房子即使没有贷款，再次购房也属于第三套房的。第三套房是不能够贷款的。在出售一套的情况下，再次购房是可以按照二套房进行贷款的，首付50%，利率为基准...
有二套房,第三套投资房好,还是门面
答：门面。因为楼市调控政策的原因，住宅是限购的，且房子已回归居住性质，不利于投资，而门面商铺本身是属于商业性质，可用于投资，但具体情况，还需要根据个人情况来选择。
公婆有两套房,一套住房一套店面房,老公的姐姐分家产,我们是一个人一幢...
答：如果按照风俗习惯那就不好说了。如果不考虑这个，要这样子分析。首先你们这里店面房是否热门，如果热门当然拿店面房划算，你们也不缺住的地方，对吧；还要看房价，毕竟分一间店面房才30平左右，一套房子可要90平了，所以你...
我在小县城住,有三套房,现金60万,最近看上一间门面,期房,要100万左右...
答：卖掉一套房，全款买这间商铺。
...属于二套房,贷款15年。现在又想贷款买门面,是用公积金贷款还是商业...
答：所以您的门面如果是指商铺的话，不能使用公积金。公积金的贷款利率远比商业贷款低，自然更划算。商铺购买的首付至少应该是5成以上，但视银行而定。商业贷款最长一般为10年。公积金贷款最长可贷30年。
