五证两书是什么
（1）国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。 北京市房屋土地管理局对直接填发的《国有土地使用证》，根据国有土地使用方式不同，分别加盖“北京市房屋土地管理局划拨土地使用证专用章”、“北京市房屋土地管理局有偿土地使用证专用章”、“北京市房屋土地管理局交纳使用费土地使用专用章”、“北京市房屋土地管理局临时土地使用证专用章”。
（2）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建设工程开工证。建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
（4）商品房预售许可证。商品房预售许可证的主管机关是北京市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。
此外，如果是现房买卖，则开发商无须办理（4）所述预售许可证。但是根据建设部《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。一般情况下，开发商备案后，房地产开发主管部门会发给《备案回执》或类似的证明文件，以证明其进行的商品房现售是合法的。所以购房者购买现房时，应要求开发商出示（1）（2）（3）中所述的四种文件和《商品房现售备案回执》。
开发商的五证二书都有什么~
答：“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。"两书"是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证...
五证两书三表是什么 验房程序有哪些
答：开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅...
开发商五证两书具体都有哪些?
答：五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《》两书《住宅质量书》《住宅使用说明书》
房屋买卖中“五证二书”是什么?
答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和...
房地产的四证一书
答：准确的说是五证两书 五证：1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答）两书：1、住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）2、住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）...
房地产五证两书都包括什么
答：五证：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证 。两书：住宅质量保证书；住宅使用说明书。两书介绍：《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书...
开发商五证两书是什么
答：众所周知，购房的时候要注意很多事情，特别是要注意查看开发商的开发商五证两书，那么开发商五证两书是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。开发商五证两书是什么 一、 五证 1、《建筑用地规划许可证》指的是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经过当地的城市...
什么是“五证”与“两书”
答：《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。“两书”两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的...
请问开发商的五证两书的标准全称是什么?
答：五证为：1、《土地证》2、《建设用地规划许可证》3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工程施工许可证》5、《商品房预（销）售许可证》两书为：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
