七成用户后悔买地下室 教您几招合理建设地下室
买110平方米的房子，得340平方米，送你两层地下室，你要不要?正在考虑买洋房或别墅的购房者注意了，如果开发商告诉您，买他们的房子还要送您地下室，一定要慎之又慎。随着高温季节的来临，重庆晨报热线电话接到多起反映地下室变“地下湿”的投诉也越来越多。
地下室演绎“地下湿”
虽然除湿机每天24运作，但家住南岸区大道某小区的陈女士还是没办法面对这样的场景：墙壁霉了，地板翘了，地板砖上常有一层水，一不小心就摔跤。潮气、霉气，这样的生活让陈女士一家简直有些愤怒了，在抗争了5年之后，现在，她不得不重新花3万块钱，把房子一楼四周的边沟和内外墙重新做一次防水处理。
陈女士住的是靠山的一套叠拼别墅，自从搬进去之后，一楼客厅的潮气就成为陈女士的一大心病，现在，一楼地屋的潮气已影响到了正常使用。
思来想去，陈女士最终还是决定重新装修一楼。重新花钱装修不说，一套好好的房子被重装翻整，总让陈女士感觉不舒服。买房时开发商承诺送你地下室，但真正到住进去的时候才发现，“地下湿”成为众多别墅或洋房用户最闹心的事。
据了解，像陈女士一样，一楼地屋、地下室变地下湿的现象在重庆非常普遍。不少获赠地下室的业主纷纷抱怨，地下室出现潮湿发霉现象，原以为物超所值，但现在觉得这样的附赠品真是“食之无味，弃之可惜”。
针对地下室受潮的问题，泽京地产营销总监赵楠认为，地下室受潮是个普遍理象。从技术层面上看，地下室受潮是可以解决的问题，施工、装修过程中按照相应的规范来做，受潮的概率会大幅降低。购房者在选择有地下室的房子时，首先要看地下室是否通风采光。另外，在装修时一定要注意使用防水防潮材料。
对于已购买了赠送地下室房子的业主，如何做好防潮防水处理?有过多年装修经验的重庆圣达装饰项目经理史玉进说，要想地下室真正不潮不容易，首先得保证地下室通风状况良好;其次，要把地下室地板和墙面的防水全部做到位，尤其是在一些低于水平面的地下室，更得考虑用一些特殊的防水材料。
此外，国外的一些防潮经验也值得借鉴，地下室基础采用DCS水基渗透结晶防水剂，一层采用防水涂料或卷材，底板架空，底板刷防水涂料或卷材一层作为保护层，就可以有效防潮。
买了地下室怎么防潮?
七成用户表示后悔买
截至8月1日21时33分，新浪乐居的调查显示，超4成用户表示地下室出现潮湿发霉，3成用户表示地下室通风不足。让人吃惊的是，有地下室的被调查业主已被地下室的潮湿发霉等问题折磨成了心病：使用过地下室的业主中，73.2%的人后悔买赠送了地下室的房子。
汽博中心附近某别墅小区的彭女士表示，她家的地下室改为了影音室，全采光，防潮也做得很到位，但仍就逃不脱潮湿的宿命。她手机里随手拍了地下室的光景：连柜子门都发霉坏掉了。她说现在最担心的是花了10多万元买的音响，哪天潮坏了，她就要崩溃了。
重庆晨报记者了解到，目前重庆楼市上，通过赠送地下室的方法吸引客户的楼盘不在少数。以某楼盘为例，如购买该盘二楼户型，还可以送你两层地下室的空间，看似真的很诱人;地处金渝大道的某别墅楼盘，套内产权面积仅250多平方米，但把地下室空间算上后，使用面积却达500多平方米。不过，其地下室却是全封闭，通风将是一大问题，不可避免地今后会遇上“地下湿”的状况。
1.如果受潮的是刷涂料的墙壁，墙壁若已出现霉斑，可将家用漂白水与清水按1：3的比例混合，用抹布蘸取擦拭墙面后再以清水洗净。
2.如果是贴壁纸的墙壁受潮，可将酒精与水按1：1的比例混合，用软布蘸取擦拭，如果受潮比较严重，可以用84消毒液进行擦拭。如果PVC胶面墙纸表面有污渍，可以用湿毛巾加清洗剂轻轻擦洗。
3.学会用防潮剂和香熏蜡烛。如果室内湿度不算太大，可以选择防潮剂放在室内易受潮的局部进行简单除潮，石灰和洗衣粉也是良好而简单的吸附剂，可用布料或麻袋裹装后放置于室内各处防潮。
另外，合理使用蜡烛也会起到防潮的效果。蜡烛点燃后能起到降低居室内空气湿度的作用，可使水汽不易凝结在房屋四壁、天花板和家具表面。
4.市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需向受潮的墙与地面的缝隙喷一下就可以了，操作十分简单。
小贴士>防潮小窍门
重庆也可合理建设地下室
重庆中原地产副总经理何伟坚表示，目前重庆在售的别墅或洋房项目，形成了一种怪风气，几乎都有地下室空间。其实作为坡地城市，重庆楼盘的地下室采光、通风比其他城市更好解决，因此重庆还是比较合适发展地下室空间的。
但两三年前的地下室设计基本上都是全封闭式的，肯定都会出现潮湿现象。“全封闭式设计，开发商赠送的地下室，放点书、家具等物品都会霉掉，基本上属于浪费。”
何伟坚认为，在重庆买底跃户型时，应更多考虑是否临江或临湖。如果是临水源的底跃，湿气肯定要比其它地方要重很多，地下室甚至一楼受潮的可能性都比较大。因此，在临水地段最好选择顶跃，也可以无遮挡看江看湖。
