接手转让的商铺时先付转让费还是先签合同？
这个不用什么程序，没有那么复杂。如果是公司对公司的行为，那就按程序，先签合同，交预交定金。如果是个体对个休行为，不用签什么合同，先预交一点定金后，约定交店的那天就一手交钱，一手交店，并把水电费用之类的结清就OK了。
那你只能和房东协商了
1.合同是对包括转让费在内的所有相关事项的具体约定，因此必须在签订合同的情况下支付费用，你的权利才能得到保证；并如果，退一万步，将来出现纠纷，你向司法机构提交诉讼才有依据。2.再说对方与房东的合同，已经明确不得转让，说明他的转让行为是不合法的。你不应该在明知的情况下继续要求他转让，否则其中风险很大。房东这样约定的目的就是：如果要转让，房东需要自己作为第一签约方，这样一方面避免合同关系纷繁复杂，另一方面房东可以自己掌握租金涨跌。
从法律上来说，已于房东签订合同的一方，在明知不可转让的情况下，向你承诺可以转让并要求你支付费用，这种行为可以归为经济诈骗。
综上，从你描述的情况，这笔交易风险很大。除非你可以与房东沟通并签订转让合同，否则直接交纳转让金风险非常大。
一定要同时
房东是最主要的
按合同法第二百二十四条规定，转让店铺必须经过店铺主出租人（主人）同意，否则，出租人可以解除合同。因此，原承租人与出租人租赁合同明确承租人可以自行转让的，不受此限；未明确的应当先取得出租人同意。
转入店铺应当先订立书面转让协议，就店铺转让的相关事宜达成一致。转让协议除转让费，其它基本内容不得与原合同冲突。订立转让协议之后，再按照协议约定付款。如果先付款，达成协议中有分歧会产生不必要的纠纷。
附：合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我现要接手一家转让的店铺,现经营者需要我交了他转让费,才带我见房东...
答：这个是属于行业正常的现象，首先你要问问房子还有多久到期，要是马上到期的话，可以直接和房东签，要是还有很久的期限，那就谈谈转让费的事情
商铺转让,中介先收转让费吗?
答：现在只要是成熟的商铺（新建成的商铺首次出租是没有转让费的），特别是比较成熟的地段都是除了缴纳租金外，开始接受商铺的时候还需要缴纳一大笔的转让费，但是这个转让费不是给中介的，而是给上一手租户的。
接手一个体彩店,支付转让费48000元,对方写转让店面收条,未签合同,不...
答：像这种情况，这个转让人明显不好说话呀，以后卡你的时候多了。打官司不知道有没有用，这个不懂。但你去体彩中心找领导应该可以解决，一次不行就每天去一次。中国体育彩票是指：为筹集体育事业发展资金发行的，印有号码、图形...
租商铺之前我付了转让费,后来我还没到合同到期之前又转让给别人,我可以...
答：转让费不是一定可以得到或者一定没有的，是你可以和接手你商铺的人协商洽谈的，照你这个情况只要下家愿意，是可以得到转让费的 参考资料：http://baike.baidu.com/view/1303132.htm ...
店铺转让费什么时候给最合适
答：签署合同时。根据查询华律网显示，店铺转让费需要再签署合同时交付到位才可进行合同的进行。门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），是原承租者向继承租者收取。
店铺转让费已付了,是口头协议,我和房东巳签合同了,可又反悔了,转让费还...
答：但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因...
店铺转让都什么流程?
答：3、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。4、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。5、...
店铺转让还需要交房租吗?
答：一、店铺转让还需要交房租吗? 租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用，转让方是对上一任出租人交的费用，而租房是房东收取的，所以交了转让费还需要交纳房租。 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同...
接手别人的转让店铺要注意什么?
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳...
租店面一定要给转让费吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】在网站上、街上、中介公司都可以看到很多店面转让的广告，并且会打着转让费少或者无需转让费的旗号，但是也有不少转让费比店租还高的，那么大租店面一定要给转让费吗?下面就让小编为大家解答...
