什么是跃层房?顶楼跃层的房子好不好?
什么是跃层房？
1、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等，跃层房的一种经济型住宅、复式住宅实际上是一层，但较普通的住宅高、可在局部掏出夹层、安排卧室或书房等内容，用楼梯上下。
2、其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的、跃层房住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分、夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式、与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
顶楼跃层的房子好不好？
1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。
2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。
更多内容可以访问众易居装修网
跃层是没有弊端的，反而增添了室内变化的空间。有弊端的是楼顶屋面可能存在渗漏，保温隔热效果不好的问题，甚至还有电梯机房运作的噪音干扰。
现在很多有经济实力的业主会非常注重居住环境的提高，跃层房子是这样的业主非常喜欢的。但是不管是哪种类型的房子，大多数业主都不喜欢处于顶楼的。那么顶楼跃层的房子好不好呢，下面来说说什么是跃层房，顶楼跃层的房子有什么优缺点。
什么是跃层房？
跃层房与普通平层楼房不同，它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度，房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房与复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然也是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。
顶楼跃层的房子好不好？
1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。
2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。
3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。
4、顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。
顶楼跃层的房子好不好呢，看了以上介绍大家都清楚了吧。各种房子都会有利有蔽的，大家在购买的时候还是综合考虑再来理性的选择吧。
来源：网络
顶楼跃层的房子好不好顶楼跃层设计方法
答：顶楼跃层和普通平层不同，顶楼跃层拥有两个楼层的高度，上下两层通过楼梯连接。顶楼跃层和复式房比较相似，跃层每层高度都是正常的，而式房虽然也分为两层结构，但每一层高度要低于普通平层房。下面为大家介绍顶楼跃层的房子好不好及顶楼跃层设计方法。 顶楼跃层和普通平层不同，顶楼跃层拥有两个楼层的...
跃层房子有哪些优缺点
答：二、缺点 1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大 2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。顶楼跃层的房子...
顶楼跃层的房子好吗 顶楼跃层的房子好不好
答：1、顶楼跃层的房子好。2、顶楼跃层处于顶楼，视野比较开阔，所以通风性、采光度要比低楼层好，顶楼周围比较安静，不会受室外噪音影响，私密性也很好大，但顶楼的房子价格会比其它楼层更便宜一些，有的开发商还会赠送顶楼的露台。3、顶楼跃层可以设计成两层，而顶楼楼上没有其它住房，也比较安静，这样更有...
顶楼跃层房子好不好跃层阁楼装修
答：购买房屋是很多家庭的需求，而房子的户型种类也是特别的多，所以大家在挑选房屋的时候会有些拿不定主意，不知道究竟应该购买什么类型的房屋，今天我们一起来了解一下顶楼跃层的房子好不好，我们为你带来了顶楼跃层房子好不好?跃层阁楼装修?跃层阁楼设计方法?一、顶楼跃层房子好不好?1、顶楼跃层房子好不好?
跃层户型有什么优缺点?买房选平层还是跃层好?
答：平层户型搞卫生，都在一个平面上，更加方便；而在跃层户型中，拖地还要拿着拖把上下楼梯，而且楼梯与扶手的清理也是非常麻烦，哪怕是买了扫地机器人，扫地机器人也会因为不会爬楼梯而无从下手，只能是人工清洁。▲跃层搞卫生比较麻烦。6、顶楼跃层 如果是普通跃层小区还好，如果是普通小区里的顶楼跃层的...
顶楼跃层房子好不好 跃层阁楼装修
答：购买房屋屋是许多家庭的需求，而房子的户型种别也是特别的多，因此，大家在挑选房子的时候会有些拿不定主张，不知道究竟应当购买甚么类型的房子，今日，我们一起，来了解一下顶楼跃层的房子好不好，今日，华夏装饰网的小编为您带来了顶楼跃层房子好不好?跃层阁楼装修?跃层阁楼设计方法?一、顶楼跃层房子好...
复式和跃层有什么区别?
答：跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静...
顶楼跃层房子的优缺点
答：2、住这种房子私密性比较好，能够让家里人有合理的休息，相互干扰较小，在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，所以公摊面积会比较大，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。顶楼跃层房子的缺点：1、层式住宅有一定的安全隐患，跃层式住宅的安全入口一般设在一楼，二层一般不设有通口，因此容易...
什么是loft?
答：· 跃层 跃层是有完整两层的空间，通过楼梯连接，不像loft和复式楼会在层高上会打折。一般一层房子的层高在2.8米，跃层的整体层高在5.6米左右。相当于是把2层房子合并一家，也就是一个房子占据了两层楼高。跃层的面积一般比较大，通常在120平以上，虽然不是别墅，但是有小别墅的感觉。如果...
请问复式楼和跃层有什么区别
答：跃层户型是是指套内空间跨越两楼及以上户型 各层之间相对独立，因为不同的功能区域在不同的平面，这样可以保证更好的隐私性。复试户型特点：人们常常把那种楼上楼下两层一户的户型理解为复式住宅
