房子出售需要什么证件
1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。
2、个人房子出售：需要有产权人身份证和户口本，房屋所有权证原件，原购房发票(复印件)、原购房合同，共有产权人声明、产权人印章等。
个人房子出售流程
1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签：网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。所需资料：买方需要带身份证、户口本、婚姻证明、银行卡，非沪籍购房者需提供社保或税单;卖方需要带身份证、产权证、银行卡。
4、资金：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做“资金”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险。
5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，可在房地产交易中心办理完成。
6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般20天(不含法定节假日)就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
房子出售需要准备以下证件：
1. 房屋产权证。证明房屋所有权的重要证件。
2. 身份证或户口本等类似证件。这些证件可以用来证明卖家的身份和资格，以及他们有权出售房屋。
3. 结婚证或离婚证书。如果卖家是已婚的，需要提供结婚证；如果卖家是离婚的，需要提供离婚证书。
4. 房屋购买合同。证明房屋购买的重要文件。
5. 其他可能需要的证明文件，例如房屋购买发票、房屋贷款结清证明等。
不同的地区和房屋出售的具体情况可能有所不同，因此建议在准备出售房屋前，咨询当地的房地产管理部门或房地产机构，了解所需的具体证件和证明文件。
开发商卖房子需要哪五个证
答：开发商在取得这些证件后还需要将证件信息公示出来供购房者查看了解。开发商卖房子的条件房地产开发商的开发经营行为具有风险性和投机性，当购房人与开发商洽谈购买商品房时，风险性就会传导给购房人，因此，为了维护购房人的合法权益，国家的法律、法规规定开发商出售商品房应具备以下几个前提条件：一、获得...
请问商品房出售需要哪些证
答：商品房出售需要的证有如下六种： 1、开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的是看这个单位是否存在及该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。 2、开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的...
卖房需要准备哪些材料
答：卖房需要准备以下材料：1、需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件；2、准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，同时当初购买房子的合同也要准备好；3、这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明；4、对于夫妻双方来...
房子要卖需要提供什么证件办手续
答：带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有： 房屋产权证 、土地证、 房屋所有权 人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供 财产分割协议书 、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5.用以上资料在房改办办理《房改房上市...
卖房子需要什么手续
答：5、卖房子需要的手续1卖方有自己的身份证和户口本2必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定3房屋各项手续齐全 卖房子的流程1当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同2买卖双方。6、1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话...
卖房子需要提供哪些材料
答：房子的主人在买房子的时候会签一份合同和一张收据，这是一种必须要买的东西，合同也要准备好。4.户口。如为普通住房，并已入住，须提供户口簿原件。5.特种物料。如房屋为夫妇共有，须提供一张结婚证书的副本。如果财产共有多个人，就必须提供共有人的财产申报，以表明共有人知道并同意出售。如果房子...
卖房需要什么材料
答：5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。卖房子的手续流程 出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续。如果购房者需要通过按揭方式支付房款，签订销售协议后，先支付部分首付，办理产权...
卖房需要提供哪些资料
答：2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。5、...
卖二手房需要什么证件才可以?
答：户口本； 3、 房屋所有权证 ； 4、原购房发票（复印件）、原购房合同； 5、共有产权人声明； 6、结婚证复印件； 7、产权人印章； 8、 土地使用权证 ； 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、 经济适用房 等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续； 10、买卖合同 ...
