房子借朋友住，算转租吗
让给你的朋友居住，不收取朋友房租的那种就不叫转租，房东直和你有关系，不牵连你的朋友，但最好事先告知一下房东。
一般来说租的房子多住一个人应该不属于转租转借，租房期间又没有硬性规定只能住一个人，最多不过算是合租而已。
这种情况算转租的，因为同学已经出了租金了，房东收取违约金是合理的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
扩展资料
违约金上限的规定：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
借给朋友住不算转租。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
房屋转租最大的特征是获取经济利益，借给朋友住不涉及金钱，故只是一般的朋友借住关系，不算转租。
这要看具体情况了 正常情况下你租下房子以后房主无权干涉房屋住多少人 什么人住 并不是说你付的钱所以只能你自己住 但是一般来说站在房主的角度 肯定不希望自己的房子住很多人 对房子的破坏大。 从法律角度讲只要签订租赁合同时没有注明人数及对象 是不能算你违约的（我以前是做中介的，绝对权威，记得采纳，打这么多字不容易）
房屋转租要经过房东的同意，否则房东有权解除租赁合同，尤其是涉及房子使用过程中如果出现问题房东是要你负责任的，没有签订转租协议，他是可以以此为借口扣你部分押金的，你最好告诉他你们同时住，而且隔三差五回去住，让房东看到你仍然在住，至于是几个人住就无关紧要了，租赁合同关于转租是有规定的。
租的房子给亲戚住算转租吗
答：一般不算。房屋转租或转借的认定是：承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下，将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。如果亲戚只是暂住则不算转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租...
房子借朋友住,算转租吗
答：这种情况算转租的，因为同学已经出了租金了，房东收取违约金是合理的。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条 承租人经出租人同意，...
房子租了让朋友入住可以吗
答：一、房子租了让朋友入住可以吗房子租了让朋友入住是可以的，若不收取朋友的租金就不算转租，也不用支付违约金，当然在租房合约中没有限定入住对象或数量的话，就无需担心违约，但有收朋友租金，就属于转租行为了，房东发现...
租我房子的将房转租了,房主知道后,他说认识借朋友住呢,请问怎么办
答：租你房子的将房转租了，房主知道后，说认识借朋友住也可认定转租，无论如何不是原来的租住人都是转租。如果认定是转租，房主有权利要求收回房子。即便是没有写入租赁合同，按照《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将...
...给朋友住了一段时间,没有收我朋友的钱,算是转租吗?房东说这是转租...
答：不算是转租，你和你朋友没有发生金钱交易的前提下，这并不算转租。
租的房子给亲戚住算转租吗
答：转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，...
我租的房子让朋友也住进来了一段时间,没收钱,算转租吗?急
答：您好，如果你们没有办理相应的转租手续是不可以认定为转租的，房东是应该退还押金给你的
合租算是转租吗?
答：你好。这种情况下，如果你找人合租，那就属于转租。是违反合同约定的。合租是指在订立租房合同时，两人以上共同与房东订立租房合同的情况。所以，你这种情况下，最好取得房东的同意。
我把租房的其余两间租给别人,自己住一间,我这种行为是转租吗?合法...
答：你现在这种行为已经算是转租了，转租是要房东同意的,如果合同未写明你可以转租而且房东不知道你把房子转租出去了,房东是可以随时要求解除合同的你就要承担转租合同的违约责任。 但如果房东不介意你转租房子的话，比较正规的话，...
转租、借租和合租是不一样的概念吗?
答：转租、借租和合租的概念是不一样的。转租：是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。借租：是指根据条约将其部分领土出租或抵押给另一国。合租：指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。...
