我想在河南郑州买房（房价：8500元至9000每平方米），我们现在的状况是否合适买房？期待大家建议！谢
等额房贷、递减房贷开通银行：几乎所有银行关键词：大众化特点：住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；而递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式，在还款方式上属于“前紧后松”。适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层，递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。 开通银行：光大银行、招商银行、建设银行关键词：利率稳定特点：选择固定利率房贷，就意味着在还款期内贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行贷款率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨，就选择它吧。 开通银行：深圳发展银行关键词：选择性大特点：举个例子，如果你选择5年期的“气球贷”，如果5年到了，你没法还贷，可延长至20年，但在前5年中，你享受了5年期的贷款利率。适合人群：具有提前还款意愿且有提前还款能力的人群。如果客户“气球贷”还款记录良好，在“气球贷”到期后也可将剩余本金进行再融资。 开通银行：浙商银行关键词：还款期限可延长特点：如果在还款过程中，还款人无法履约，宽限期还款可以将还款期适当延长。例如10年的住房商业贷款，在第9年时还款人因为工作调动收入锐减，无法在最后一年按约还款。若他办理宽限期还款手续，可以将剩余款项转换为3年期甚至更长，以减轻他的还款压力。适合人群：还款能力、经济状况可能发生重大变化的人群。 开通银行：招商银行、浦东发展银行、兴业银行、民生银行等关键词：一次性支付特点：银行将借款人所需的购房款项直接打入客户账户的房贷方式。为了鼓励消费者一次性付款，很多开发商设立了很多优惠及奖励措施。如果运用直客式房贷，消费者大可不必透露按揭的真实情况，直接争取到一次性付款的实惠。适合人群：所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。 开通银行：农业银行、深圳发展银行、光大银行、招商银行关键词：还款人转变特点：大部分银行都对借款人的年龄做了要求。例如，有些银行规定，借款人必须60岁以内。如果一个58岁的人想要贷款买房，他的还款期限只能有两年。如果他使用接力贷，贷款期限20年，他就可以和子女一起成为共同贷款人，将剩下18年的部分由子女归还（有些银行规定为直系亲属）。适合人群：40岁以上人。 开通银行：深圳发展银行关键词：加快还款频率特点：比起其他住房商业贷款按月为单位，一年扣款12次的方式，双周供严格按照14天为还款间隔，一年还款26次左右（个别年可达27次）。通过加快还款频率，可以减少总利息支出。不过，双周供对于还款时间的要求非常高，你得保证两个星期一次的结算。适合人群：一些收入较为稳定和均衡的人群，特别是期供类房贷业务中的中高端人群。 开通银行：一些银行即将开通关键词：可减慢还款频率特点：当前仍然处于探索阶段。据悉，一些银行已将其提上议程。双月供、季度供意味着两个月，甚至一季度还一次款，减慢还款频率，利息总额也随之增加。不过，双月供、季度供意味着更多的流动资金，也许证券市场的火爆会加速这种贷款方式的出台。适合人群：个人经营周转有特别要求的人群，也适合公事繁忙，经常出差的人群。编后：尽管当前各银行的还贷方式很多样，但当前所有商业住房贷款品种，都是基于中国人民银行所规定的基本房贷方式——等额房贷和递减房贷，万变不离其宗：占用银行资金越多、占用时间越长，利息支出就越多，反之则越少。对于普通购房者而言，买房在一生的花费中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类，记住这条“定律”，选择合适自身情况的品种，能够让你在经济博弈中取得主动。
房屋抵押贷款的手续如下：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
【法律依据】《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
郑州的房价是多少在郑州哪里买房比较好
答：有利于我们在挑选房屋的时候根据经济条件决定购买的位置，那么郑州的房价是多少？在郑州哪里买房会比较好呢？请跟小编一起来看下文介绍。郑州的房价是多少根据不同类型的房屋，郑州的房价也是不相同的，比如商品房均价在8497元/...
郑州买房需要什么条件郑州买房限购政策2019郑州买房首付一般是多少_百 ...
答：一、郑州买房需要什么条件郑州简称“郑”古称商都，是河南省省会，近几年来，由于郑州发展迅速，所以很多都会选择在郑州买房，那你们知道在郑州买房需要什么条件，一起来看看：1、在郑州连续缴纳社保满24个月；2、在郑州连续...
外地人在郑州买房子条件
答：1、外地人在郑州买房子的条件：非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。2、社保断缴三个月后补缴就不算...
郑州市购房政策2022
答：4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。在商丘交社保是否可以在郑州买房不可以，必须要在郑州本地参保...
郑州买房条件是什么
答：2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级技师职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也...
2022郑州买房需要什么条件
答：2、在郑州连续24个月缴纳个人所得税。3、全日制大学及以上学历，在郑州工作。4、郑州地区中级（高级）以上技术职务的人员。5、户口在郑州市。注意：社保缴费须在购买房屋之前三年内连续24个月缴纳，不能再补缴！2022郑州买房...
郑州买房最有潜力区域
答：位于郑州市区东北部。东临中牟县，南连管城区、二七区，西接中原区，北靠惠济区。地理位置为东经113°40' ~ 113°47' 北纬30°50' ~ 34°57'。下辖17个街道：文化路街道、南阳新村街道、经八路街道、大石桥街道、人民...
在郑州买房需要什么条件
答：郑州购买房子并不是那么容易的，不仅需要准备足够的买房资金，还要符合购房条件，否则将会带来较大的麻烦。那么在郑州买房需要什么条件，以及郑州买房要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。一、在郑州买房需要什么...
郑州买房首付多少
答：郑州买房首付多少在郑州实行限购政策后，《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》将二套房的首付比例上调到60%。郑州中心支行和河南银监会发布通知，规定郑州地区的居民如果是购买首套房的话，首付最低...
外地人如何在郑州买房?
答：2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。3、非本市户籍居民家庭需提交的资料。专家谈郑州买房限购升级：“短期来说，对平抑房价是有利的，可以为市场降降温，但是长期来看，对市场的影响是弊大于利。”他说...
