房子不住可以不交物业费吗

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房子不住要交物业费吗

房子不住是要交物业费的，房子只要交付使用后，就要根据规定来缴纳物业管理费用，在没有居住或者没有装修的情况下，可以申请少交物业管理费，因为即便是房子没有居住，但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务，故而是需要支付物业费用的。但因为人员未居住，服务的内容较少，就可以申请只缴纳70%的物业费。

物业管理费包含哪些支出

1、公共设施的维护保养费用

小区内部有非常多公共设施，包括建筑外墙、道路、路灯、电梯等等，这些方面的维护和保养所需的费用，都是从物业费支出。

2、管理人员的工资和福利

物业管理是有一定的人员架构的，包括了安全巡护人员、小区保安、保洁等等员工，他们每个月的工资、福利和津贴都是从物业费中支出的。

3、公共水电费的支出

小区内公共场所产生的电费和水费也都是用业主缴纳的物业费支付的，包括绿化用的水、照明路灯用的电等等。

4、办公费用

这部分费用是比较少的，但是数量比较多，包括了办公纸笔费用、管理人员的服装费、卫生清洁物品费用等等，类目是非常驳杂的，小到针头，大到垃圾箱等等，都是要用物业费支出的。

达州律师刘江：房子不住人，可以不交物业费吗？

房子不住可以不交物业费吗
答：法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申...

物业费不住可以不交吗
答：不住人的房子不可以此为由不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服...

新房没住能不交物业费吗?律师详细解答
答：（2）如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业...

物业法规定不住的房子要交物业费吗
答：综上所述，买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【法律依据】：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...

物业管理费不住人要交吗
答：物业管理费不住人也要交。自己名下购买的房子，即使不住也是要交物业费的，因为物业费是由管理人员工资，小区公共部分维护清洁、安保等等费用组成的，虽然没有人居住，但是小区的环境还是需要各个业主共同缴纳物业费来维护，这笔钱必不可少。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或...

长期不居住的房子是否减免物业费
答：法律分析：不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业...

不住物业费能少交吗
答：法律分析：不能少交，不住房子物业费是不能不交的。法律依据：《物业管理条例》第二十二条　建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业...

房子不住人物业费减免规定
答：二、房子不住物业费可以减免，但是不能不交原因如下：1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；2、业主违反约定逾期不支付物业费的：（1）物业服务人可以催告其在合理期限内...

房子没住是否要交物业费
答：当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20％的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住...