为什么有了房产证还需要土地证
因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。
没有土地证只有房产证可以过户吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
没有土地证的房屋将面临的风险有哪些
1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;
3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
4、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
商品房有房产证,还要办土地证吗?土地证有什么用?
答：商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产...
有了产权证还要土地证吗
答：如果因为某些历史原因，原房屋所有人只有产权证，没有土地证的，也可以在不提供土地证的情况下换发新的不动产权证，但要依据当地当时的政策提供必要的材料来证明国有建设用地使用权的情况。【法律依据】《不动产登记暂行条例...
买房时开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗?
答：有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡...
购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
答：1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。 2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展...
买房开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗?
答：有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡...
农村有房产证就要土地使用权如果没房产证就没土地使用权是吧_百度知...
答：在中国，房产证和土地使用权证是两种不同的证件，虽然它们之间有一定的关联。通常情况下，拥有房产证的人在土地使用权方面会更加有利，因为房产证明确了该房屋的所有权，而房屋的建设和使用都需要土地使用权。因此，持有房产证...
有房产证还用办土地证吗?能办吗?怎么办?
答：当然要办土地证了。能不能办要看你们的房子是什么样的房子，如果是在开发商手里买的，那他们应该给你们办好了的，如果他们推说有一个整个楼的总的土地使用证，那么一定要要求开发商把土地证办成分户的。因为一个总证在...
我有房产证,还需要办土地使用证吗?土地证今后有什么用处?办一个证要...
答：④变更记事。⑤附图以及证书的编号等.而且近年来，随着人们生活水平的不断提高，办理房产证、房产转让、以房产抵押贷款的人越来越多，在办理这些业务时，都需要提供土地使用证。然而，因各种原因丢失土地使用证的现象时有发生...
不动产证前只有房产证还需要办土地证吗
答：不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。
买房时开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗?
答：有了房产证还需要办土地证。\x0d\x0a1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证\x0d\x0a2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。\x0d\x0a3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。\x0d\x0...
