住宅分类有哪些住宅和非住宅有什么不同

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所谓住宅就是我们居住的宅子，不过在房产界对于住宅是有定义的，并不是我们看到的所有房子都可以称为住宅，而且住宅也有很多种分类，大家如果对这方面没有了解过的就来看看这篇文章，接下来小编就为大家分享一下住宅分类有哪些？住宅和非住宅有什么不同？购房之前一定先要了解清楚哦。
住宅分类有哪些
1、按高度分类
不同高度的住宅楼体，分为低层、多层、中高层、高层及超高层，其中1－3层楼的是低层住宅，一般以一户独立式、二户连立式或者多户联排式的建筑表现，4－6层高的是多层住宅，7－9层是小高层住宅，超过10层的就是高层住宅是，而30层以上的就是超高层住宅了，高层住宅是现在比较常见的建筑形式，有土地利用效率高、室外公共空间大、设施齐全等优势。
2、按房型分类
不同房型的住宅主要表现为单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、别墅住宅和小户型住宅等等，其中单元式住宅是比较常见的，也叫梯间式住宅，适合多层住宅，以楼梯为中心来布置住户，住宅平面布置比较紧凑、公摊少、户间干扰不大，而公寓式住宅是现在比较受欢迎的，集中在城市中心区域，以高层楼房为主，适合中短期租用。
3、按套型分类
住宅套型主要分为一居室、二居室、三居室、多居室等类型，不同套型适合不同的家庭居住，譬如单身、两口之家适合一居室，三口之家至少要两居室，而三代人家庭要三居室才能满足基本的居住需求，室一般是以房间数量来划分的。
住宅和非住宅有什么不同
1、住宅和非住宅使用年限不同
（1）非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。
（2）住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
2、住宅和非住宅功能不同
（1）非住宅用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。
（2）住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。
3、住宅和非住宅拆迁补偿不同
（1）拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。
（2）住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。

对于普通住宅和非普通住宅您们了解多少?
答：一般来说，住宅可分为普通住宅和非普通住宅，这点可能就很少有人会知道了，还有，普通住宅和非普通住宅之间是存在区别的，因此，今天小编就重点来说说普通住宅和非普通住宅，希望能够帮助到各位购房者。一、大家知道哪些住宅属于普通住宅吗？哪些住宅又属于非普通住宅呢？说到住宅，大家都是熟悉的，它不就...

非住宅与住宅有何区别?买非住宅需注意哪些?
答：一、非住宅是什么意思？非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅，包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房、军事用房等。1、办公用房 包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公...

住宅和非住宅有什么区别 还不来看看!
答：一般来说， 房屋 会根据类型不同而划分有普通住宅、非住宅、 非普通住宅 等类别，其中住宅和非住宅由于一字之差，在生活中常常让很多人傻傻分不清。住宅和非住宅有啥区别 还不来看看！1、什么是住宅？住宅指供居住的房屋，包括 别墅 、宿舍，但不包括 住宅楼 中作为人防使用、不住人的 地下室 ，也...

普通住宅和非普通住宅的区别是什么?我买了一套房,是拆迁安置房,有房产...
答：一般来说，住宅就是住房所用。如果区别的话有两种：1、住宅和豪宅（各地对豪宅的面积评定不一样，豪宅比一般住宅上更多的税，属于别墅一类的了）2、住宅和非住房（非住房指一切营业性或者他用的房屋，包含很多类型如：仓库、车库、门面等）如果是拆迁安置的话，一般都是住宅了。除非你被拆迁的房屋是...

普通住房和非普通住房的区别有哪些
答：1、住房容积率在1.0以下的;2、房屋面积在140平米以上的;3、网签单价/1.05超过普通住宅中限定单价的，或网签价格/1.05超过普通住房一套总价的。各个城市对于普通住宅和非普通住宅的区别基本以以上为标准，但也有地方略有差异，购房者在购买之时应先到房屋所在地房管中心咨询，判断所购房屋属于什么类型...

普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么?
答：普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅 （一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可...

房屋类型有哪些?
答：1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。4、按房屋型...

普通住宅和非普通住宅的区别?
答：这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

房屋性质有哪些分类?
答：房屋性质分类的四种常见类型：：一、商品房 商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房【（50年产权：工业、教育、文化）40年产权（娱乐、旅游）】二、公房 公房也称公有住房，是由国有...