二手房办房贷要卖家到场吗
办理二手房贷款是要卖家到场的，也就是交易中双方都要到场，二手房贷款需要卖方携带好所交易房屋的材料和买家一起办理，银行方面还需要对房子进行评估。评估完成以后如果贷款人的条件也合格，那么就可以正式签订贷款合同了。
二手商品房买卖流程
1、确定房源
购买房子的第一步就是寻找房源，二手房的房源不像新房那样多，所以寻找二手房房源也是一件比较麻烦和费时间的事情，寻找房源的渠道有很多，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。
2、交首付签合同
购房者选好了房子之后，就可以进入正式的房产交易环节了，虽然现在买房子的话，很多都是需要交定金的，但是购房者也可以选择跳过这个环节。过了交购房定金的环节就是交首付签购房合同的环节了，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同是个细活，因为房产交易合同的内容有很多，每一项购房者都要细看。
3、办理银行贷款
选择贷款购买二手房的朋友就比全款购买二手房需要多办理一个贷款的步骤，由于银行审批房贷是需要有购房合同的，所以办理贷款的手续是需要在签订了购房合同之后进行。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
4、办理过户
正常情况下，办理银行贷款没有意外的话，一般两个月内房贷就可以下来，房贷下来之后，买卖双方就可以去办理房产过户的手续了。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续，在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押。
5、房屋交接
房屋交接是二手房交易的最后一步，所以有什么问题的话，购房者最好是在这个环节的时候发现以及提出来，如果房子交接到了购房者自己的手中，再发现问题的话就不好处理了。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
在办理二手房房贷时，通常卖家不需要亲自到场。房贷手续主要涉及买方和银行之间的事项。以下是一般的办理流程：
买方选择银行并提交贷款申请。
银行会对买方的信用状况、收入情况和房产情况进行评估。
银行可能要求买方提供相关的贷款材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
银行进行贷款审批，并在通过后向买方发放贷款合同。
买方签署贷款合同并按照合同约定的方式提供相关的抵押物信息。
银行进行抵押物评估和抵押登记手续。
银行完成贷款放款。
在这个过程中，卖家通常不需要亲自到场。买卖双方的交易是在购房合同中约定的，而银行与买方之间的贷款手续是独立进行的。然而，具体的要求可能因地区、银行和个人情况而有所不同，建议您咨询相关的房地产经纪人或咨询您所选择的银行，以获取更准确的信息。
**是的**，二手房办房贷需要卖家到场。买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明（户口本或暂住证），以及房屋买卖合同、首付款收据。此外，卖方还需携带房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。这些文件和信息都需要在办理二手房贷款时进行提交和审核。因此，卖家必须到场配合办理贷款手续。
请问办理二手房贷款需要买卖双方都到银行去吗?
答：办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！办理贷款时和办理资金监管是同一时间办，这个时候是要业主一起去的，一起做...
我们(买方)买二手房,需要到银行申请住房贷款,需要卖方夫妻双方到场签 ...
答：首先要肯定的是,出售房屋必须双方到场签字(婚后财产)。如果不能回来,那么只能是去公证处公证(市级以上),委托你来办理产权过户。 追问 房产证上是女方的名字,过户的时候不需要男方,就是银行贷款的手续上需要男方签字 追答 其实按照法律上来讲,在房屋买卖合同上也需要男方签字的。为了安全起见,还是得做一份银行认可...
银行面签为什么要卖方到场
答：房贷没放款的时候是可以刷信用卡和借呗的，这不冲突，但前提是不能逾期，有按时还款的良好记录就没有任何影响，银行就算看到你有小额贷款也不会在意，还是会继续放贷的，这一点不用太担心哦！下面，就快和小编一起了解相关知识吧！银行面签为什么要卖方到场？二手房银行面签买卖双方必须同时到场，因为买卖...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：买家这期间贷款、审税、查限购同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。新产证出，银行拿到抵押他项权证放款给卖家，后续物业交割，尾款结清交房。 扩展资料 二手房的购买流程有八个步骤： 买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下...
购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理?
答：二、买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。三、购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，版该账户是由当地房管局负...
买二手房按揭贷款必须要夫妻双方到场吗
答：夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明...
二手房买卖中,买方办理抵押手续时,卖房必须在场吗
答：如果已经过户办出不动产证了，是不需要的，因为只有出证了，房子就算是他本人的 只有过户环节是需要房东在现场签字的，而且必须是本人，本人不到场，需要出具委托书
二手房房贷怎么办理?
答：3。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6。买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7。购房人与贷款银行签订二手房抵...
有关二手房的买方要办理贷款,卖方注意什么,具体流程是什么
答：我是卖方，现有一二手房待交易，买方要贷款，对此情况不甚了解，刚才查了些资料，但还是有不明白的问题，请教大家。看有写到买卖双方到银行营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐材料，买方还需备齐首付款。请问这个首付款是签完合同就先交给买方还是放在银行监管还是具体怎么操作...
购买二手房的流程是怎样的?签合同必须房主在场吗?
答：05、支付房款在签订合同之后我们就要支付房子的款项，可以选择全款支付，也可以选择去银行办理贷款。银行贷款要更加的复杂一些，耗费的时间也会更长一些。06、缴税过户 接下来需要做的就是去缴纳二手房交易所产生的一些税费，主要是个人所得税，还有契税等等。在完成了缴税之后就可以去办理过户手续，卖家是...
