农村旧房改建要审批吗
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
农村旧房翻建政策规定
宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下几个条件：
1.翻建新房需要经过当地审批
随着相关宅基地规定的出台，农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批，也就是镇上，审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋。
2.所建设的房屋不得超过规定标准
根据相关规定，翻建房屋不得超过规定的三层以上，并且总高度不能超过13.2米，这主要是考虑到农村建设高层建筑很多建筑队没有资质，建设的楼房不标准，存在安全隐患，村里自然也不会同意。
另外，没有宅基地使用权以及宅基地存在争议的不能建房。如果村里已经明确统一规划建设的也不能建设新房。
农村旧房改造补偿政策
条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。
条件二、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭;分散供养的特困人员;农村低保户;已经建档立卡的贫困户。
条件三、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。
达到上面几个条件后，在改造危房时，就可获得一定额度的补贴，具体补贴多少看各地政策。比如有的地区D级补贴标准是2万元，C级补贴标准是8500元，所以还待去当地政府询问。
【法律依据】：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
宅基地旧房翻新要审批吗
答：一、宅基地旧房翻新需要审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。二、农村宅基地上房屋...
老房翻新需要审批吗
答：泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。2、对于农村，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。农村旧房改造审批...
农村旧房拆了重建需要什么手续
答：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、...
旧房改建,需要哪些部门批准?
答：法律分析：1、房屋证件齐全的农村危房改建：（1）向村委会提出危房改建申请，填写危房改建申请书。（2）带着农村房屋的土地证、房屋产权证、房屋所有人身份证、房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、房屋证件不全，没有房产证，但土地证上四邻清楚的农村危房改建：对老旧危房进行拍照，并填写危房改建...
旧房改造如何申请
答：农村旧房改建实行一户一档的农户档案管理制度，批准一户，建档一户。每户农户的纸质档案必须包括档案表、农户申请表、审核审批、公示、家庭成员身份和证明，旧房改建协议等。旧房改造的注意事项 1、对于墙体这块，如果能不动最好不要去动，若是真的十分不合人意，需拆除一些墙，将空间重新整合，切记不可...
农村旧房翻新需要审批吗
答：如果宅基地及房屋存在一户多宅、面积超标、建新未交旧或存在邻里用地争议的情况，都不符合用地条件，需要在问题得到解决后才能办理翻建审批手续。农村旧房翻新的技巧1、全面的房屋评估：在开始翻新之前，对旧房进行全面的评估是关键。确定哪些部分需要彻底翻新，哪些部分只需稍微改造。这有助于节省成本和精力...
农村旧房改造政策最新规定
答：国家对农村旧房改造政策：1、建房申请人要属于农村集体组织成员。2、符合一户一宅的原则。3、必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。4、改造不能超出规定面积。5、要有合法审批手续。条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。条件二、以下4类...
2021年农村房屋翻建要求有哪些2021年房屋翻建需要哪些手续
答：如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批。2、政策允许想在农村翻建自建房的话，需要当地政策允许;如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，是会受到对应的处罚。3、符合政策规划在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都...
旧房加固改造要办手续吗
答：前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。旧房加固改造的方法：1、单独的基础加固。是在现有面积上，增加一个新的混凝土，以扩大墙体面积。但要注意的是，在这样的领域，.在使用旧混凝土的地方，必须植入钢筋，以确保整体强度...
旧房改造需要哪些手续 按照手续改造更加规范
答：旧房改造需要进行一系列的手续，以确保改造过程更加规范和合法。首先，需要办理建筑工程规划许可证，这是改造工程的基础手续，需要提交相关的施工图纸和设计方案。其次，还需要办理施工许可证，这是施工过程中必须的手续，需要提交施工单位的资质证明和施工方案。此外，还需要办理相关的环保手续，如环境影响评价...
