首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？
首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。
1、2015年3月30日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。 如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/ 手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
能 我们这二套房首付要付50% 有些房开商可以给你垫资 贷款利息也要比首套房高点
看地方房贷政策，理论上你能开出比还贷还要高的流水就可以了，贷款才能被批。
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要稽核贷款人的资质。
您好，个人负债率过高是很难批贷的，甚至不批。不过只要您的个人负债率达到借款要求，且征信没有问题，对于其他的业务申请是没有影响的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
可以贷款，但要有足够的偿还能力，且二套房贷款比例稍低。
首套房商贷没还完的也可以继续办理商业贷款购买二套房，只要负债不是很高，且准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。
若担心负债太高影响到二套房贷款审批，还可以选择在办理二套房贷款前提前结清首套房贷款，或者先提前还一部分，好降低个人负债率；以及可以找个资信良好的人来为自己的二套房贷款做担保，对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。
如果有缴存有住房公积金，那二套房还可以尝试申请公积金贷款。
前提是已经按时足额缴存公积金达六个月，且公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清。
而如果首套房申请的是公积金贷款，二套房也想办理公积金贷款的话，那在首套房公积金贷款还清之前，是无法再去申请新的公积金贷款购买二套房的，只能选择办理商业贷款（若已办过两次公积金贷款，无论贷款是否还清，也无法再办理公积金贷款）。
在申请网贷时，许多人被告知因为综合评分不足而成为黑户。如果不是逾期造成的黑户，便需寻找其他原因。例如是否因为申请网贷频率过高导致的，在“百三数据”中可以查询到自己不清楚的地方。只要了解成为黑户的原因，就能根据情况改进网贷大数据。
扩展资料：
房贷逾期了怎么办又没钱还？
房贷逾期了却没钱还的话，可以试着联系经办银行客服说清楚本人暂不具备还款能力的情况，并提供相应资料进行佐证，同时表达自己诚心还款的想法，然后可以协商申请分期偿还欠款看看，银行一般会酌情进行考虑。
不过银行不一定会同意，所以还可以试着找周围的家人朋友借钱来偿还房贷。
注意千万不能因为还不起就直接逃避不还，如果银行见一直拖欠，多次催款都没反应，很有可能会向法院提起诉讼，届时若经法院判决还不还款的话，法院就很有可能会强制执行，甚至有可能拍卖房子，用以抵偿欠款。
欠款唯有尽快还清，逾期造成的不良影响也才能尽量减轻。
当然，建议平时办贷最好多多考虑自身的经济情况和还款能力，申请合适的贷款金额、选择合适的贷款期限。
第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗
答：，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款 。三、首套房未还清二套房可以贷款吗 从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20%。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建...
第一套房贷没还清,买第二套房还能贷款吗
答：中行贷款种类较多，贷款类型不同，借款人条件存在差异，您可先通过中行门户网站“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨...
首套房贷款未还清买二套房还能不能贷款?
答：首套房贷款未还清也可以购买二套房，只要购房者符合当地购房条件和购房要求即可。但用户购买第二套前往银行贷款时，银行一般不会轻易放贷，会重点考察用户的经济实力。毕竟用户第一套房子还没有还清，自身的贷款金额已经较大了，银行也担心用户会还不上第二套房子的贷款造成坏账。且用户在第二套房子贷款时...
第一套住房贷款未还清能买第二套房吗?
答：首套房贷款没有还清的情况下二套房也是可以申请贷款的。但是仅限商业贷款，首套房若是公积金贷款未清，那么二套房是不能继续使用公积金贷款的。另外在首套房贷款未清的情况下二套房贷款的首付以及贷款利率都会有所增加。一般情况下要求二套房首付比例不低于房款总额的60%，而贷款利率则不得低于中国人民...
首套房有贷款二套房还能不能贷款
答：首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。1、2015年3月30日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民...
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
答：可以申请。但贷款是根据您的综合资质进行评估的 ，会考虑您的收入情况、负债、征信记录、还款能力等多个方面，负债超过还款能力会影响贷款审批，是否可以通过具体以贷款经办行系统实际结果为准。如有资金需求，平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件...
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
答：一般情况下，在首次按揭尚未还清的情况下，可以购买第二套房产或贷款。然而，这取决于个人的贷款情况和财务状况，并且需要满足一定的条件才能获得贷款。具体情况如下：1.信用额度问题：如果拖欠第一笔按揭贷款，可以借第二笔按揭贷款，金额可能会受到影响。银行通常根据贷款人的收入、债务状况等因素来决定贷款...
首套房贷款未还完能否二套房贷款
答：而首套房申请的是的商业贷款，在未还清的状态下，二套房可以申请公积金贷款或商贷。因此，首套房的贷款没有还清，用户仍然可以申请二套房的房贷。二套房在申请房贷时，首付比例会增加，房贷利率会增加，因此用户需要具备较强的还款压力，否则会有逾期的风险。通过以上关于首套房贷款未还完能否二套房贷款...
第一套房按揭还没还清,可以全款买第二套房吗?
答：第一套房按揭还没还清，当然可以全款买第二套房，只是首套按揭继续偿还本息。
首套房贷款没还清可以买二套房吗
答：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下：1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。2...
