我在县城有贷款买房，在市里买房算二套房吗–
不算，算首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
不算，算首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、
全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
本人在县城有一套房子,现在想到市里买房子算二套房吗
答：若在一个城市贷款买的房子，那么会有你的贷款记录`那么你到另外一个城市买房，贷款为二套`交税、过户为首套。若没贷款买房，到另外一个城市买，则为首套`
我家在县里有房,再市里买房算二套房吗?如果算的话,把我户口分出来买的...
答：第二套房指的是夫妻和未成年子女名下已经拥有一套房，购买第二套房。由于县市房产管理局没有联网，你家在县里的房在市里是查不到的，你只要到市房管局出具无房证明即可算第一套房。或者，你已经成年的话18岁以上完全可以另行购房，不用转出户口，只要原房产证上没有登记你的姓名，你自己购房也是第...
...全部还清了贷款,现想在市区以我个人名义贷款买房算二次房贷吗?_百...
答：算，就同一地区的市县一级来说，是否有商业贷款，是否有公积金贷款，因为商贷基本联网了，公积金部分已经联网，但是产权登记还未全部联网，但2004年后的大部分电脑录入的产权登记证基本已经能查到，有的时候审核你是否首套房产，不是仅仅以你的房产证明，而是你的商贷以及公积金贷能否查到为标准。
在a城市有一套按揭贷款的房子,我再去b城市按揭买房可以吗?
答：贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他...
请教一下如何用现在本市县城住的房子(房产证是父亲的名字)做抵押贷款在...
答：您好!我们打算在市里买一套住房,可是资金不足,是否可以用县城里的现住房做抵押贷款(县城的房子的房产证上是父亲的名字,是1998年的房子,100平米左右),用所贷的款在市里买一套住房(要买的这个房子的房产证应该是用我们夫妻的任一个人的名字),然后每月还抵押贷款就行了呢?我们这是第一次买房,不算是购买第二套...
个人名下在县城全款买了一套房子,现在准备在市区再贷款买一套二手房...
答：（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后...
在老家有房贷,在另一个城市买房能贷款吗
答：一、在老家有房贷,在另一个城市买房能贷款吗 可以贷款，老家的贷款算是你的负债，如果你再次购房的话，假如月供5000加上你老家那套房子的月供，然后乘以2倍，就是你要满足的条件！不然再次购房你贷款申请的额度可能不足！
正定新区商贷款买了一套房,在石家庄市里再用公积金买房属二套房吗?
答：2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清...
在老家有房贷在另一个城市买房能贷款吗
答：法律分析：在老家有房贷在另一个城市买房能贷款。农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。房产证办理时买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产...
在老家有房贷,在另一个城市买房能贷款吗
答：要看你在老家有几套房贷了。如果名下只有一个房贷，在另一个城市是还可以贷款买房的，只是贷款比例和贷款利率是要按二套房来的，不能享受首套房的优惠了。如果名下的房贷不止一套，那么再买房的时候，就不能贷款了。那是因为银行只需允许借款人名下最多有2套房贷，超过2套就不再审批房贷了。如果...
