住宅用地的一楼作为商业用途违法吗？
住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”
扩展资料：
普通住房：
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
4、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
5、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
参考资料：百度百科-物权法
参考资料：百度百科-普通住房
貌似不可以！土地性质决定了用途，可能先要报批，你试试，估计规划许可就办不了，如果你仅是自己用的话，你可以把它包装成副房，物业用房，估计能操作吧
这种情况就是这栋楼属于商业和住家混合用途的，不违法，而且这种一楼作为商业用途，楼上作为住家的楼房在各个城市都会有，是一种正常的情况。根据《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” 同时配合物权法实施，最高人民法院发布《建筑物区分所有权司法解释》第10条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”
不违法呀，只要你是。哦。和你的精英。
住宅用地的一楼可以啊，很多门面不都是住在一楼吗？只要符合国家的规定都是可以的。
可以的，只要没有影响到其他住户，可以作为诊所或者小超市使用。
小区内一楼开超市违法不
答：小区一楼开超市是否合法看情况而定，具体如下：一、住宅改商业用途本来就是违规的，一般来说物业是有权干涉，业主委员会也会干涉二、能开超市，符合小区的管理规范就行，但需办理营业执照，首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表，填写好之后找邻居签字同意，并张贴公示，然后拿到居委会盖章...
在住宅小区一楼做生意算不算违法?
答：在住宅小区1楼做生意并不是违法的，就是很多的住宅小区都是这样做的，而且只要你自己的手续齐全，就没有任何的违法。而且1楼本身就是带有商业性质的。
自己家的房子,一楼想开超市,物业有权不让开吗?
答：一般来说物业是有权干涉的，住宅改商业用途本来就是违规的，业主委员会也会干涉。1，《物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2...
住宅用地可以做商业吗
答：住宅用地不可以做商业。如果在住宅用地上改建商业建筑的话，那么就属于改变土地用途，那么需要报经相关部门的批准，等到获得相关部门的许可以后才可以做商业。假如没有经过批准，擅自改变土地用途的话，那么就有可能构成非法占用土地，就是属于违法行为，会受到相关处罚的。”住宅用地的一楼作为商业用途违法吗...
住宅用地一楼可以建商铺吗?
答：貌似不可以！土地性质决定了用途，可能先要报批，你试试，估计规划许可就办不了，如果你仅是自己用的话，你可以把它包装成副房，物业用房，估计能操作吧
自己家的房子,一楼想开超市,物业有权不让开吗
答：1，《物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第...
土地住宅可以改商用吗
答：法律分析：不可以。住宅用地不可以做商业。如果在住宅用地上改建商业建筑的话，那么就属于改变土地用途，那么需要报经相关部门的批准，等到获得相关部门的许可以后才可以做商业。假如没有经过批准，擅自改变土地用途的话，那么就有可能构成非法占用土地，就是属于违法行为，会受到相关处罚的。法律依据：《中华...
在住宅用地上能建商业建筑吗
答：首先确定用地性质，最好拿着东西去和政府沟通， 住宅下面当然可以有商业，不过那个是商业网点，面积是有要求的，你说的商业建筑 如果是大型商业，或者是商业综合体那就不清楚了，要和规划局沟通。
普通住宅房屋做商业经营用途合法吗?
答：住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、...
住宅用地可以做商业吗
答：8、根据《查处土地违法行为立案标准》(国土资发[2005] 176号)第二节第(七)相关规定，不按照批准的用途使用土地的构成非法占用土地。以上就是关于住宅用地可以做商业吗的详细介绍，希望可以为各位解答心中的疑惑。住宅用地如果要做商业的话，那么需要报批相关部门，等到获得相关部门的许可以后才可以做商业，...
