复式楼收两层楼的钱，为什么房产证只有一层的面积
一切都应该按房产证上写的面积来计算价格。
你的情况是属于被明显的价格欺诈，开发商耍了手腕，把一层半的当二层房来卖，业主多付了四分之一的钱。像这样的情况，除了与开发商交涉以外，还得借助媒体、消协、工商的方面的力量来配合。
一是予以揭露，二是要给以罚款。这不是简单的退款问题。不跟开发商往“价格欺诈”上法院去追究他的责任，他们是不会轻易认账的。
一层。
复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的空间利用率。
由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。
在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢?通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。
一、复式楼收两层楼的钱，房产证只有一层的面积的原因：这个原因就是你有一层是赠送面积，所以房产证是没有写赠送面积。
二、收你两层楼的钱：那是你被开发商误导了，我下面举个例子给你看，你就清楚了。
开发商收你的应该是产权面积的钱，只是跟你介绍的时间把赠送面积算进去说，把你的单价拉低了，造成你的误解。
举例说明：看上面这张户型图也是复式楼
建筑面积：139
实得面积：203
意思就是产权面积139平，使用面积203平，这套房子赠送的面积是64平
以后房产证上面体现的就只有139平
假设：这套房子产权面积是139平方，120万总价，使用面积是203平，也就是赠送给你64平。（正常开发商会有两种说法来说你房子的单价）
一种是按产权来说单价，如果按产权单价来算
公式：120万总价/139平方=8633元/每平
一种是加赠送面积来说单价，如果加上赠送面积来算你的房子的单价
公式：120万总价/203平面积=5911元/每平
房子的总价是不变的，只是换了一种说法，您当时应该是置业顾问介绍的时候把赠送面积算进去，说你这套房子的单价才多少，其实里面有一部分是赠送面积。
产权面积的概念：
产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积
总结：以后买房子得问产权单价，还有产权面积，因为产权面积才是房产证上面的面积。
一切都应该按房产证上写的面积来计算价格。
复式楼一般都是算下面一层的产权，二层多被视为第一层的附属物，所以只发放第一层的产权
证。主要看规划手续如何审批，如果规划手续只审批复式楼为一层，那只能按一层来办理房产
证。但如果规划审批为两层则会按两层来计算，当然也就可以算作两层。这种情况下你才可以
到房产管理部门申请办理房屋分割过户手续。
很常见的问题 阁楼没有房产证
复式楼收两层楼的钱,为什么房产证只有一层的面积?
答：复式楼一般都是算下面一层的产权，二层多被视为第一层的附属物，所以只发放第一层的产权 证。主要看规划手续如何审批，如果规划手续只审批复式楼为一层，那只能按一层来办理房产 证。但如果规划审批为两层则会按两层来...
复式楼为什么按两的价格
答：复式楼的价格计算方法如下：1、首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式...
买复式楼花了2层的钱,房产证只有一层半,这样是不是很吃亏?
答：你的情况是属于被明显的价格欺诈，开发商耍了手腕，把一层半的当二层房来卖，业主多付了四分之一的钱。像这样的情况，除了与开发商交涉以外，还得借助媒体、消协、工商的方面的力量来配合。一是予以揭露，二是要给以罚款...
复式楼的物业费按一层还是两层
答：两层。复式楼的物业费是指二层小楼根据面积收取的物业费用，物业费收费明细得知是按两层收的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目...
复式楼算一层价格还是两层
答：多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。复式楼：又称复式住宅，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等...
复式楼是上下两层加起来面积付款吗
答：复式楼是按两层计算的。所以买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，现在都是按建筑面积计算，所以不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有...
复式房子为什么便宜,有哪些优缺点?买房找中介靠谱吗?
答：复式房划算通常是以其开发设计水平比一般房子低，自然价格相对性划算。复式房最大的一个用了面积，使原本只能够盖一层的土地资源，盖成双层。把普通住房分楼层之间双层应用，入户口无需根据大客厅可以直接出入楼顶卧房，而楼顶...
复式房子为什么便宜
答：1、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。2、使用成本高如果复式房是普通住宅还好，但是...
复式房子为什么便宜
答：复式房子分成两层，购买的面积不变，但是可活动的区域变大了，相当于原来的两倍的面积，却花了一份钱，而且后期交物业等费用都按面积说话，相对比较划算。复式住宅是一种经济型房屋。复式房在概念上是一层，并不具备完整的...
复式房子为什么便宜
答：一、复式房子为什么便宜 1、复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。2、复式房子交通面积都要比一般房屋大，台阶和...
