法律规定小区必须有物业吗
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
小区物业管理范围和责任是什么
小区物业管理范围和责任如下：
1、小区相关公共事务的处理；
2、小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权；
3、小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象；
4、签署的物业管理合同规范中的服务和义务。
每个小区都必须配备物业吗
答：新建住宅小区是必须配备物业的，否则房地产没有物业备案，好多证件是办不下来的
为什么新小区都要物业,不要不行吗
答：不是必须，由小区业主共同决定。1、根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施...
小区可以不要物业吗
答：我认为小区不可以不要物业，如果小区没有物业公司的话，那么小区的公共道路就没有人清扫，而且垃圾也没有人运送，会导致小区环境非常差。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作...
小区不用物业,可以自制吗
答：4、如果物业公司到期了，退场的时候，将所有小区的建设资料、档案、图纸等全部交给业主委员会；5、业主委员会履行小区自治自管的职责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我...
民法典关于物业管理的规定 解读
答：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力；2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有，这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位...
没有物业的小区谁负责
答：（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、老旧小区物业管理范围和责任有哪些 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋...
小区可以不要物业吗 小区物业的管理规定
答：小区可以不要物业吗，这个问题是很多人都想要了解的问题，而且也是不懂的问题。小区物业管理是很完善的，对于每个业主们来说都起到了很好的服务作用。那么小区物业的管理规定有哪些内容呢，一起来看看相关的事项。大家有没有发现每个小区都有物业对小区的治安和安全以及相关的事宜进行管理。很少有没有物业...
小区不要物业可以吗
答：物业主要负责什么：1、综合管理：一般小区都有规划红线，而在小区规划红线范围内，凡是涉及共用财产和公共事务的管理，都属于物业管理范围。2、日常维护：房屋及小区共用部位、共用设施设备日常维护等工作。3、绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房屋前后两侧的区间绿地，都需要按市园林局规定的《二级养护...
没有物业的老旧小区谁负责
答：无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务...
脱离物业的法律问题
答：3、“可否有小区不聘请物业”：没有明确规定，基本上不可以。4、“小区的概念是什么,我独栋的一座房子,为啥要和别的栋连在一起叫个小区?能否脱离小区? 即便是一个开发商开发的”：（1）我理解，小区是许多需要有共同使用的公用设施如道路、水、电、供热、燃气等的诸多居住户共同居住的一个相对独立...
